У пользователя интернета есть масса возможностей стабильного заработка, в этой статье мы рассмотрим основные способы заработка без вложений в интернете. При этом (обладая определенными знаниями) можно обходиться без необходимости вложения денег. Нет нужды в собственном сайте. Также можно гарантированно защитить себя от всевозможных мошенников, не оказаться жертвой банального обмана.

Далее уделено внимание 13 наиболее действенным способам заработка в Сети. Они проверены временем и тысячами пользователей, сумевших добиться улучшения собственного материального положения именно благодаря Всемирной паутине. Любого человека, занятого поисками способа заработка, интересует вопрос, каким в итоге окажется доход, насколько выгодна эта затея.

Сразу необходимо отметить, показатель прибыли при работе в интернете, как и в любом деле в оффлайн, зависит от профессионального уровня, желания реально работать, а не тратить впустую время в Сети, настойчивости, целеустремленности. Не стоит изначально рассчитывать на огромную прибыль. Однако, уже в первый месяц при должном старании можно добиться стабильного дохода в 500 рублей (каждый день!), и это далеко не предел.

Способ №1. Заработок благодаря написанию статей (копирайтинг, рерайтинг, переводы)

Умение (желание) писать грамотные тексты, навыки быстрого набора позволяют стабильно зарабатывать написанием статей. Ежедневно увеличивается количество сайтов в Рунете. Им необходимо стабильное наполнение качественным контентом. В настоящий момент это актуальная ниша, позволяющая зарабатывать приличные деньги.

Существует несколько вариантов организации работы:

• фриланс, самостоятельный поиск заказчиков;
• регистрация на соответствующей бирже, где регулярно появляются заказы;
• фриланс с нерегулярной работой на бирже.

Третий вариант стоит рассматривать для случаев, когда по определенным причинам нет заданий от постоянных заказчиков, найденных самостоятельно. Он позволяет «не сидеть без дела». Можно регистрироваться как на одной текстовой бирже, так и на нескольких площадках. Это сугубо индивидуальный подход, обладающий своими плюсами и минусами.

Кто является потенциальным заказчиком статей?

Тексты необходимы владельцам сайтов, не располагающим временем (навыками) для их самостоятельного написания. Также их заказывают разработчики сайтов на продажу, специалисты по их продвижению. Обычно (но не всегда) стоимость написания статей определяется заказчиками.

Размер оплаты

Стоимость непосредственно зависит от типа текста. При рерайтинге (переписывании своими словами чужого текста) она равна в среднем 30 рублям за 1000 символов (без учета пробелов). Намного дороже копирайтинг, стопроцентно авторский текст. Размер оплаты здесь может достигать 1000 рублей за аналогичное количество знаков. Цифры ориентировочные. Они зависят от многочисленных факторов, включая уровень классификации исполнителя, специфику тематики, по которой необходимо писать статьи. Переводы с иностранных языков являются традиционно самой дорогой нишей.

Работу удается наладить двумя способами. Можно искать (получать на биржах) заказы на конкретные статьи. Также есть возможность размещать на продажу готовые тексты. Во втором случае необходимо ждать, пока статью купит клиент. Для успешных продаж следует ориентироваться, какие именно тематики наиболее актуальны в настоящий момент.

В Рунете существует немало площадок для поиска заказов и размещения статей. Среди них необходимо выделить:

• Text.ru;
• Advego;
• eTxt.

Указанные биржи являются «долгожителями» отечественного сегмента интернета. Именно на них стоит обратить внимания пользователям Сети, решившим активно заниматься написанием текстов.

Способ №2. Заработок с помощью серфинга, почтовых спонсоров, кликов

Отличный вариант для старта. Подходит даже новичкам, людям, совершенно не обладающим опытом в столь специфическом деле, как заработок в интернете. Необходимо выполнять незамысловатые задания, не требующие особой квалификации. Их суть сводится к просмотру рекламных материалов (чаще видеороликов), чтению писем. С этого начинали тысячи пользователей Рунета, ныне зарабатывающие в онлайн приличные суммы. Именно почтовики и клики позволили им не только обзавестись своеобразным стартовым капиталом, но и стать обладателями ценной информации о вариантах заработка в Сети, не требующих вложений.

На соответствующих площадках созданы условия для нескольких вариантов заработка. Новичок может получить первые деньги в течение суток, если предпримет соответствующие действия. В частности, оплачиваются:

• серфинг (посещение с пребыванием в течение определенного времени) сайтов;
• клики по объявлениям рекламного характера;
• написание статей;
• регистрация на сайтах (в сообществах);
• посты и комментарии;
• посещение сайтов с имитацией там активности;
• привлечение рефералов.

В Сети достаточно почтовиков. Особое внимание следует обратить на:

• WMzona;
• WMmail;
• SEOsprint.

Не стоит предвзято относиться к этому виду заработка. Он подходит абсолютно всем, не предполагает наличия опыта. Чтение 1000 писем стоит около 40 рублей. Просмотр аналогичного количества страниц оценивается несколько дороже, от 50 рублей. Разбогатеть на почтовиках проблематично, но они отличный вариант для старта. Кроме того, есть возможность активного привлечения рефералов, получения своих процентов от их прибыли.

Способ №3. Заработок на участии в опросах

Вариант также подходит для новичков. Существенным минусом по сравнению с почтовиками и серфингом сайтов является нечастое проведение опросов. Также есть некоторые ограничения на участие в них. Чтобы пройти опрос, необходимо во многих случаях соответствовать определенным критериям. Поскольку способ бесплатный, не требующий вложений, особых умений и затрат времени, он также заслуживает внимания.

Способ №4. Заработок на вводе капчи (CAPTCHA)

Ввод определенной последовательности символов необходим системе для того, чтобы отличить реального пользователя (человека) от робота. Часто доводится совершать такие действия, не задумываясь о том, что и они способны стать источником небольшого дохода. Специальные сервисы предлагают оплату за ввод капчи. Введя правильно 1000 кодов можно рассчитывать на получение дохода в размере 1 доллара. Не особо высокая оплата. Однако, этот вариант заработка не предусматривает особых умений, подходит даже малоопытным пользователям. Кроме того, не нужны вложения.

