Бизнес-идеи от 1 миллиона до 2 миллионов рублей

Производство декоративного щебня, используемого в ландшафтном дизайне и аквариумистике

Изготовление кондитерских изделий. К примеру, выпечка на заказ с декором из мастики пользуется большим спросом

Обжарка и реализация семян подсолнечника и тыквы

Запуск аттракциона -6D гоночный симулятор

Открытие прачечной самообслуживанияПроизводство шпонированных дверей

Салат-бар

Приготовление кваса

Карт-клуб.Автокартинг

Производство бахил. Данный вид бизнеса отлично окупается, но существует необходимость в оптовых покупателях

Открытие 5D кинотеатра

Создание неоновых вывесок

Надувной аквапарк

Идеи при стартовом капитале от 500 тыс. до 1 миллиона рублей

Производство древесного угля. Продукт пользуется хорошим спросом

Кабинка по созданию клипов(«DanceHeads»)

Гонтовая черепица

Тепличный бизнес

Производство рубероида

Производство древобетона

Производство вспененного пластика

Производство строительных гвоздей

Продажааксессуаров ибижутерии

Производство хлопьев и мюслей

Магазин моющих средств и хозтоваров

Продовольственный отдел, прилавок

Столярная мастерская–изготовление мебели, оконных и дверных рам

Шиномонтажные работы

Изготовление жалюзи

Производство одноразовых салфеток

Производство сладостей- «орешек» со сгущёнкой

Изготовление сладких кукурузных палочек

Свечной бизнес

Производство биотоплива (брикетов)

Открытие салона в сфере красоты

Идеи при стартовом капитале 300 — 500 тысяч рублей

Установка натяжных потолков

Открытие салона-парикмахерской

Вышивка портретов и узоров:нитями, лентами или бисером

Быстрая пицца

Настенная фотоплитка

Выпечка и продажа конопиццы (в стаканчиках из теста)

Пункт быстрого питания с бутербродами и сэндвичами

Мобильный ларёк с курами гриль

Копчение рыбы. Хорошим спросом пользуется окунь

Фаст-фуд запечённый картофель

Автоматы, торгующие услугами: фотокабинки, печать фото, справочные

Фреш-автоматы, торгующие соками, кофе, смузи

Выездной суши-бар

Флоромат, торгующий натуральными цветами

Производство валенок

Студия загара

Производство керамзитобетонных блоков

Производство пенопласта

Разведение шиншилл

Быстрая печать на текстиле. Большим спросом пользуются футболки с принтом

Идеи с вложением 200 — 300 тысяч рублей

Производство шлакоблоков

Водные аттракционы

Передвижной планетарий

Разведение аквариумных рыбок

Прокат детских электроавтомобилей и электромотоциклов

Производство сгущёнки

Ларёк с шаурмой. Последнее время шаурма пользуется большой популярностью

Разведение дичи

Торговый автомат

Изготовление деревянных черенков для ручных инструментов

Производство удобрений

Открытие швейного ателье

Открытие пышечной

Открытие чайного и/или кофейного бутика

Продажа вязаных аксессуаров, одежды, игрушек

Торговля мясом

Мини-кафе.Для открытия подобного заведения можно просто зарегистрировать ИП. Но нужно учесть, что лицензия на алкоголь доступна лишь юридическим лицам.

Бизнес от 100 до 200 тыс. рублей

Установка аппарата для приготовления сахарной ваты

Изготовление плитки из песчаника. Благодаря экологичности данного материала, спрос на товар растёт.

Открытие комиссионки

Изготовление попкорна. При условии правильного выбора места для размещения прилавка, исходные затраты окупаются очень быстро

Гидроизоляция жидкой резиной, включающая:герметизацию бассейнов, искусственных водоёмов и частей зданий, находящихся в условиях повышенной влажности

Услуги по прокату электроинструментов и других видов строительного оборудования

Печать фотокниг.

Сообщение Список бизнес идей от 100 тыс. до 2 млн. рублей появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Современные информационные технологии, неотъемлемой частью которых является интернет, создают благоприятную почву для активных и трудолюбивых граждан, стремящихся улучшить собственное материальное положение и обеспечить себе возможность организовать заработок в интернете без вложений. Во всемирной паутине существует немало способов заработка. Это отличный вариант для накопления стартового капитала, на основании которого и будет создаваться (развиваться) будущий бизнес.

Сразу необходимо четко уяснить, любой вид трудовой деятельности предполагает затраты. Речь идет не только о необходимости вложения денег, но и о времени, затрачиваемом на конкретный вид заработка. Если возникает намерение зарабатывать в интернете без вложения денег, нужно изначально быть готовыми к тому, что придется ежедневно выделять несколько часов на эту деятельность. То есть, либо деньги, либо время. Обычно, чем больше вложения, тем выше прибыль.

Вариант №1. Заработок без вложений либо с минимальным вложением денег

Следует определить наиболее перспективную (для себя лично) нишу. Для начала собственного бизнеса с нуля идеально подходят приведенные ниже направления.

• Сфера услуг. Женщины, увлекающиеся рукоделием, способны проводить разработку уникальных проектов. Оригинальные изделия (Хенд Мейд) становятся все популярнее с каждым годом. Можно активно создавать необычные поделки под заказ либо продавать их на соответствующих площадках в интернете. Отличный вариант монетизации собственного увлечения.

• Посредничество. Тут необходимы умения (задатки) коммерческой деятельности. Наиболее упрощенный вариант выглядит так: покупка партии определенного товара оптом по сниженной стоимости, продажа по более высокой цене заранее найденным клиентам.

• Информационные услуги. Знания также являются капиталом. Опытный педагог вправе заниматься репетиторством по своему предмету. Учитель английского языка может давать частные уроки, причем не только школьникам.

• Партнерство. Вариант подходит для опытных специалистов, проработавших некоторое время в определенной компании. У сотрудника возникает перспективная идея модернизации. Ее реализация позволяет повысить эффективность деятельности компании. В таком случае предусмотрено подписание договора между разработчиком идеи и компанией с соответствующим материальным вознаграждением.

Рассмотренные выше варианты можно без труда реализовать посредством интернета, и при этом практически обойтись без вложения крупных сумм.

Вариант №2. Заработок в интернете, не прилагая особые усилия

Как отмечено выше, работа (заработок) в интернете вынуждает выделять время либо деньги для получения прибыли. Рассматриваемый вариант не вынуждает человека тратить много часов во всемирной паутине. Речь идет об инвестировании в перспективные проекты. Одним из наиболее распространенных способов, доступным даже новичкам, не располагающим большими суммами, является всемирно известный Форекс. Вложение определенной суммы предусматривает последующее получение процентов. Трейдинг позволяет получить первые деньги в течение нескольких часов, иногда минут. Важно сотрудничать только с надежными брокерами.

Вариант №3. Способы заработка денег в интернете без каких-либо вложений

Работа в интернете, как и любой другой вид трудовой деятельности, предусматривает вложения. Если у человека нет желания тратить деньги и (или) время, то в итоге окажется соответствующей (мизерной либо нестабильной) прибыль. Существует несколько сомнительных способов. Ни один из них не обеспечит надежный стабильный доход. Тем более, не стоит из-за желания заниматься подобными вариантами заработка бросать основное место работы. Также следует знать, что не всегда бывают легальными эти варианты заработка.

ТОП-10 реальных способов заработка в сети интернет

Способ №1. Заработок в интернете без вложений на онлайн-играх

Онлайн-развлечения пользуются популярностью у огромного количества пользователей Всемирной паутины. Заядлые геймеры готовы часы напролет проводить в виртуальной реальности. Доступны многочисленные популярные игры как на специальных серверах, так и в пределах социальных сетей. Особое внимание уделяется «Доте», «Миру танков», GTA, «Гладиаторам», Counter-Strike.

Красноречивая статистика. Количество участников World of WarCraft во всем мире уже превысило отметку в 7 тысяч геймеров. Для игроков предусмотрена ежемесячная подписка, равная 13 евро. Это больше тысячи, если перевести в рубли. Несложно подсчитать доход разработчиков (правообладателей) World of WarCraft. Ежемесячно они становятся богаче на несколько миллионов долларов США благодаря успешному проекту.

Основные возможности заработка на играх в интернете.