Способ №5. Участие в интернет-аукционах

У многих граждан найдутся старые вещи. Некоторые из них могут представлять интерес для любителей старины, коллекционеров раритетов. Древние вещи, сохранившиеся в хорошем состоянии, также способны принести немалый доход. Достаточно выставить их в качестве лотов на соответствующих сайтах.

Способ №6. Заработок в Сети на фотографиях

Фотографирование из обычного увлечения может превратиться в источник стабильного заработка. Для размещения снимков (собственных!) на фотостоках не обязательно обладать уровнем профессионала, приобретать дорогостоящую аппаратуру. Практика подсказывает, что даже ресурса камеры мобильного телефона вполне достаточно для создания уникальных фото, способных заинтересовать покупателей. Фотографии, выкладываемые на стоках, активно приобретают владельцы сайтов (для иллюстраций). Они интересуют представителей полиграфии, веб-дизайнеров.

Способ №7. Активный заработок на Forex, не требующий вложений

О возможности заработка на бирже Форекс известно практически каждому пользователю интернета. Тем не менее, многих соотечественников отталкивает от участия в Forex перспектива необходимости вложений. Новички в этом деле не знают о возможности регистрации на площадке, при которой можно начинать зарабатывать, не вкладывая собственные деньги.

Способы заработка без вложений в интернете на Форексе

• Использование бездепозитных бонусов, специально предусмотренных диллинговым центром для новичков. Вслед за окончанием процесса регистрации предусмотрено получение небольшой (но волне достаточной для начала торговли) суммы. Сразу следует остудить пыл любителей халявы. Воспользоваться этими деньгами «на стороне» не получится. Вывод допустим исключительно при соблюдении некоторых условий.

Важный момент!

Перед принятием решения о сотрудничестве с конкретным диллинговым центром необходимо внимательно изучить условия. Нужно хорошенько обдумать все нюансы, прежде чем ради получения бонуса заключать соглашение.

• Диллинговые центры стремятся к непрерывному расширению сотрудничества. С этой целью они организовывают разнообразные мероприятия, участникам которых на конкурсной основе предлагается открытие демо-счета. Он позволяет вести торговлю без каких-либо ограничений. Точно так, если бы деньги были на реальном счету.

• При наличии опыта совершения успешных торговых операций можно активно участвовать в Форексе в ином статусе. Речь о провайдере торговых сигналов. Выгодный способ увеличения благосостояния. С провайдерами активно сотрудничают инвесторы. Для них предусмотрен хороший процент от успешно совершенных сделок.

Способ №8. Заработок на файлообменниках

Пользователю, желающему скачать файл с файлообменника, приходится просматривать ролик рекламного характера. Лишь в таком случае успешно завершится загрузка. Естественно, рекламодатели оплачивают демонстрацию (владельцам обменников). Процент от поступлений с рекламы предусмотрен пользователям, заливающим файлы на обменники, а также активно привлекающим новых клиентов. Важно правильно выбрать файлообменник, разместить на нем актуальные файлы. Доход непосредственно зависит от количества скачиваний файлов пользователями.

Способ №9. Фриланс как один из наиболее распространенных вариантов заработка без денежных вложений

Изначально фрилансерами являлись программисты, дизайнеры, копирайтеры. С каждым годом все больше расширяется количество профессий, представители которых предпочитают «вольные хлеба», выбирающие вместо офиса (и начальства) возможность работы по свободному графику, самостоятельного поиска заказов.

При всех несомненных преимуществах удаленной работы, следует отметить, тут высока конкуренция. Новичку сложно на старте. Чтобы быстрее добиться успеха, необходимо выбирать низкоконкурентные ниши. Как вариант – блокчейн-технологии. Чтобы заявить о себе, как о настоящем профессионале, необходимо качественно составить портфолио. Начинать лучше с бирж. Отличным вариантом для старта станет сервис Work-zilla.

Способ №10. Заработок с помощью мобильного телефона

В нынешнем веке необязательно быть владельцем компьютера или ноутбука, чтобы успешно трудиться в интернете. Отличные возможности предоставляет даже мобильный телефон. При этом нет особой разницы, какая система установлена на гаджете iOS или Android.

Смотреть 5 способов заработка с помощью мобильного телефона

Заработок с помощью мобильного телефона является активно развивающейся нишей. В скором времени следует ожидать появление новых вариантов получения прибыли.

Способ №11. Заработок дома в Сети без денежных вложений

Тут нет четкого алгоритма действий. У каждого человека есть любимое увлечение, дело, в котором он настоящий мастер. Можно заниматься изготовлением уникальных поделок с последующей продажей через соцсети. Как вариант сбор ягод и грибов и (или) их самостоятельное выращивание, также для продажи. Пошив одежды, выпечка тортов, рисование портретов и многое другое может стать источником дохода. Все зависит исключительно от полета фантазии конкретного человека.

Способ №12. Заработок в социальных сетях

Соцсети давно перестали быть только местом активного общения. Это отличная площадка для рекламодателей, продавцов товаров и услуг. Где реклама, там деньги, и, естественно, возможность подзаработать пользователю интернета. Оплачиваются лайки, вступления в группы, написание комментариев, добавления в друзья и другие действия.

Способ №13. Заработок на просмотре видеороликов

Один из распространенных вариантов заработка. Не нужно особых умений. Достаточно доступа в Сеть и свободного времени. Получение денег происходит следующим образом:

1. Регистрация на специальном сайте.
2. Просмотр видео.
3. Введение (обязательно) капчи.
4. Переход (автоматически) на сайт рекламодателя.
5. Получение оплаты.

Перечисленные варианты заработка больше годятся для новичков, людей, только осваивающих заработок в Сети. Впрочем, любой из них позволяет заработать некоторую сумму, достаточную для оплаты интернета и мобильного телефона. После успешного старта стоит подумать о вариантах увеличения прибыли.