Существует возможность продажи другим игрокам экипировки, артефактов и даже целых (прокаченных) персонажей. Однако, этот вариант требует внушительных затрат времени. Кроме того, не во всех играх предусмотрена легальная возможность таких продаж. Вероятен вариант обмана. Тогда игрок из-за мошенников остается без добытых большим трудом элементов или собственного героя, и при этом не получает ни копейки.

Намного перспективнее приглашение других игроков. В итоге ежемесячно поступает процент от оформленной ими подписки. Пригласив в игру в определенный момент достаточное количество геймеров, можно добиться стабильного дохода от своих рефералов. Весьма перспективный вид деятельности. Отдельным гражданам удается ежемесячно зарабатывать на своих рефералах до 300 тысяч рублей. Естественно, нужно изначально хорошенько постараться, найти способ убедить потенциальных геймеров присоединиться к игре. Для этого существует целый арсенал вариантов, причем как в интернете, так и в оффлайн.

Способ №2. Заработок в сервисе Инстаграм (Instagram)

Количество пользователей популярной фотосети превысило отметку в 150 миллионов. Причем сохраняется четкая тенденция к их стабильному увеличению. Большинству людей достаточно делиться с другими пользователями собственными снимками и видеосюжетами. Для предприимчивых граждан этот сервис может стать источником внушительного заработка.

Важно отметить!

Многие поклонники Инстаграма являются состоятельными людьми. Для посещения собственного аккаунта они используют дорогостоящие гаджеты.

Неслучайно сеть является популярной рекламной площадкой для ведущих производителей роскошных украшений, элитных аксессуаров, дорогих косметических средств. Популяризацией этих товаров занимаются в основном известные личности, актеры, исполнители с мировым именем. Естественно, им предусмотрено соответствующее (немалое) вознаграждение. Даже на собственных снимках знаменитости способны заработать огромные суммы, исчисляющиеся тысячами американских долларов.

Не обязательно быть звездой мирового уровня, чтобы начать получать свой доход в Instagram. Ниже приведены наиболее перспективные варианты.

1. Прибыль от продажи товаров.
2. Печать фотоснимков из соцсети за соответствующее вознаграждение.
3. Использование сервисов, специально созданных для получения прибыли в интернете.
4. Услуги медиамаркетолога.
5. Размещение (с целью заработка) собственных снимков и видеоматериалов.
6. Продвижение определенных услуг.
7. Заработок на своем профиле посредством большого количества фолловеров и подписок.

Уровень прибыли непосредственно зависит от правильно выбранного направления. Пользователь способен заработать в течение суток от 500 до 7 тысяч рублей.

Способ №3. Заработок в соцсети Твиттер (twitter)

Одна из наиболее популярных площадок для общения. Непрерывно увеличивается количество пользователей. Следовательно, возрастает и возможность заработка. В Твиттере зарегистрированы как обычные граждане, так и знаменитости, отечественные и зарубежные звезды. Многие из них активно зарабатывают на своих сообщениях, якобы «ненавязчиво» упоминая в тексте отдельные бренды, товары, услуги. Речь идет о скрытой форме рекламы. Естественно, хорошо оплачиваются подобные сообщения. Рекламодатели понимают перспективность такого способа продвижения, поэтому готовы тратить огромные суммы на гонорары пользователям с раскрученными аккаунтами.

Главный способ заработка в Twitter предусматривает размещение рекламного материала. Звезды регулярно становятся богаче на тысячи долларов благодаря соцсети. Обычным пользователям изначально следует рассчитывать на более скромный доход. Однако, при определенном старании и планомерной раскрутке аккаунта, легко добиться ежесуточного дохода в пределах от 1000 до 2000 рублей. И это только начало.

Важно уяснить специфику алгоритма. Кроме того, для получения прибыли практически не требуются вложения.

Способ №4. Заработок в отечественной сети Одноклассники (ok.ru)

Огромным плюсом Одноклассников является то, что зарабатывать в них можно практически сразу после создания аккаунта и заполнения профиля. Даже новичку не составит труда выйти в течение первого месяца на уровень дохода в 20 тысяч рублей. В Одноклассниках активно размещают рекламу не только индивидуальные предприниматели, хватает здесь и крупных фирм, солидных компаний. Представители бизнеса давно оценили преимущества соцсети для продвижения своих услуг и товаров.

ТОП-10 надежных вариантов заработка в сети Одноклассники

Каждый пользователь выбирает оптимальный для себя способ. Можно успешно комбинировать разные виды деятельности.

1. Размещение платной рекламы.
2. Открытие интернет-магазина.
3. Создание и раскрутка собственной группы.
4. Активное участие в партнерках.
5. Игры и приложения.
6. Продажа услуг.
7. Реализация товаров.
8. Участие в голосованиях.
9. Файлообменники (скачивание файлов по ссылкам в аккаунте)
10. Подписки, комментарии, лайки и прочие действия.

Несложно убедиться, на этой площадке можно хорошо зарабатывать даже новичку, причем сразу после регистрации.

Способ №5. Заработок благодаря площадке вКонтакте (vk.com)

В настоящий момент зарегистрировано более 70 миллионов аккаунтов. Отличительной чертой отечественной соцсети является большое количество представителей молодежи в числе ее пользователей. Это обстоятельство следует учитывать, планируя наладить стабильную прибыль на площадке вКонтакте. В частности, необходимо понимать, что именно здесь хватает молодых людей, стремящихся зарабатывать современными способами. Может оказаться полезным и взаимовыгодным общение с ними.

Молодежь предпочитает общаться на темы современных технологий, активного отдыха, приятного проведения досуга, модных тенденций, новых гаджетов. Хватает в соцсети и творческих личностей, новаторов, изобретателей, предприимчивых парней и девушек. Практически каждые сутки возникают новые группы.

Неслучайно именно тут организована трансляция внушительного количества рекламного материала. Ежедневно появляются тысячи объявлений.

8 проверенных вариантов получения дохода в вКонтакте

Для заработка существует немало способов. Ниже приведены наиболее перспективные из них.

1. Активность пользователя (комментарии, вступление в группы, лайки).
2. Продажа товаров (в том числе из Китая).
3. Услуги по администрированию (модерации) групп.
4. Трафик (скупка с последующей выгодной перепродажей).
5. Изделия на заказ либо для продажи.
6. Разнообразные услуги в онлайн и оффлайн.
7. Паблики, «адаптированные» под рекламу.
8. Помощь в дизайне, раскрутке (продвижении) групп.

Приложив соответствующие усилия, очень скоро можно достичь прибыли в размере 5 тысяч каждый месяц. И это далеко не предел. Впоследствии удастся увеличить этот показатель до 10 тысяч. Раскрученные аккаунты приносят их владельцам стабильный 50-тысячный ежемесячный доход.

Способ №6. Заработок на видеохостинге Ютуб (YouTube)

Посещение Ютуба не ограничивается банальным просмотром фильмов, видеоклипов, шоу, обучающих материалов. Это отличная площадка для заработка. Размещение собственного видео позволяет получать неплохую прибыль. Естественно, при условии, что материал вызывает интерес у пользователей.

Не обязательно искать рекламодателей. Как только количество просмотров достигает требуемого показателя, они сами связываются с пользователем (владельцем канала на YouTube), делают предложения о взаимовыгодном сотрудничестве.

7 способов заработка на собственном канале YouTube

Чтобы снять ролик, не обязательно покупать дорогую (профессиональную) камеру. В большинстве случаев достаточно потенциала обычного мобильного телефона. Выложив видео в Сеть, следует позаботиться о возможности заработка на нем.

Ниже приведены наиболее эффективные способы.

1. Создание своего канала и его раскрутка с последующей монетизацией.
2. Брендирование видеосюжетов.
3. Посреднические услуги.
4. Помощь бизнесменам и некоммерческим организациям в создании и ведении их каналов.
5. Собственные информационные продукты, их продвижение.
6. Разнообразные (собственные) услуги, не обязательно связанные с интернетом.
7. Партнерские программы.

При желании (наличии фантазии) можно существенно расширить этот список. Есть возможность даже зарабатывать на собственных увлечениях. Эффективное сочетание приятного с полезным, стабильное получение прибыли.

Способ №7. Заработок с помощью партнерских программ

Вариант доступный даже новичкам, не требующий в большинстве случаев финансовых вложений. Благодаря партнерским программам удается получать прибыль в интернете. Размер дохода напрямую зависит от количества партнерок. Участник партнерской программы мотивирован к активному продвижению определенных товаров либо услуг. Он получает процент от прибыли организатора партнерки.