Сообщение Способы заработка без вложений в интернете появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Заработок с помощью мобильного телефона

В нынешнем веке необязательно быть владельцем компьютера или ноутбука, чтобы успешно трудиться в интернете. Отличные возможности предоставляет даже мобильный телефон. При этом нет особой разницы, какая система установлена на гаджете iOS или Android. Заработок с помощью мобильного телефона сегодня доступен каждому.

Ниже описаны 5 способов заработка с помощью мобильного телефона:

Серфинг

Подходит тем, у кого небольшая оплата за пользованием интернетом. Это важный момент, поскольку необходимо ежедневное скачивание примерно 7 МБ информации. От пользователя требуется просмотр рекламных роликов. Ссылки начинают поступать практически сразу после завершения регистрации. Для получения прибыли требуется открывание ссылок и просмотр рекламы. График свободный, серфинг доступен в любое удобное время.

Клик-клубы

Способ отличается своей спецификой. Оплата проводится не деньгами, а кредитами. Их впоследствии доведется обменять. Для этого существует биржа кредитов. Чтобы просматривать рекламу, придется добавить адрес страницы в соцсети.

Специальные мобильные приложения

Необходимо пройти регистрацию на одном из специализированных сервисов. Пользователь сам выбирает, работать с AppCent или отдать предпочтение TopMission. После успешной регистрации начинают приходить смс-сообщения. В них задания, за выполнение которых предусмотрена соответствующая оплата. Как вариант, написать отзыв об определенном товаре. Вывод заработанных денег можно произвести прямо на телефон либо посредством системы Webmoney.

Рекламные СМС

Пользователю необходимо дать согласие на получение сообщений, содержащих рекламу. Периодически поступают видеоролики. Их следует не только открыть, но и обязательно досмотреть до конца. Оплата за чтение каждого сообщения или просмотра видео.

Заработок с помощью мобильного телефона на играх

Для этой цели идеально подходит игровой раздел mail.ru. Надежнее выбирать игры с большим количеством участников. Для заработка потребуются несколько доступных действий:

1. Установка игры на телефон;
2. Регистрация в игре;
3. Создание персонажа;
4. Прохождение игры;
5. Продажа прокачанного персонажа в разделе «Объявления».

Заработок с помощью мобильного телефона является активно развивающейся нишей. В скором времени следует ожидать появление новых вариантов получения прибыли. Однако, существуют и другие возможности заработка в интернет без вложений, они описаны у нас в статье «Способы заработка без вложений в интернете«

Сообщение Заработок с помощью мобильного телефона появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

20 ответов на вопрос, как зарабатывать на недвижимости

Важно не только удачное приобретение объекта недвижимости. Основная задача в получении с его помощью, причем пожизненно, стабильного дохода. Традиционные спекуляции по банальной формуле «купи – продай» не являются надежным вариантом. Подобные операции сильно зависят от ситуации на рынке. Кроме того, всегда существует риск возникновения неблагоприятных условий. Ниже рассмотрены подобные ситуации, не способствующие получению стабильного дохода. Основная цель в выборе максимально перспективных направлений, стратегий, позволяющих в течение длительного времени быть финансово обеспеченным человеком. Дальше приведен анализ наиболее выгодных вариантов.

Стратегия №1. Приобретение – Проведение ремонта – Продажа

Проверенный способ быстрого получения внушительной суммы, капитализации собственной прибыли с последующим вхождением в другой, более доходный проект. Стратегия отлично подходит, когда возникает необходимость в кратчайшие сроки набрать требуемую денежную массу.

Как реализовать без финансовых вложений? Вариант: найти человека, которого интересует приобретение квартиры. Клиентом в этом случае может оказаться инвестор, партнер, и даже просто приятель. Затем необходимо провести соответствующую подготовку старой квартиры, нуждающейся в ремонте, либо «сырой» жилплощади в новостройке. В обоих случаях придется довести недвижимость до «товарного» вида.

При наличии соответствующих умений можно провести самостоятельно ремонтные работы. В противном случае доведется нанимать мастеров. Обычно хватит месяца для проведения ремонта. По истечении этого периода происходит продажа недвижимости. Разница в стоимости ощутимая, может достигать до 50% прибыли.

Достаточно оформить несколько таких сделок, и полученного дохода вполне хватит для приобретения собственной квартиры. Можно отдавать предпочтение новостройкам, старым квартирам и даже особнякам. Это не принципиальный момент. Важно уяснить сам принцип получения прибыли. Покупка дешевой недвижимости без ремонта – продажа более дорогого жилья после ремонтных работ. Важно помнить о необходимости нотариального оформления всех документов.

Минус. Основная сложность в том, что можно не уложиться в предполагаемый бюджет. Во избежание таких последствий следует скрупулезно проводить подсчеты, внимательно отслеживать все тенденции рынка недвижимости, учитывать любые перемены.

Стратегия №2. Квартира в новостройке

Пока многоэтажка на этапе фундамента, застройщик активно ищет потенциальных покупателей. Есть возможность воспользоваться внушительными скидками, рассрочкой платежа. Не самый плохой вариант и ипотечный кредит на разумных условиях. Покупка недвижимости на этом этапе многократно выгоднее по сравнению с приобретением готовой квартиры.

Здесь также применима технология продаж, даже на начальном этапе. По мере продвижения строительства будет многократно увеличиваться стоимость квадратных метров. Нередко цена увеличивается несколько раз в течение одной недели. Именно поэтому так много граждан, освоивших прибыльную нишу, стремятся приобрести недвижимость на этапе фундамента.

Для получения ощутимой прибыли применимы разные стратегии. Можно приобрести и продать, не дожидаясь окончания строительства. В любом случае выросшая стоимость принесет доход.

Можно подождать, разделить готовую квартиру на несколько студий. Отлично себя зарекомендовала посуточная аренда. Стоит задуматься и об организации хостела. Если квартира на первом этаже, она, наверняка, заинтересует представителей бизнеса. Прибыльный вариант сдача помещения под магазин. Правда, требуется перевод недвижимости в нежилой фонд. Ниже описана эта процедура и ее перспективность.