Простая арифметика. Месячная прибыль владельца определенного товара составляет 150 тысяч рублей. Человек, участвующий в программе по продвижению, вправе рассчитывать на заранее оговоренное вознаграждение. Оно может достигать 40 и более тысяч рублей. Все зависит от условий сотрудничества, процента, получаемого партнерами от итоговой прибыли.

Участнику партнерской программы следует позаботиться и об активном привлечении новых заинтересованных лиц (рефералов). В таком случае предусмотрено дополнительное вознаграждение. Речь о проценте от прибыли рефералов. Чем больше привлеченных участников, тем выше размер дохода. Есть немало способов автоматизации процесса, создания пассивного стабильного дохода.

Наиболее перспективные направления партнерок

Партнерскими программами могут быть охвачены десятки видов деятельности. Прибыль зависит от правильно выбранного варианта. Далее перечислены самые перспективные виды.

• Интернет-рассылки. В собственной рассылке можно разместить небольшой «партнерский» блок. Желательно, чтобы содержимое рассылок совпадало тематически с продвигаемыми товарами или услугами.

• Товары. Суть заработка понятна из названия. Речь идет о сотрудничестве в реализации определенных изделий.

• Инфопродукты. Продвижение учебных пособий, книг, видеоуроков, курсов.

• Партнерки CPA. Подходят для обладающих определенным опытом пользователей. Оплачиваются определенные действия.

• Игры. Заработок благодаря любителям онлайновых и браузерных игр.

• Агрегаторы. Надежный вариант, поскольку в большинстве случаев площадки выступают гарантами получения заработанных средств.

• Сайтостроение. Разработчикам сайтов необходима клиентура. Поиск заказчиков также может проводиться посредством партнерских программ.

• Хостинг. Необходим большинству владельцев сайтов. При этом всегда есть желание покупки надежного хостинга с одновременной экономией денег.

• Финансовые учреждения. Один из наиболее прибыльных вариантов. Банки стремятся к расширению клиентуры, оказанию финансовых услуг, в том числе кредитования. Они достойно оплачивают труды посредников (участников партнерки).

Не сразу, особенно новичкам, удается добиться высокого дохода. Опытные участники перспективных партнерок получают ежемесячно до 500 тысяч рублей.

Способ №8. Инфобизнес в Сети

Человеку свойственно делиться собственным опытом. Причем не зазорно делать это на платной основе. Приобретенный опыт достался ценой определенных усилий, нередко методом проб и ошибок. Потрачены годы и немалые деньги. Вполне логично рассчитывать на получение определенной компенсации. Кроме того, создание инфопродуктов также предполагает определенные затраты. В современном мире немного альтруистов, готовых безвозмездно делиться знаниями и умениями.

Для начинающих предпринимателей будут полезными советы настоящего профессионала. Намного надежнее вложить определенную сумму в собственное обучение, чем предпринимать самостоятельные неумелые попытки.

Важная деталь!

Любой созданный инфопродукт можно продавать онлайн бесконечное количество раз. Именно на актуальной информации удалось разбогатеть многим людям, чье состояние в настоящий момент исчисляется миллионами.

Новичку следует более реально оценивать собственные шансы. Однако, даже с первой попытки продажи своего инфопродукта можно ожидать прибыли не менее 50 тысяч рублей (ежемесячно). Поначалу такой вариант можно воспринимать как дополнительный способ заработка. Позже он вполне способен стать основной деятельностью. Удачный старт, получение первой прибыли обычно стимулируют новичков, подталкивая к созданию новых инфопродуктов.

Алгоритм успешной продажи информации.

1. Создание востребованного инфопродукта.
2. Продвижение (как вариант партнерка).
3. Рекламирование на собственных ресурсах в интернете (сайт, аккаунт в соцсети, блог).
4. Контекстная реклама на сторонних ресурсах.
5. Рациональный собственный маркетинг.

Главное, чтобы автор обучающего курса, сборника видеоуроков или книги в действительности был специалистом в этом направлении, предоставлял своим клиентам реально полезную информацию.

Способ №9. Удаленные виды работы и Фриланс

Новейшие средства коммуникации позволили радикальным образом изменить подходы к сотрудничеству между работодателями и исполнителями. Во многих сферах отпала необходимость в офисах, постоянном штате сотрудников. Удаленный вариант работы (фриланс) все более актуален теперь, позволяя представителям сотен профессий зарабатывать деньги, не выходя из дома.

Такой вид трудовой деятельности возможен в любой точке земного шара, где есть электричество и доступ в интернет. Часто расстояние между заказчиками и фрилансерами измеряется сотнями (тысячами) километров. Владение иностранными языками позволяет существенно увеличить количество заказов, особенно в тех заграничных странах, где уровень заработка выше, чем на родине. Удаленное сотрудничество бывает разовым, или на постоянной основе. Во втором случае возможно даже подписание официального договора, что немаловажно для лиц, заранее заботящихся о пенсии.

Преимущества удаленной трудовой деятельности

• Работа по гибкому графику. Фрилансер самостоятельно организовывает свой рабочий день, в максимально удобное время. При этом нет препятствий для перерыва, прогулки, общения с друзьями и родственниками. Важно своевременно (в оговоренные сроки) закончить работу. У удаленного сотрудника нет нужды отпрашиваться, если возникает необходимость покинуть рабочее место.

• Более высокий уровень оплаты. Поскольку, работодателю не нужно выделять деньги на обеспечение сотрудника рабочим местом. Так же, как и техническими средствами, сэкономленные финансы (либо их часть) он может использовать для премирования старательного фрилансера.

• Совмещение работы с путешествиями. Фриланс чаще предполагает использование компьютерной техники. В большинстве случаев речь идет о ноутбуке. Ничто не мешает отправиться в путешествие, прихватив его с собой. Часть времени придется проводить за ноутбуком. Однако, такой вариант не вынуждает ждать момента, когда появится возможность взять отпуск, чтобы отправиться на курорт.

• Экономия денег и времени. От спальни до «работы» несколько метров. Фрилансеру нет нужды оплачивать проезд, тратить время в транспорте. Также обычно не нужно торопиться, чтобы точно успеть к началу рабочего дня. Заниматься делом можно, не заботясь о соблюдении дресс-кода. Достаточно привычной домашней одежды. Особенно это актуально для женщин. Отпадает нужда в регулярном макияже, прическах и прочих «жертвах», которых требует красота.

• Свободный выбор места работы. Для этого подходит любое место с доступом в интернет. Фрилансеров часто можно встретить в кафе, парках. Важно, чтобы место было тихим, располагающим к плодотворному труду место.

Решив стать фрилансером, необходимо позаботиться о работодателе или нескольких заказчиках. Для этого стоит воспользоваться специальными площадками. На них заказчики и исполнители находят друг дружку. Существует немало специализированных площадок, которые за определенный процент являются посредниками между работодателями и исполнителями, выступают гарантами выплат, решают спорные моменты. Они станут идеальным вариантом для новичков. Позже, набравшись опыта, можно отправляться в свободное фрилансное плавание.

Способ №10. Предпринимательская деятельность в Сети

Многие представители бизнеса (как мелкого, так и крупного) оценили преимущества онлайна. Предприниматель, наладивший успешную деятельность в интернете, имеет право рассчитывать на более высокую прибыль по сравнению с оффлайном. Важно правильное построение маркетинговой системы. В интернете сотни перспективных ниш. Тут есть где развернуться как крупным бизнесменам, так и новичкам в предпринимательской деятельности.

Уже на начальном этапе удается сэкономить, поскольку нет необходимости в офисах, штате работников, местах для них. Во многих случаях достаточно сайта и нескольких удаленных сотрудников. Отдельные (ныне успешные) предприниматели в одиночку начинали собственный бизнес.

Преимущества бизнеса в интернете:

• высокий уровень рентабельности;
• гибкость, возможность оперативной модификации, мобильность;
• стабильный (в отдельных случаях пассивный) доход;
• старт с малыми затратами;
• доступность легкого масштабирования деятельности.

Бизнес в интернете не ограничивается продажей товаров и услуг. Тут огромное пространство для смелых идей и уникальные возможности для их реализации.