Помимо ощутимых перспектив, имеются два минуса. Необходимо ждать определенное время (год и более), пока закончится строительство. Кроме того, не всегда есть твердая уверенность в том, что работы ведет порядочная компания. Хватает мошенников. Объект замораживается на неопределенное время. Во избежание подобных последствий необходимо иметь дело только с добросовестным застройщиком, фирмой с незапятнанной репутацией.

Стратегия №3. Объекты недостроя

Ситуации, становящиеся настоящей проблемой для одних граждан, предприимчивым лицам приносят неплохую прибыль. Точный подсчет в сочетании с умением торговаться, позволяют энергичному человеку выгодно приобрести недострой, и обеспечить стабильный доход. Важно правильно вести диалог с собственником, указывать ему на недостатки недвижимости, добиваться скидки.

После завершения сделки на базе недостроя можно организовать студии. Проверенными вариантами являются посуточная аренда, открытие хостелов или мини-отелей. Стоит задуматься о приобретении в складчину (долевом участии). Также не нужно отбрасывать возможность краудинвестинга, проще говоря, народного инвестирования. То есть, для окончания строительства дома используются чужие деньги. Один из этажей можно оставить для собственных нужд. Остальная площадь подлежит сдачи в аренду. Вариантов немало, важно активно подключать фантазию и просчитывать изначально перспективность идей.

Минус в том, что можно ошибиться при подсчете предполагаемых финансовых затрат на достройку и ремонтные работы. Вариант прибыльный, но предусматривает немалые вложения.

Стратегия №4. Перевод объекта из жилого фонда в нежилой

(Вариант для бизнеса)

Стратегия идеально подходит гражданам, занимающимся собственным бизнесом, столкнувшимся с необходимостью его расширения. Требуются дополнительные помещения, причем важно сэкономить на их аренде. В отдельных случаях намного выгоднее приобрести нужную недвижимость, чем регулярно платить за ее временное использование. Переоформленная бывшая квартира становится отличным решением.

Стратегия также позволяет сдавать недвижимость в аренду другим предпринимателям. Отличный вариант для магазинов, салонов, нотариальных контор, и это далеко не полный список. Есть возможность пристройки дополнительных помещений, что также увеличивает площадь недвижимости (размер прибыли).

Минус связан с традиционной отечественной бюрократией. Часто доводится тратить массу времени для оформления соответствующих документов.

Стратегия №5. Перевод недвижимости из нежилого фонда в жилой

Сложно реализовать в одиночку, не обладая внушительной суммой. Однако, при долевом участии либо подборе группы инвесторов стратегия очень быстро начинает приносить прибыль. Для ее реализации следует найти соответствующее нежилое строение больших размеров. Важно, чтобы в помещениях были высокие потолки. Существенным моментом является возможность увеличения площади. Как вариант, достройкой второго этажа. Увеличение площади соответствующим образом скажется на размере получаемого в итоге дохода.

Важно удачно выбрать территорию, на которой можно беспрепятственно организовать заселение граждан. Бывшие нежилые помещения, трансформированные соответствующим образом, нетрудно превратить в общежития для студентов или хостелы. Стоит позаботиться и об организации здесь заведений (кафе), торговых точек, предприятий сферы обслуживания, клиентами которых будут жильцы. То есть, помимо получения прибыли благодаря аренде жилья, удастся обеспечить дополнительный доход.

Для реализации стратегии подходят пустующие помещения, которых предостаточно во всех регионах страны, бывшие предприятия, склады, даже гаражи и подвалы. Есть возможность перевода и земельных участков, изначально предназначавшихся под разные виды сельскохозяйственной деятельности, а также ДНП и СНТ, в категорию земли под индивидуальное жилищное строительство.

К минусам следует отнести дополнительные затраты денег и времени. Процесс можно существенно ускорить при наличии команды профессионалов.

Стратегия №6. Преобразование крупных офисных помещений в мини офисы

Разделенный офис обеспечивает больший доход по сравнению с арендой помещения целиком. Принцип активно работает не только в сфере недвижимости. Он используется продавцами автомобильной техники, покупающими транспортные средства с последующей продажей запчастей. Аналогичная ситуация с разделом крупных компаний на доли. Также неоднократно подтвердили свою эффективность оптовые закупки товаров с последующими розничными продажами.

В максимально упрощенном виде стратегия выглядит так – покупка «чего-то большого» с последующим разделением на «несколько маленьких» и получением большего дохода. Следует воспользоваться и возможностью субаренды. Важно, чтобы владелец недвижимости не возражал против разграничения принадлежащих ему помещений. В таком случае заметная экономия, без необходимости вложения собственных средств. Оплата хозяину проводится «чужими» деньгами. Доход от субаренды за вычетом оплаты аренды и формирует чистую прибыль. С одновременной экономией удается добиться ощутимо большего дохода.

Среди несущественных минусов необходимость удачного выбора места. Важно быть уверенными в том, что на территории существует спрос на небольшие офисные помещения. Также нужно изначально определить, насколько затратная по времени и финансам переделка недвижимости. Наличие эффективной команды ощутимо упрощает задачу.

Стратегия №7. Аренда офисов на час

Описанный выше способ предусматривает деление не только площади, но и времени. Можно сдавать помещения на строго определенное время, от одного часа. Вариант также прибыльнее по сравнению с долгосрочной арендой. Для реализации стратегии подходят не только офисы, помещения коммерческого предназначения. Она великолепно зарекомендовала себя и в случаях с почасовой арендой квартир, особняков, включая дачи и коттеджи.

Выгоду можно увидеть на примере одного офиса. Прибыль от его аренды (долгосрочной) равна 40 тысячам рублей в месяц. Если клиенту необходимо организовать деловую встречу, презентацию, провести переговоры, заключить сделку, обычно хватает одного часа. Стоимость услуги 500 рублей. Сумма кажется смехотворной для человека, стремящегося к стабильно высокому доходу.