Сообщение Заработок в интернете появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

20 ответов на вопрос, как зарабатывать на недвижимости

Важно не только удачное приобретение объекта недвижимости. Основная задача в получении с его помощью, причем пожизненно, стабильного дохода. Традиционные спекуляции по банальной формуле «купи – продай» не являются надежным вариантом. Подобные операции сильно зависят от ситуации на рынке. Кроме того, всегда существует риск возникновения неблагоприятных условий. Ниже рассмотрены подобные ситуации, не способствующие получению стабильного дохода. Основная цель в выборе максимально перспективных направлений, стратегий, позволяющих в течение длительного времени быть финансово обеспеченным человеком. Дальше приведен анализ наиболее выгодных вариантов.

Стратегия №1. Приобретение – Проведение ремонта – Продажа

Проверенный способ быстрого получения внушительной суммы, капитализации собственной прибыли с последующим вхождением в другой, более доходный проект. Стратегия отлично подходит, когда возникает необходимость в кратчайшие сроки набрать требуемую денежную массу.

Как реализовать без финансовых вложений? Вариант: найти человека, которого интересует приобретение квартиры. Клиентом в этом случае может оказаться инвестор, партнер, и даже просто приятель. Затем необходимо провести соответствующую подготовку старой квартиры, нуждающейся в ремонте, либо «сырой» жилплощади в новостройке. В обоих случаях придется довести недвижимость до «товарного» вида.

При наличии соответствующих умений можно провести самостоятельно ремонтные работы. В противном случае доведется нанимать мастеров. Обычно хватит месяца для проведения ремонта. По истечении этого периода происходит продажа недвижимости. Разница в стоимости ощутимая, может достигать до 50% прибыли.

Достаточно оформить несколько таких сделок, и полученного дохода вполне хватит для приобретения собственной квартиры. Можно отдавать предпочтение новостройкам, старым квартирам и даже особнякам. Это не принципиальный момент. Важно уяснить сам принцип получения прибыли. Покупка дешевой недвижимости без ремонта – продажа более дорогого жилья после ремонтных работ. Важно помнить о необходимости нотариального оформления всех документов.

Минус. Основная сложность в том, что можно не уложиться в предполагаемый бюджет. Во избежание таких последствий следует скрупулезно проводить подсчеты, внимательно отслеживать все тенденции рынка недвижимости, учитывать любые перемены.

Стратегия №2. Квартира в новостройке

Пока многоэтажка на этапе фундамента, застройщик активно ищет потенциальных покупателей. Есть возможность воспользоваться внушительными скидками, рассрочкой платежа. Не самый плохой вариант и ипотечный кредит на разумных условиях. Покупка недвижимости на этом этапе многократно выгоднее по сравнению с приобретением готовой квартиры.

Здесь также применима технология продаж, даже на начальном этапе. По мере продвижения строительства будет многократно увеличиваться стоимость квадратных метров. Нередко цена увеличивается несколько раз в течение одной недели. Именно поэтому так много граждан, освоивших прибыльную нишу, стремятся приобрести недвижимость на этапе фундамента.

Для получения ощутимой прибыли применимы разные стратегии. Можно приобрести и продать, не дожидаясь окончания строительства. В любом случае выросшая стоимость принесет доход.

Можно подождать, разделить готовую квартиру на несколько студий. Отлично себя зарекомендовала посуточная аренда. Стоит задуматься и об организации хостела. Если квартира на первом этаже, она, наверняка, заинтересует представителей бизнеса. Прибыльный вариант сдача помещения под магазин. Правда, требуется перевод недвижимости в нежилой фонд. Ниже описана эта процедура и ее перспективность.

Помимо ощутимых перспектив, имеются два минуса. Необходимо ждать определенное время (год и более), пока закончится строительство. Кроме того, не всегда есть твердая уверенность в том, что работы ведет порядочная компания. Хватает мошенников. Объект замораживается на неопределенное время. Во избежание подобных последствий необходимо иметь дело только с добросовестным застройщиком, фирмой с незапятнанной репутацией.

Стратегия №3. Объекты недостроя

Ситуации, становящиеся настоящей проблемой для одних граждан, предприимчивым лицам приносят неплохую прибыль. Точный подсчет в сочетании с умением торговаться, позволяют энергичному человеку выгодно приобрести недострой, и обеспечить стабильный доход. Важно правильно вести диалог с собственником, указывать ему на недостатки недвижимости, добиваться скидки.

После завершения сделки на базе недостроя можно организовать студии. Проверенными вариантами являются посуточная аренда, открытие хостелов или мини-отелей. Стоит задуматься о приобретении в складчину (долевом участии). Также не нужно отбрасывать возможность краудинвестинга, проще говоря, народного инвестирования. То есть, для окончания строительства дома используются чужие деньги. Один из этажей можно оставить для собственных нужд. Остальная площадь подлежит сдачи в аренду. Вариантов немало, важно активно подключать фантазию и просчитывать изначально перспективность идей.

Минус в том, что можно ошибиться при подсчете предполагаемых финансовых затрат на достройку и ремонтные работы. Вариант прибыльный, но предусматривает немалые вложения.

Стратегия №4. Перевод объекта из жилого фонда в нежилой

(Вариант для бизнеса)

Стратегия идеально подходит гражданам, занимающимся собственным бизнесом, столкнувшимся с необходимостью его расширения. Требуются дополнительные помещения, причем важно сэкономить на их аренде. В отдельных случаях намного выгоднее приобрести нужную недвижимость, чем регулярно платить за ее временное использование. Переоформленная бывшая квартира становится отличным решением.

Стратегия также позволяет сдавать недвижимость в аренду другим предпринимателям. Отличный вариант для магазинов, салонов, нотариальных контор, и это далеко не полный список. Есть возможность пристройки дополнительных помещений, что также увеличивает площадь недвижимости (размер прибыли).

Минус связан с традиционной отечественной бюрократией. Часто доводится тратить массу времени для оформления соответствующих документов.

Стратегия №5. Перевод недвижимости из нежилого фонда в жилой

Сложно реализовать в одиночку, не обладая внушительной суммой. Однако, при долевом участии либо подборе группы инвесторов стратегия очень быстро начинает приносить прибыль. Для ее реализации следует найти соответствующее нежилое строение больших размеров. Важно, чтобы в помещениях были высокие потолки. Существенным моментом является возможность увеличения площади. Как вариант, достройкой второго этажа. Увеличение площади соответствующим образом скажется на размере получаемого в итоге дохода.

Важно удачно выбрать территорию, на которой можно беспрепятственно организовать заселение граждан. Бывшие нежилые помещения, трансформированные соответствующим образом, нетрудно превратить в общежития для студентов или хостелы. Стоит позаботиться и об организации здесь заведений (кафе), торговых точек, предприятий сферы обслуживания, клиентами которых будут жильцы. То есть, помимо получения прибыли благодаря аренде жилья, удастся обеспечить дополнительный доход.

Для реализации стратегии подходят пустующие помещения, которых предостаточно во всех регионах страны, бывшие предприятия, склады, даже гаражи и подвалы. Есть возможность перевода и земельных участков, изначально предназначавшихся под разные виды сельскохозяйственной деятельности, а также ДНП и СНТ, в категорию земли под индивидуальное жилищное строительство.

К минусам следует отнести дополнительные затраты денег и времени. Процесс можно существенно ускорить при наличии команды профессионалов.

Стратегия №6. Преобразование крупных офисных помещений в мини офисы

Разделенный офис обеспечивает больший доход по сравнению с арендой помещения целиком. Принцип активно работает не только в сфере недвижимости. Он используется продавцами автомобильной техники, покупающими транспортные средства с последующей продажей запчастей. Аналогичная ситуация с разделом крупных компаний на доли. Также неоднократно подтвердили свою эффективность оптовые закупки товаров с последующими розничными продажами.

В максимально упрощенном виде стратегия выглядит так – покупка «чего-то большого» с последующим разделением на «несколько маленьких» и получением большего дохода. Следует воспользоваться и возможностью субаренды. Важно, чтобы владелец недвижимости не возражал против разграничения принадлежащих ему помещений. В таком случае заметная экономия, без необходимости вложения собственных средств. Оплата хозяину проводится «чужими» деньгами. Доход от субаренды за вычетом оплаты аренды и формирует чистую прибыль. С одновременной экономией удается добиться ощутимо большего дохода.

Среди несущественных минусов необходимость удачного выбора места. Важно быть уверенными в том, что на территории существует спрос на небольшие офисные помещения. Также нужно изначально определить, насколько затратная по времени и финансам переделка недвижимости. Наличие эффективной команды ощутимо упрощает задачу.

Стратегия №7. Аренда офисов на час

Описанный выше способ предусматривает деление не только площади, но и времени. Можно сдавать помещения на строго определенное время, от одного часа. Вариант также прибыльнее по сравнению с долгосрочной арендой. Для реализации стратегии подходят не только офисы, помещения коммерческого предназначения. Она великолепно зарекомендовала себя и в случаях с почасовой арендой квартир, особняков, включая дачи и коттеджи.

Выгоду можно увидеть на примере одного офиса. Прибыль от его аренды (долгосрочной) равна 40 тысячам рублей в месяц. Если клиенту необходимо организовать деловую встречу, презентацию, провести переговоры, заключить сделку, обычно хватает одного часа. Стоимость услуги 500 рублей. Сумма кажется смехотворной для человека, стремящегося к стабильно высокому доходу.

Однако, офис предполагается сдавать ежедневно по 10 часов, в течение 22 дней. Если организовать надлежащую рекламу, можно добиться 80% «загруженности» помещения, то есть до 8 часов ежедневно. Простой подсчет: 22 х 8 = 176. Таким образом, ежемесячно клиенты арендуют не менее 176 часов. А теперь наиболее неожиданный (и приятный) момент. Умножаем хронометраж аренды на стоимость одного часа. В итоге 176 часов х 500 рублей = 48000 рублей. Таким образом, почасовая аренда офисного помещения способна принести вдвое больший доход. Ежегодная прибыль при 8-часовой ежедневной аренде превышает полмиллиона рублей. Если быть уж совсем точными, то она равна 576 000 руб. Это благодаря одному помещению. Однако, ничто не мешает организовать несколько таких офисов.

Минус в том, что такой вариант вложений сложно назвать «классическим» пассивным доходом. Необходимо постоянно заботиться о стабильном потоке клиентов. Нужно продумать рекламную деятельность. Также необходим эффективный персонал. Тут не обойтись без команды.

Стратегия №8. Организация субаренды квартир посуточно

Отличный вариант для старта. Можно изначально не располагать собственной квартирой. Также нет нужды в больших суммах. В определенных случаях обеспечить прибыль можно без первоначальных вложений.

Суть заработка в том, чтобы на длительное время снять жилье. При этом оплата владельцу квартиры проводится ежемесячно. Арендованная жилплощадь сдается посуточно другим лицам. Желательно изначально договориться с арендодателем о правах на субаренду. Впрочем, отдельные граждане успешно занимаются таким бизнесом, а хозяева жилья остаются в неведении.

Когда наладится дело, стоит снять (на правах субаренды) несколько квартир, и подобрать требуемый персонал. Обязанности по поиску клиентов можно переложить на плечи других людей (партнеров, наемных сотрудников). Если оптимизировать работу, несложно добиться ежемесячных 200% рентабельности.

Минус в необходимости заботиться о постоянной заселенности квартиры. Выше отмечено, эти обязанности можно поручить другим (ответственным) людям. Когда удастся наладить успешную посуточную аренду одной квартиры, следует задуматься о необходимости расширения бизнеса, подборе новых жилищ с правом субаренды. Естественно, такой подход способствует увеличению прибыли.

Стратегия №9. Открытие хостелов, капсульных отелей и общежитий

Хотя оба вида деятельности кажутся идентичными, и рассматриваются в одном блоке, между ними колоссальная разница. Общежития фактически являются набором койко-мест. Владельцы таких заведений редко заботятся о том, в каком состоянии помещения, насколько жильцы придерживаются правил гигиены, соответствуют ли комнаты санитарным нормам. Соблюдение чистоты и порядка тут не на первом месте. Естественно, поселяется соответствующая «публика», явно не из числа граждан, готовых много платить за ночлег.

В какой-то степени это выгодный бизнес. Однако, необходимо постоянное присутствие владельца, либо сотрудника, который будет следить за порядком. Впрочем, обычно колоритные жильцы (бедные трудовые мигранты, попрошайки, наркоманы, бродяги) не особо придерживаются требований, зная, что их выселят лишь в исключительных случаях. Можно постараться превратить набор койко-мест в относительно приличное заведение, но это стоит немалых усилий, постоянных конфликтов с постояльцами, да и не факт, что окупятся затраты.

Хостелы можно считать перспективной альтернативой. Это совершенно иной уровень предоставления жилья. Тут останавливаются командировочные граждане, любители путешествий, творческие личности. Хостелы вполне можно считать своеобразным сообществом, хотя далеко не все постояльцы задерживаются в них на длительное время. Однако, даже непродолжительного пребывания там культурных граждан с лихвой хватает для создания особой атмосферы уюта, порядка, спокойствия. В отличие от комнат с койко-местами, хостелы оборудованы бытовой техникой. Также имеется доступ в интернет, телевидение, территории для общения, настольных игр.

Перспективным направлением являются и капсульные отели. Фактически это хостелы, но иного уровня. В них есть возможность расширения количества постояльцев за счет двух- и трехъярусных кроватей.

Минусом является необходимость поиска соответствующего помещения. Также необходимы вложения в ремонт, переустройство, обеспечение (в случае с хостелами) требуемыми техническими средствами. Придется позаботиться о специальных кроватях в несколько ярусов, мебели и других неотъемлемых атрибутах комфортного проживания. Впрочем, вложения не только быстро окупаются, но и способны приносить стабильную высокую прибыль.

Стратегия №10. Сдача в аренду квадрахаусов, дуплексов, таунхаусов

Прибыльный вариант, но требующий ощутимых изначальных вложений. Впрочем, вкладываемые средства окупаются в течение сравнительно короткого времени. Естественно, если дело организовано с умом, в идеале – в кооперации с инвесторами, деловыми партнерами. Приобретение танхауса предполагает фактически получение в собственность дома, полностью готового к проживанию. Нет нужды в ремонтных работах. Заселить первых съемщиков жилья можно практически через час после оформления соответствующих документов на право собственности.

Танхаусы принадлежат к дорогому сегменту недвижимости. Естественно, цена продиктована спросом. Таким образом, можно всегда рассчитывать на стабильное наличие клиентов. Применимы разные стратегии, начиная разделением недвижимости на студии, посуточной арендой, и заканчивая возведением дополнительных строений (пристроек к дому), расширяющих диапазон способов получения дохода. Здесь же можно самому жить, будучи в курсе всего происходящего в танхаусе, обеспечивая дополнительные услуги постояльцам. Есть вариант дополнительной платы за пользование жильцами интернетом и парковкой.

О минусе написано выше. Необходимы ощутимые вложения. При отсутствии необходимой суммы для столь дорогой покупки можно оформить ипотеку. Не нужно опасаться последствий. При обдуманном подходе прибыль не только перекроет выплаты по кредиту, но и позволит чувствовать себя обеспеченным человеком, располагающим средствами для расширения бизнеса.

Стратегия №11. Недвижимость за городом

Перспективная ниша. В последние десятилетия наблюдается четко выраженная тенденция, стремление горожан обосноваться подальше от шума, загазованности, суеты. Спрос на загородную недвижимость растет одновременно с расширением городов. Однако, следует учесть существенное обстоятельство. Человеку, привыкшему к благам цивилизации, непросто привыкнуть к «удобствам во дворе», мытью в речке, печке на дровах.

Чтобы привлечь клиентов, придется позаботиться о надлежащем состоянии загородных домов, обеспечить их водоснабжением, отоплением, доступом в интернет. В таком случае можно рассчитывать на большое количество граждан, желающих провести время ближе к природе.

Модно продавать загородную недвижимость. Отлично себя зарекомендовала аренда (продолжительная и краткосрочная) жилищ. В общем, подходят многие стратегии, применяемые к городской недвижимости. Особенно перспективным выглядит стремительное развитие экотуризма. Благодаря отдыхающим гражданам можно получать внушительный доход.

Важно учесть специфику территории, просчитать вероятность спроса. Загородные дома следует приобретать не только ближе к лесным массивам. Отличным вариантом станет недвижимость рядом с курортными зонами и пляжами. Там большой спрос на кратковременную аренду.