Однако, офис предполагается сдавать ежедневно по 10 часов, в течение 22 дней. Если организовать надлежащую рекламу, можно добиться 80% «загруженности» помещения, то есть до 8 часов ежедневно. Простой подсчет: 22 х 8 = 176. Таким образом, ежемесячно клиенты арендуют не менее 176 часов. А теперь наиболее неожиданный (и приятный) момент. Умножаем хронометраж аренды на стоимость одного часа. В итоге 176 часов х 500 рублей = 48000 рублей. Таким образом, почасовая аренда офисного помещения способна принести вдвое больший доход. Ежегодная прибыль при 8-часовой ежедневной аренде превышает полмиллиона рублей. Если быть уж совсем точными, то она равна 576 000 руб. Это благодаря одному помещению. Однако, ничто не мешает организовать несколько таких офисов.

Минус в том, что такой вариант вложений сложно назвать «классическим» пассивным доходом. Необходимо постоянно заботиться о стабильном потоке клиентов. Нужно продумать рекламную деятельность. Также необходим эффективный персонал. Тут не обойтись без команды.

Стратегия №8. Организация субаренды квартир посуточно

Отличный вариант для старта. Можно изначально не располагать собственной квартирой. Также нет нужды в больших суммах. В определенных случаях обеспечить прибыль можно без первоначальных вложений.

Суть заработка в том, чтобы на длительное время снять жилье. При этом оплата владельцу квартиры проводится ежемесячно. Арендованная жилплощадь сдается посуточно другим лицам. Желательно изначально договориться с арендодателем о правах на субаренду. Впрочем, отдельные граждане успешно занимаются таким бизнесом, а хозяева жилья остаются в неведении.

Когда наладится дело, стоит снять (на правах субаренды) несколько квартир, и подобрать требуемый персонал. Обязанности по поиску клиентов можно переложить на плечи других людей (партнеров, наемных сотрудников). Если оптимизировать работу, несложно добиться ежемесячных 200% рентабельности.

Минус в необходимости заботиться о постоянной заселенности квартиры. Выше отмечено, эти обязанности можно поручить другим (ответственным) людям. Когда удастся наладить успешную посуточную аренду одной квартиры, следует задуматься о необходимости расширения бизнеса, подборе новых жилищ с правом субаренды. Естественно, такой подход способствует увеличению прибыли.

Стратегия №9. Открытие хостелов, капсульных отелей и общежитий

Хотя оба вида деятельности кажутся идентичными, и рассматриваются в одном блоке, между ними колоссальная разница. Общежития фактически являются набором койко-мест. Владельцы таких заведений редко заботятся о том, в каком состоянии помещения, насколько жильцы придерживаются правил гигиены, соответствуют ли комнаты санитарным нормам. Соблюдение чистоты и порядка тут не на первом месте. Естественно, поселяется соответствующая «публика», явно не из числа граждан, готовых много платить за ночлег.

В какой-то степени это выгодный бизнес. Однако, необходимо постоянное присутствие владельца, либо сотрудника, который будет следить за порядком. Впрочем, обычно колоритные жильцы (бедные трудовые мигранты, попрошайки, наркоманы, бродяги) не особо придерживаются требований, зная, что их выселят лишь в исключительных случаях. Можно постараться превратить набор койко-мест в относительно приличное заведение, но это стоит немалых усилий, постоянных конфликтов с постояльцами, да и не факт, что окупятся затраты.

Хостелы можно считать перспективной альтернативой. Это совершенно иной уровень предоставления жилья. Тут останавливаются командировочные граждане, любители путешествий, творческие личности. Хостелы вполне можно считать своеобразным сообществом, хотя далеко не все постояльцы задерживаются в них на длительное время. Однако, даже непродолжительного пребывания там культурных граждан с лихвой хватает для создания особой атмосферы уюта, порядка, спокойствия. В отличие от комнат с койко-местами, хостелы оборудованы бытовой техникой. Также имеется доступ в интернет, телевидение, территории для общения, настольных игр.

Перспективным направлением являются и капсульные отели. Фактически это хостелы, но иного уровня. В них есть возможность расширения количества постояльцев за счет двух- и трехъярусных кроватей.

Минусом является необходимость поиска соответствующего помещения. Также необходимы вложения в ремонт, переустройство, обеспечение (в случае с хостелами) требуемыми техническими средствами. Придется позаботиться о специальных кроватях в несколько ярусов, мебели и других неотъемлемых атрибутах комфортного проживания. Впрочем, вложения не только быстро окупаются, но и способны приносить стабильную высокую прибыль.

Стратегия №10. Сдача в аренду квадрахаусов, дуплексов, таунхаусов

Прибыльный вариант, но требующий ощутимых изначальных вложений. Впрочем, вкладываемые средства окупаются в течение сравнительно короткого времени. Естественно, если дело организовано с умом, в идеале – в кооперации с инвесторами, деловыми партнерами. Приобретение танхауса предполагает фактически получение в собственность дома, полностью готового к проживанию. Нет нужды в ремонтных работах. Заселить первых съемщиков жилья можно практически через час после оформления соответствующих документов на право собственности.

Танхаусы принадлежат к дорогому сегменту недвижимости. Естественно, цена продиктована спросом. Таким образом, можно всегда рассчитывать на стабильное наличие клиентов. Применимы разные стратегии, начиная разделением недвижимости на студии, посуточной арендой, и заканчивая возведением дополнительных строений (пристроек к дому), расширяющих диапазон способов получения дохода. Здесь же можно самому жить, будучи в курсе всего происходящего в танхаусе, обеспечивая дополнительные услуги постояльцам. Есть вариант дополнительной платы за пользование жильцами интернетом и парковкой.

О минусе написано выше. Необходимы ощутимые вложения. При отсутствии необходимой суммы для столь дорогой покупки можно оформить ипотеку. Не нужно опасаться последствий. При обдуманном подходе прибыль не только перекроет выплаты по кредиту, но и позволит чувствовать себя обеспеченным человеком, располагающим средствами для расширения бизнеса.

Стратегия №11. Недвижимость за городом

Перспективная ниша. В последние десятилетия наблюдается четко выраженная тенденция, стремление горожан обосноваться подальше от шума, загазованности, суеты. Спрос на загородную недвижимость растет одновременно с расширением городов. Однако, следует учесть существенное обстоятельство. Человеку, привыкшему к благам цивилизации, непросто привыкнуть к «удобствам во дворе», мытью в речке, печке на дровах.

Чтобы привлечь клиентов, придется позаботиться о надлежащем состоянии загородных домов, обеспечить их водоснабжением, отоплением, доступом в интернет. В таком случае можно рассчитывать на большое количество граждан, желающих провести время ближе к природе.

Модно продавать загородную недвижимость. Отлично себя зарекомендовала аренда (продолжительная и краткосрочная) жилищ. В общем, подходят многие стратегии, применяемые к городской недвижимости. Особенно перспективным выглядит стремительное развитие экотуризма. Благодаря отдыхающим гражданам можно получать внушительный доход.

Важно учесть специфику территории, просчитать вероятность спроса. Загородные дома следует приобретать не только ближе к лесным массивам. Отличным вариантом станет недвижимость рядом с курортными зонами и пляжами. Там большой спрос на кратковременную аренду.

Минус в том, что необходимо заниматься поиском клиентов. Также во многих случаях требуются ощутимые вложения для приведения загородных жилищ (изначально без удобств) в привлекательное состояние. Однако, цена на такую загородную недвижимость пока сравнительно невысока. При предприимчивом подходе очень быстро компенсируются все затраты.

Стратегия №12. Недвижимость за границей

Вкладывая деньги в объекты за рубежом, можно обезопасить себя от кризисных явлений на родине. В настоящий момент выгодные вложения доступны в разных уголках земного шара. Среди европейских государств наиболее привлекательными выглядят Кипр, Болгария, Греция, Испания. В Северной Америке перспективными остаются США. Среди южноамериканских государств стоит выбрать Бразилию. В азиатском регионе следует обратить внимание на Китай, Арабские Эмираты, Индию, Таиланд. Отличным вариантом станет Турция.

Перечень актуален в настоящий момент. Вполне вероятно, он будет меняться (дополняться) в зависимости от геополитических перемен в мире. Также важно отметить, уровень дохода от недвижимости существенно отличается в разных странах. Она непосредственно зависит и от выбранного направления деятельности. Часто речь идет о прибыли 100% ежегодно, но всегда существует возможность достичь такого показателя в течение месяца.

Для заграничной недвижимости применимы те же стратегии, которые эффективны на родине, включая строительство, офис на час, субаренду, посуточную сдачу жилья. Важно ориентироваться в ситуации, учитывать особенности региона, тенденции рынка, изменения спроса.

Минусов несколько, и важно уделить каждому должное внимание. Для операций с недвижимостью за границей доведется в большинстве случаев побывать в той стране, оформить соответствующие документы. Также придется найти ответственный и добросовестный персонал из числа местных жителей, если в планах скорое возвращение на родину. Впрочем, современные средства коммуникации существенно упрощают эти моменты.

Помимо этого всегда существует риск природных катаклизмов, кризиса в экономике и даже начала вооруженного конфликта. Впрочем, от подобных явлений не застраховано ни одно государство.

Стратегия №13. Участие в аукционах недвижимости

Продажа «с молотка» позволяет нередко приобрести многократно дешевле перспективную недвижимость. Среди лотов часто появляются особняки, дачи, квартиры, нежилые помещения. Низкая стоимость обусловлена разными факторами. Часто так проводится продажа имущества должников. Не вдаваясь в детали, причины невысокой цены, можно быть уверенными в том, что участие в аукционах является перспективной деятельностью. Приобретенную недорого недвижимость можно впоследствии продать с большой выгодой.

Этот вариант стоит совмещать с другими стратегиями, подбирая оптимальную возможность получения прибыли. Важно быть максимально проинформированными перед принятием решения об участии в торгах по конкретному лоту.

Аукционы проводятся в разных регионах страны. Однако, это вовсе не предусматривает необходимость частых переездов. Можно воспользоваться режимом онлайн. Таким же способом (дистанционно) удается искать покупателей, совершать продажи. Купленную на аукционе недвижимость можно как сразу попытаться продать по рыночной стоимости, так и использовать для получения долгосрочной прибыли, подключив наиболее подходящую из описанных тут стратегий.

Минус состоит в том, что необходима достоверная информация о покупаемой недвижимости. В противном случае можно приобрести бесперспективный объект в депрессивном регионе, который надолго станет «мертвым грузом».

Стратегия №14. Разделение земельного участка

Простой и не особо затратный вариант. Используется тот же принцип, что и в случае разделения крупного офиса. Разница лишь в том, что речь идет о земельном наделе, а не о помещении. Изначально следует приобрести большой участок. Площадь от 8 соток. Далее нужно разделить его не меньшие участки в соответствии с земельным кадастром. Важно помнить о существенном моменте. Закон предусматривает минимальный участок размером 4 сотки.

После раздела достаточно продать отдельные (малые) участки. Разница в стоимости и составляет прибыль. Размер дохода существенно отличается в зависимости от региона. Естественно, цена выше в столице и крупных городах.

Не обязательно заниматься продажей всей разделенной земли. Стоит рассмотреть вариант сдачи в аренду. На отдельных участках можно построить жилую либо коммерческую недвижимость, хозяйственные объекты. Впоследствии появится возможность их сдачи в аренду, либо использования другой доходной стратегии. Тут работает описанный выше принцип приобретения «целого» с последующей его продажей «кусками».

Необходимость продуманного подхода является единственным минусом. Важно правильно выбрать участок, в перспективном районе. В противном случае можно ждать десятилетиями, но так и не дождаться прибыли.

Стратегия №15. Приобретение или аренда недвижимости у государства

Ввиду колоссальных перемен, произошедших несколько десятилетий назад, в стране оказалось огромное количество «лишних» объектов. Сейчас в любом регионе хватает неиспользуемой недвижимости, по-прежнему пребывающей в государственной собственности. Если поискать, то несложно обнаружить не только пустой склад, гараж, детский сад, земельный участок, но и общежитие, товарную базу и даже заброшенную воинскую часть.