Минус в том, что необходимо заниматься поиском клиентов. Также во многих случаях требуются ощутимые вложения для приведения загородных жилищ (изначально без удобств) в привлекательное состояние. Однако, цена на такую загородную недвижимость пока сравнительно невысока. При предприимчивом подходе очень быстро компенсируются все затраты.

Стратегия №12. Недвижимость за границей

Вкладывая деньги в объекты за рубежом, можно обезопасить себя от кризисных явлений на родине. В настоящий момент выгодные вложения доступны в разных уголках земного шара. Среди европейских государств наиболее привлекательными выглядят Кипр, Болгария, Греция, Испания. В Северной Америке перспективными остаются США. Среди южноамериканских государств стоит выбрать Бразилию. В азиатском регионе следует обратить внимание на Китай, Арабские Эмираты, Индию, Таиланд. Отличным вариантом станет Турция.

Перечень актуален в настоящий момент. Вполне вероятно, он будет меняться (дополняться) в зависимости от геополитических перемен в мире. Также важно отметить, уровень дохода от недвижимости существенно отличается в разных странах. Она непосредственно зависит и от выбранного направления деятельности. Часто речь идет о прибыли 100% ежегодно, но всегда существует возможность достичь такого показателя в течение месяца.

Для заграничной недвижимости применимы те же стратегии, которые эффективны на родине, включая строительство, офис на час, субаренду, посуточную сдачу жилья. Важно ориентироваться в ситуации, учитывать особенности региона, тенденции рынка, изменения спроса.

Минусов несколько, и важно уделить каждому должное внимание. Для операций с недвижимостью за границей доведется в большинстве случаев побывать в той стране, оформить соответствующие документы. Также придется найти ответственный и добросовестный персонал из числа местных жителей, если в планах скорое возвращение на родину. Впрочем, современные средства коммуникации существенно упрощают эти моменты.

Помимо этого всегда существует риск природных катаклизмов, кризиса в экономике и даже начала вооруженного конфликта. Впрочем, от подобных явлений не застраховано ни одно государство.

Стратегия №13. Участие в аукционах недвижимости

Продажа «с молотка» позволяет нередко приобрести многократно дешевле перспективную недвижимость. Среди лотов часто появляются особняки, дачи, квартиры, нежилые помещения. Низкая стоимость обусловлена разными факторами. Часто так проводится продажа имущества должников. Не вдаваясь в детали, причины невысокой цены, можно быть уверенными в том, что участие в аукционах является перспективной деятельностью. Приобретенную недорого недвижимость можно впоследствии продать с большой выгодой.

Этот вариант стоит совмещать с другими стратегиями, подбирая оптимальную возможность получения прибыли. Важно быть максимально проинформированными перед принятием решения об участии в торгах по конкретному лоту.

Аукционы проводятся в разных регионах страны. Однако, это вовсе не предусматривает необходимость частых переездов. Можно воспользоваться режимом онлайн. Таким же способом (дистанционно) удается искать покупателей, совершать продажи. Купленную на аукционе недвижимость можно как сразу попытаться продать по рыночной стоимости, так и использовать для получения долгосрочной прибыли, подключив наиболее подходящую из описанных тут стратегий.

Минус состоит в том, что необходима достоверная информация о покупаемой недвижимости. В противном случае можно приобрести бесперспективный объект в депрессивном регионе, который надолго станет «мертвым грузом».

Стратегия №14. Разделение земельного участка

Простой и не особо затратный вариант. Используется тот же принцип, что и в случае разделения крупного офиса. Разница лишь в том, что речь идет о земельном наделе, а не о помещении. Изначально следует приобрести большой участок. Площадь от 8 соток. Далее нужно разделить его не меньшие участки в соответствии с земельным кадастром. Важно помнить о существенном моменте. Закон предусматривает минимальный участок размером 4 сотки.

После раздела достаточно продать отдельные (малые) участки. Разница в стоимости и составляет прибыль. Размер дохода существенно отличается в зависимости от региона. Естественно, цена выше в столице и крупных городах.

Не обязательно заниматься продажей всей разделенной земли. Стоит рассмотреть вариант сдачи в аренду. На отдельных участках можно построить жилую либо коммерческую недвижимость, хозяйственные объекты. Впоследствии появится возможность их сдачи в аренду, либо использования другой доходной стратегии. Тут работает описанный выше принцип приобретения «целого» с последующей его продажей «кусками».

Необходимость продуманного подхода является единственным минусом. Важно правильно выбрать участок, в перспективном районе. В противном случае можно ждать десятилетиями, но так и не дождаться прибыли.

Стратегия №15. Приобретение или аренда недвижимости у государства

Ввиду колоссальных перемен, произошедших несколько десятилетий назад, в стране оказалось огромное количество «лишних» объектов. Сейчас в любом регионе хватает неиспользуемой недвижимости, по-прежнему пребывающей в государственной собственности. Если поискать, то несложно обнаружить не только пустой склад, гараж, детский сад, земельный участок, но и общежитие, товарную базу и даже заброшенную воинскую часть.

Все, что «лежит без толку» на балансе государства, может приносить пользу. Теоретически такие объекты дешевле их реальной рыночной стоимости. Однако, препятствием нередко является бюрократия. Многие соотечественники, пытавшиеся купить или арендовать такую недвижимость, сталкивались со «специфическим поведением» чиновников. В итоге им доводилось отказываться от своей затеи.

Упорство, в сочетании со связями, способно пробить бюрократическую стену. Необходимо заручится поддержкой профессионалов, опытных специалистов, умеющих «решать вопросы». Нужно сразу быть морально (нередко и материально) готовыми к тягомотине либо «серой схеме» заключения сделки.

Минусом является необходимость договариваться с чиновниками, заботящимися о личной выгоде, подключать опытных юристов. Нередко сделки заключаются на не совсем законных основаниях. Имеет место применение «серых схем». Можно попытаться все сделать по закону. В таком случае потребуется намного больше времени (и нервов).

Стратегия №16. Преимущества покупки прав аренды

Может послужить следующим шагом при оформленной ранее субаренде. Разница в том, что приобретение прав позволяет на вполне законных основаниях пересдавать объекты арендуемой недвижимости. При достижении такой договоренности с владельцем нет необходимости скрывать от него «свой небольшой бизнес», тайком от хозяина сдавать квадратные метры третьим лицам.

Естественно, покупка прав аренды предусматривает соответствующие расходы. Однако, обладание таким документом позволяет вести официально дела, причем с состоятельными клиентами. В итоге удается подняться на качественно новый уровень дохода.

Выгода в том, что аренда оформлена на длительный срок. Естественно, при таком варианте ощутимо меньшая сумма оплаты. Сдавать недвижимость предполагается краткосрочно, с ежемесячным доходом, и без лишних вложений.

Минус и способы его избежать. Наступит момент, когда закончится срок пользования недвижимостью. Придется ее возвращать хозяину, теряя при этом источник прибыли. Три способа решения вопроса:

1. Убедить владельца продать недвижимость;
2. Склонить хозяина к продлению срока аренды;
3. Изначально оформить документы (аренды) на продолжительный срок.

Показательным является пример Таиланда. Там активно оформляются договора аренды на срок до 99 лет. Естественно, по истечении столь внушительного периода вопрос не будет волновать нынешнего нанимателя недвижимости, равно как и ее хозяина.

Стратегия №17. Доход на «мертвых метрах».

Многие соотечественники жалуются на нехватку средств. При этом они не подозревают, что «ходят по деньгам». Речь не о вероятных спрятанных под полом сокровищах. Однако, неиспользуемая недвижимость, не приносящая пользы (прибыли) владельцам, вполне способна превратиться в настоящий неиссякаемый клад. Для этого вовсе не нужно быть финансовым гением.

Немало владельцев двух, трех, и даже четырехкомнатных квартир, которым хватает одного или двух помещений. Оставшуюся жилплощадь вполне можно использовать для получения прибыли, начиная обычной сдачей постояльцам. Есть владельцы загородных домов, особняков в деревнях, малых городах в глубинке, оставшихся в наследство. Нынешние хозяева редко туда наведываются, недвижимость пустует, а могла бы приносить доход.