Все, что «лежит без толку» на балансе государства, может приносить пользу. Теоретически такие объекты дешевле их реальной рыночной стоимости. Однако, препятствием нередко является бюрократия. Многие соотечественники, пытавшиеся купить или арендовать такую недвижимость, сталкивались со «специфическим поведением» чиновников. В итоге им доводилось отказываться от своей затеи.

Упорство, в сочетании со связями, способно пробить бюрократическую стену. Необходимо заручится поддержкой профессионалов, опытных специалистов, умеющих «решать вопросы». Нужно сразу быть морально (нередко и материально) готовыми к тягомотине либо «серой схеме» заключения сделки.

Минусом является необходимость договариваться с чиновниками, заботящимися о личной выгоде, подключать опытных юристов. Нередко сделки заключаются на не совсем законных основаниях. Имеет место применение «серых схем». Можно попытаться все сделать по закону. В таком случае потребуется намного больше времени (и нервов).

Стратегия №16. Преимущества покупки прав аренды

Может послужить следующим шагом при оформленной ранее субаренде. Разница в том, что приобретение прав позволяет на вполне законных основаниях пересдавать объекты арендуемой недвижимости. При достижении такой договоренности с владельцем нет необходимости скрывать от него «свой небольшой бизнес», тайком от хозяина сдавать квадратные метры третьим лицам.

Естественно, покупка прав аренды предусматривает соответствующие расходы. Однако, обладание таким документом позволяет вести официально дела, причем с состоятельными клиентами. В итоге удается подняться на качественно новый уровень дохода.

Выгода в том, что аренда оформлена на длительный срок. Естественно, при таком варианте ощутимо меньшая сумма оплаты. Сдавать недвижимость предполагается краткосрочно, с ежемесячным доходом, и без лишних вложений.

Минус и способы его избежать. Наступит момент, когда закончится срок пользования недвижимостью. Придется ее возвращать хозяину, теряя при этом источник прибыли. Три способа решения вопроса:

1. Убедить владельца продать недвижимость;
2. Склонить хозяина к продлению срока аренды;
3. Изначально оформить документы (аренды) на продолжительный срок.

Показательным является пример Таиланда. Там активно оформляются договора аренды на срок до 99 лет. Естественно, по истечении столь внушительного периода вопрос не будет волновать нынешнего нанимателя недвижимости, равно как и ее хозяина.

Стратегия №17. Доход на «мертвых метрах».

Многие соотечественники жалуются на нехватку средств. При этом они не подозревают, что «ходят по деньгам». Речь не о вероятных спрятанных под полом сокровищах. Однако, неиспользуемая недвижимость, не приносящая пользы (прибыли) владельцам, вполне способна превратиться в настоящий неиссякаемый клад. Для этого вовсе не нужно быть финансовым гением.

Немало владельцев двух, трех, и даже четырехкомнатных квартир, которым хватает одного или двух помещений. Оставшуюся жилплощадь вполне можно использовать для получения прибыли, начиная обычной сдачей постояльцам. Есть владельцы загородных домов, особняков в деревнях, малых городах в глубинке, оставшихся в наследство. Нынешние хозяева редко туда наведываются, недвижимость пустует, а могла бы приносить доход.

Ничто не мешает сделать пристройку к дому. Даже пустующий либо заваленный хламом балкон есть возможность превратить в источник прибыли. Аналогичная ситуация с неиспользуемыми гаражами. Проявив немного сообразительности, при необходимости сделав небольшие вложения, можно получать доход с «мертвых метров», причем стабильно и в течение длительного времени.

Минусы отсутствуют, поскольку используется недвижимость, являющаяся собственностью конкретного человека, желающего заняться своим небольшим бизнесом. В отдельных случаях необходимо получить разрешения в соответствующих инстанциях, например, при застеклении балкона, перепланировке помещений, возведении пристроек. Однако, эти затраты компенсируются с лихвой.

Стратегия №18. Перспективы краудинвестинга – народного инвестирования

Тема не новая для западного мира. На постсоветском пространстве она пока слабо развита, что способствует активному освоению ниши предприимчивыми гражданами. Суть коллективного финансирования (или народного инвестирования) в том, что группа лиц вкладывает собственные деньги в определенные проекты. Впоследствии проценты от прибыли распределяются между вкладчиками. Фактически идет речь о разновидности складчины. Этот вариант необходим, когда отсутствуют иные формы финансирования бизнес-проектов, прибыльных систем, перспективных коммерческих идей.

Размеры вложений существенно отличаются в зависимости от конкретного случая. Необязательно нужно вкладывать крупные суммы. Приемлемы и микроинвестиции. Правда, в таком случае ощутимо ниже доход участвующих в краудинвестинге физических лиц.

Систему можно эффективно использовать и для операций с недвижимостью. Есть два варианта, стать рядовым участником складчины, либо ее организатором. Оба обладают своими преимуществами. Первый вариант позволяет минимизировать вложения в бизнес с недвижимостью. Он прекрасно подходит для новичков, служит многообещающим стартом. Достаточно вложить деньги, подписать соответствующие документы, и дожидаться выплат процентов. Типичная модель пассивного дохода.

Второй вариант является смесью больших перспектив и внушительной ответственности. Организатору необходимо заниматься всеми вопросами, включая поиск клиентов и регулярную публичную отчетность. Однако, именно такой вариант позволяет реализацию крупных проектов, предоставляет внушительную свободу действий, осуществление масштабных замыслов.

Минус связан с тем, что организаторы могут оказаться обычными мошенниками, основателями очередной финансовой пирамиды. Во избежание последствий необходимо обдуманно принимать решение об участии в краудинвестинге, сотрудничать только с лицами (компаниями), обладающими незапятнанной деловой репутацией, уже реализовывавшими успешно ранее подобные проекты.

Стратегия №19. Посредник при заключении сделок

Вложения (финансовые) «нулевые» для этого направления деятельности. Однако, для успешного вхождения в посреднический бизнес необходимы организаторские способности, умение общаться с людьми, четко выраженные черты лидера. Сила убеждения тут играет основополагающую роль. Важно умение вести переговоры, аргументировано отстаивать определенную позицию, склонять собеседника к компромиссу. Фактически стратегия предоставляет возможность конвертирования интеллектуального потенциала в материальный капитал, причем она идеально подходит и для операций с недвижимостью.