Ничто не мешает сделать пристройку к дому. Даже пустующий либо заваленный хламом балкон есть возможность превратить в источник прибыли. Аналогичная ситуация с неиспользуемыми гаражами. Проявив немного сообразительности, при необходимости сделав небольшие вложения, можно получать доход с «мертвых метров», причем стабильно и в течение длительного времени.

Минусы отсутствуют, поскольку используется недвижимость, являющаяся собственностью конкретного человека, желающего заняться своим небольшим бизнесом. В отдельных случаях необходимо получить разрешения в соответствующих инстанциях, например, при застеклении балкона, перепланировке помещений, возведении пристроек. Однако, эти затраты компенсируются с лихвой.

Стратегия №18. Перспективы краудинвестинга – народного инвестирования

Тема не новая для западного мира. На постсоветском пространстве она пока слабо развита, что способствует активному освоению ниши предприимчивыми гражданами. Суть коллективного финансирования (или народного инвестирования) в том, что группа лиц вкладывает собственные деньги в определенные проекты. Впоследствии проценты от прибыли распределяются между вкладчиками. Фактически идет речь о разновидности складчины. Этот вариант необходим, когда отсутствуют иные формы финансирования бизнес-проектов, прибыльных систем, перспективных коммерческих идей.

Размеры вложений существенно отличаются в зависимости от конкретного случая. Необязательно нужно вкладывать крупные суммы. Приемлемы и микроинвестиции. Правда, в таком случае ощутимо ниже доход участвующих в краудинвестинге физических лиц.

Систему можно эффективно использовать и для операций с недвижимостью. Есть два варианта, стать рядовым участником складчины, либо ее организатором. Оба обладают своими преимуществами. Первый вариант позволяет минимизировать вложения в бизнес с недвижимостью. Он прекрасно подходит для новичков, служит многообещающим стартом. Достаточно вложить деньги, подписать соответствующие документы, и дожидаться выплат процентов. Типичная модель пассивного дохода.

Второй вариант является смесью больших перспектив и внушительной ответственности. Организатору необходимо заниматься всеми вопросами, включая поиск клиентов и регулярную публичную отчетность. Однако, именно такой вариант позволяет реализацию крупных проектов, предоставляет внушительную свободу действий, осуществление масштабных замыслов.

Минус связан с тем, что организаторы могут оказаться обычными мошенниками, основателями очередной финансовой пирамиды. Во избежание последствий необходимо обдуманно принимать решение об участии в краудинвестинге, сотрудничать только с лицами (компаниями), обладающими незапятнанной деловой репутацией, уже реализовывавшими успешно ранее подобные проекты.

Стратегия №19. Посредник при заключении сделок

Вложения (финансовые) «нулевые» для этого направления деятельности. Однако, для успешного вхождения в посреднический бизнес необходимы организаторские способности, умение общаться с людьми, четко выраженные черты лидера. Сила убеждения тут играет основополагающую роль. Важно умение вести переговоры, аргументировано отстаивать определенную позицию, склонять собеседника к компромиссу. Фактически стратегия предоставляет возможность конвертирования интеллектуального потенциала в материальный капитал, причем она идеально подходит и для операций с недвижимостью.

Важно основательно разбираться в вопросе, создавать впечатление настоящего профессионала. Лишь в таком случае можно рассчитывать на доверие потенциальных клиентов. В современных условиях бизнес переходит на качественно новый уровень. Поиски продавцов, покупателей, деловых партнеров, инвесторов являются важным элементов предпринимательской деятельности. Многие солидные бизнесмены и даже крупные компании предпочитают делегировать эти обязанности специалистам «со стороны», а не держать в своем штате команду «переговорщиков».

Следует заботиться о собственной репутации, не участвовать в сомнительных сделках. Рост доверия прямо пропорционален вероятности увеличения прибыли. Не обязательно в одиночку (даже на начальном этапе) заниматься всеми вопросами. Можно сформировать эффективную команду специалистов в требуемых направлениях.

В подтверждение того, насколько перспективная ниша, можно привести несколько крупных компаний, занимающихся исключительно посредническими услугами. При этом они не располагают собственными объектами недвижимости, лишь помогают покупателям и продавцам, арендодателям и съемщикам найти друг дружку.

Минусы практически отсутствуют. Нет необходимости во вложениях. Следует лишь эффективно наладить работу, заслужить доверие, помнить о важности репутации.

Стратегия №20. Бизнес на передвижных домах.

Вариант того, как зарабатывать на недвижимости, в данном случае ориентирован на любителей длительных путешествий. Далеко не всегда есть желание сутки напролет проводить в вагоне поезда. Намного привлекательнее выглядит возможность отправиться в путь автомобилем, и при этом располагать всеми условиями для комфортного ночлега и отдыха. Автофургоны все чаще используют туристы. С помощью домов на колесах легко решается проблема проживания во время отпуска. Нет необходимости в аренде жилья. Остановиться можно практически в любом месте. Кроме того, уютный ночлег обеспечен уже во время пути.

Дома на колесах сложно отнести к категории недвижимости в классическом понимании. Впрочем, это не настолько важно, главное, что автофургоны могут обеспечивать неплохую прибыль. Можно предоставлять аренду таких домов. Хорошим вариантом станет и их продажа.

Предостаточно вариантов. Мобильные дома (автомобиль плюс трейлер) можно сдавать (продавать) как целиком, так и только прицепы. Дополнительную прибыль удастся получить, если обеспечить автофургоны телевидением, доступом в интернет, средствами гигиены, постельными принадлежностями и другими благами цивилизации.

Важно помнить, что на подобные транспортные средства должны быть в порядке все документы.

Минус, пожалуй, только в том, что наниматель мобильного дома может скрыться в неизвестном направлении вместе с автофургоном. Естественно, это шутка. При правильном оформлении документов аренды исключены любые неожиданности. Пока никто не отменял страховку транспортных средств.

Стратегия №21. Доход от смежных видов бизнеса, связанных с недвижимостью

Помимо многочисленных вариантов, предусматривающих непосредственное использование недвижимости для получения прибыли, существуют другие (смежные), не менее прибыльные направления. Сам факт владения квадратными метрами не является гарантией получения дохода. Потенциальная прибыль прямо пропорциональна состоянию предлагаемых клиентам объектов: квартиры, офиса, особняка, студии.

Необходимо обеспечить соответствующее состояние помещениям. Для этого требуются ремонтные и строительные работы, услуги проектировщиков и дизайнеров. Часто не обойтись без команды опытных специалистов. Именно здесь появляется возможность для заработка. Если человек мастер в каком-либо из этих направлений, можно рассчитывать на получение неплохого дохода.

Впрочем, можно подобрать и возглавить строительную бригаду, коллектив ремонтников, сформировать целую фирму. Есть вариант заработать на аренде строительной техники, уборке помещений, вывозе мусора. Здесь обширные возможности.

Минус в том, что доход приносит не сама недвижимость, а работы по ее совершенствованию. Впрочем, не настолько существенно, как получать деньги.

Стратегия №22. Правильный выбор. Поиск новых стратегий как зарабатывать на недвижимости

После ознакомления со столь внушительным объемом полезной информации наступает момент перехода к активным действиям. Непросто в многообразии вариантов сразу определиться с оптимальным выбором. Каждое направление кажется перспективным, сулящим ощутимую прибыль.

Реализация любой идеи начинается с первого шага. Важно изначально просчитать последующие действия. Однако, не стоит бесконечно долго затягивать с принятием решения. Промедление равносильно не только отсутствию прибыли, но и риску потери возможностей. Впору вспомнить изречение Марка Ярнела. Он утверждал, что добиться эффективной работы системы можно лишь в том случае, когда работает человек (автор идеи).

Важно стремиться к оригинальности, нестандартному подходу. Именно таким способом добились огромного состояния многие миллиардеры. Если нет желания (возможности) проявлять креативность, ниже приведены 3 подсказки. Они пригодятся для старта. Впоследствии в любом случае доведется придумать собственные, наиболее эффективные варианты.

• Выбор наиболее приемлемой стратегии с учетом собственных материальных возможностей.

• Провести анализ возможных рисков

• Общение с местными предпринимателями, социальными работниками, лицами, контактирующими с большим количеством граждан. Разговор позволит уяснить ситуацию в конкретном населенном пункте, наличие спроса на определенные виды недвижимости.

• Изучив спрос, следует адаптировать к нему имеющуюся недвижимость, организовать именно такие услуги (виды деятельности), которые принесут доход.