Важно основательно разбираться в вопросе, создавать впечатление настоящего профессионала. Лишь в таком случае можно рассчитывать на доверие потенциальных клиентов. В современных условиях бизнес переходит на качественно новый уровень. Поиски продавцов, покупателей, деловых партнеров, инвесторов являются важным элементов предпринимательской деятельности. Многие солидные бизнесмены и даже крупные компании предпочитают делегировать эти обязанности специалистам «со стороны», а не держать в своем штате команду «переговорщиков».

Следует заботиться о собственной репутации, не участвовать в сомнительных сделках. Рост доверия прямо пропорционален вероятности увеличения прибыли. Не обязательно в одиночку (даже на начальном этапе) заниматься всеми вопросами. Можно сформировать эффективную команду специалистов в требуемых направлениях.

В подтверждение того, насколько перспективная ниша, можно привести несколько крупных компаний, занимающихся исключительно посредническими услугами. При этом они не располагают собственными объектами недвижимости, лишь помогают покупателям и продавцам, арендодателям и съемщикам найти друг дружку.

Минусы практически отсутствуют. Нет необходимости во вложениях. Следует лишь эффективно наладить работу, заслужить доверие, помнить о важности репутации.

Стратегия №20. Бизнес на передвижных домах.

Вариант того, как зарабатывать на недвижимости, в данном случае ориентирован на любителей длительных путешествий. Далеко не всегда есть желание сутки напролет проводить в вагоне поезда. Намного привлекательнее выглядит возможность отправиться в путь автомобилем, и при этом располагать всеми условиями для комфортного ночлега и отдыха. Автофургоны все чаще используют туристы. С помощью домов на колесах легко решается проблема проживания во время отпуска. Нет необходимости в аренде жилья. Остановиться можно практически в любом месте. Кроме того, уютный ночлег обеспечен уже во время пути.

Дома на колесах сложно отнести к категории недвижимости в классическом понимании. Впрочем, это не настолько важно, главное, что автофургоны могут обеспечивать неплохую прибыль. Можно предоставлять аренду таких домов. Хорошим вариантом станет и их продажа.

Предостаточно вариантов. Мобильные дома (автомобиль плюс трейлер) можно сдавать (продавать) как целиком, так и только прицепы. Дополнительную прибыль удастся получить, если обеспечить автофургоны телевидением, доступом в интернет, средствами гигиены, постельными принадлежностями и другими благами цивилизации.

Важно помнить, что на подобные транспортные средства должны быть в порядке все документы.

Минус, пожалуй, только в том, что наниматель мобильного дома может скрыться в неизвестном направлении вместе с автофургоном. Естественно, это шутка. При правильном оформлении документов аренды исключены любые неожиданности. Пока никто не отменял страховку транспортных средств.

Стратегия №21. Доход от смежных видов бизнеса, связанных с недвижимостью

Помимо многочисленных вариантов, предусматривающих непосредственное использование недвижимости для получения прибыли, существуют другие (смежные), не менее прибыльные направления. Сам факт владения квадратными метрами не является гарантией получения дохода. Потенциальная прибыль прямо пропорциональна состоянию предлагаемых клиентам объектов: квартиры, офиса, особняка, студии.

Необходимо обеспечить соответствующее состояние помещениям. Для этого требуются ремонтные и строительные работы, услуги проектировщиков и дизайнеров. Часто не обойтись без команды опытных специалистов. Именно здесь появляется возможность для заработка. Если человек мастер в каком-либо из этих направлений, можно рассчитывать на получение неплохого дохода.

Впрочем, можно подобрать и возглавить строительную бригаду, коллектив ремонтников, сформировать целую фирму. Есть вариант заработать на аренде строительной техники, уборке помещений, вывозе мусора. Здесь обширные возможности.

Минус в том, что доход приносит не сама недвижимость, а работы по ее совершенствованию. Впрочем, не настолько существенно, как получать деньги.

Стратегия №22. Правильный выбор. Поиск новых стратегий как зарабатывать на недвижимости

После ознакомления со столь внушительным объемом полезной информации наступает момент перехода к активным действиям. Непросто в многообразии вариантов сразу определиться с оптимальным выбором. Каждое направление кажется перспективным, сулящим ощутимую прибыль.

Реализация любой идеи начинается с первого шага. Важно изначально просчитать последующие действия. Однако, не стоит бесконечно долго затягивать с принятием решения. Промедление равносильно не только отсутствию прибыли, но и риску потери возможностей. Впору вспомнить изречение Марка Ярнела. Он утверждал, что добиться эффективной работы системы можно лишь в том случае, когда работает человек (автор идеи).

Важно стремиться к оригинальности, нестандартному подходу. Именно таким способом добились огромного состояния многие миллиардеры. Если нет желания (возможности) проявлять креативность, ниже приведены 3 подсказки. Они пригодятся для старта. Впоследствии в любом случае доведется придумать собственные, наиболее эффективные варианты.

• Выбор наиболее приемлемой стратегии с учетом собственных материальных возможностей.

• Провести анализ возможных рисков

• Общение с местными предпринимателями, социальными работниками, лицами, контактирующими с большим количеством граждан. Разговор позволит уяснить ситуацию в конкретном населенном пункте, наличие спроса на определенные виды недвижимости.

• Изучив спрос, следует адаптировать к нему имеющуюся недвижимость, организовать именно такие услуги (виды деятельности), которые принесут доход.

Главное, ДЕЙСТВИЕ, а не размышление. Бесконечное изучение теории, боязнь ошибок, страх перед первым шагом никогда не приведут к ожидаемым результатам. При таком подходе можно превратиться в неимоверно умную личность, но так и не добиться достатка.

Каждый человек является своей собственной (и самой лучшей!) стратегией.

Сообщение Как зарабатывать на недвижимости появились сначала на ЯфинансисТ.ру.