Главное, ДЕЙСТВИЕ, а не размышление. Бесконечное изучение теории, боязнь ошибок, страх перед первым шагом никогда не приведут к ожидаемым результатам. При таком подходе можно превратиться в неимоверно умную личность, но так и не добиться достатка.

Каждый человек является своей собственной (и самой лучшей!) стратегией.

Сообщение Как зарабатывать на недвижимости появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Актуальные стартапы в этом году

Робототехника

В последние годы активно развивается направление робототехники. Многие компании с помощью инвестиций разрабатывают инновационные технологии, чтобы автоматизировать производство и другие области деятельности человека. Также робототехника нашла и социальное применение. Роботы конструируются с целью помощи людям с ограниченными возможностями и для повышения эффективности процессов реабилитации.

Программное обеспечение для 3D-принтеров

Одной из самых перспективных технологий считается печать с помощью 3D принтеров. На них можно быстро распечатать самые разнообразные вещи. Но для удобства работы с такими принтерами требуется современное программное обеспечение, которое позволило бы максимально эффективно использовать все возможности данной технологии.

Гаджеты для здоровья

Практически любой современный человек регулярно пользуется различными мобильными устройствами. С помощью специализированных программ можно существенно расширить функциональные возможности подобных устройства. Например, большой популярностью пользуются программы на тему здоровья, с помощью которых можно из смартфона или планшета сделать личного доктора или диетолога. На крупных краудфандинговых платформах можно найти огромное количество подобных проектов, которые нуждаются в инвесторах. По словам экспертов, приложения, разработанные с помощью данных платформ, будут приобретать все большую популярность у обычных людей, поэтому подобные стартапы являются перспективным направлением инвестирования.

Облачные технологии

По утверждению специалистов в течение нескольких ближайших лет будет наблюдаться активное развитие рынка облачных технологий. Услугами хранения данных в облачных проектах с каждым годом пользуются все больше компаний. Причем сейчас актуальным вопросом является не столько удобство работы с сервисом или объем хранимых данных, а безопасность. Разработчики программного обеспечения, которые смогут лучше всего обеспечить безопасность, могут получить большую прибыль от внедренных решений.

Дистанционное обучение

Еще одним очень перспективным вариантом размещения инвестиций считаются проекты дистанционного обучения. С каждым годом платформы, предлагающие подобное обучение, становятся все более популярными. Сейчас наблюдается высокий спрос на программы дистанционного обучения, который сохранится еще длительное время. Поэтому вкладывание денег в развитие проектов по дистанционному обучению является довольно выгодным занятием.

Развивающие приложения для детей

Любой современный ребенок имеет доступ к мобильным устройствам. При этом дети смотрят мультфильмы и играют в различные игры на смартфонах и планшетах. А вот полезных обучающих и развивающих приложений для детей довольно мало. Поэтому стартапы на данную тему привлекают большое количество инвесторов.

Мобильный консультант

Сейчас большую популярность приобрели разнообразные приложения, консультирующие людей по различным жизненно важным вопросам. Например, довольно полезными являются программы по управлению личными финансами, образовательные приложения и планировщики. Подобные проекты позволяют упростить жизнь многим людям. Но подобных приложений на рынке очень много, поэтому стартапам довольно сложно рассчитывать на успех. Но если сделать какой-либо оригинальный продукт, то можно на этом неплохо заработать. Например, можно выпустить приложение для определенной категории людей или под конкретный населенный пункт.

Переработка отходов

Многие современные государства регулярно повышают требования экологических норм. К тому же, экология является одним из приоритетных вопросов для многих социальных групп и организаций. Особенно актуальной является проблема переработки разнообразных отходов. Стартапы на данную тематику легко находят источники финансирования. Технику и оборудование для этих целей можно получить с помощью кредитов. Среди других преимуществ для стартапов этого направления стоит отметить поддержку государства, которое внедряет различные экологические программы.

Обучение работе с различными компьютерными программами

Компьютеры уже давно прочно вошли в жизнь практически каждого человека. Поэтому появился массовый спрос на обучение по работе с различными программами, например, графическими редакторами или средствами по управлению проектами. Очень популярными темами являются разработка сайтов и монтаж видео. Стартапы на обучение в этих направлениях могут оказаться довольно успешными.

Аутсорсинг

Для многих бизнесменов, особенно начинающих, услуги аутсорсинга представляют особую ценность. С их помощью можно недорого и качественно решать определенные задачи. Ряд экспертов утверждает, что в будущем аутсорсинг получит огромное распространение в бизнесе. Поэтому данное направление считается одним из наиболее перспективных для стартапов.

Услуги по переводу контента

Сейчас наблюдается бурное развитие интернет маркетинга. Этому также способствует увеличение популярности социальных сетей, например, VK или Instagram. Для получения интересного и полезного контента многие маркетологи изучают зарубежные сайты. Поэтому услуги по переводу такого контента являются довольно востребованными на рынке.

Тестирование продуктов

Услуга тестирования предназначена для того, чтобы оценить, насколько эффективен тот или иной проект еще до того, как он появится на рынке. Благодаря этому производители могут заранее оценить потенциальные возможности продукта и его популярность. Поэтому на рынок будут выпущены лишь те решения, которые окажутся наиболее эффективными с точки зрения конкурентоспособности. А это позволит компаниям значительно сократить расходы и улучшить окупаемость проектов.

Выводы

Как можно заметить, сейчас имеется немало направлений, в которых стартапы имеют много перспектив. Все вышеперечисленные тематики считаются очень выгодными для вложения средств. Но инвесторы должны понимать специфику конкретного рынка, чтобы определиться с оптимальным вариантом.

Сообщение Актуальные стартапы для инвестиций появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Что представляет собой паевой инвестиционный фонд

Эволюция фондового рынка повлекла появление ПИФа —инструмента коллективного инвестирования. Впервые ПИФы заявили о себе в 1996 г. Разработкой законодательной базы для их функционирования занимался Международный банк реконструкции и развития (МБРР). На всякий случай поясним, что аббревиатура ПИФ — это паевой инвестиционный фонд.

В настоящее время законодательство, определяющее их деятельность в России, признано одним из первых в мире, поскольку обеспечивает надежную защиту интересов инвестора. Впрочем, это не устраняет рыночные риски для самих ПИФов.

ПИФы привлекают инвестиционные средства физических лиц. В свою очередь управляющая компания покупает активы, которые являются законными на территории России. Фонд представляет собой имущественный комплекс, и его имущество (средства пайщиков) отделено от средств управляющей компании, образовавшей ПИФ.

Благодаря форме организации фонд освобожден от обязательных налоговых платежей. При пересмотре инвестиционного портфеля и его оценке пайщик ПИФа получает доход. При этом он продает той же управляющей компании ценные бумаги (паи), которые приобрел раньше. Инвесторы ПИФов при продаже своих паев уплачивают налог, как физические лица — 13 % (для резидентов России) с полученного дохода.

Активность инвест фондов контролирует в нашей стране Банк России регулируя работу компаний управлющих активами фонда.

Требования, установленные для управляющей компании банком России  не должны позволять ущемлять интересы вкладчиков инвестировавших в паевой инвестиционный фонд.

Ограничения действуют следующим образом:

1. Финансовые организации не вправе использовать средства ПИФа в незаконных целях.

2. Запрещено осуществлять те вложения средств пайщиков, которые несут существенные риски (за исключением венчурных фондов).

3. Нарушения при хранении средств вкладчиков практически исключены.

4. Исчислять доходность произвольным путем не представляется возможным.

5. Никакое инвестиционное решение фонда не может приниматься в УК единолично и проходит контроль в несколько этапов.

Согласно предписаниям фонды обязаны представлять средствам СМИ и всем заинтересованным лицам достоверные сведения как о своей работе, так и об оценке активов.

По типу активов приобретаемых фондом, можно выделить следующие паевые фонды:

• Фонды акций

Это паевой инвестиционный фонд, который отличается тем, что главным инструментом для в нем служат акции. Облигации используются значительно реже. Такие фонды несут очень высокие риски, если инвестирование осуществляется краткосрочно. Однако, на длительных временных интервалах (от пяти лет) данные фонды оказываются стойкими при перепадах рыночных цен и, за частую высокодоходными.

• Фонды облигаций

По показателям риска и доходности противоположны фондам, рассмотренным в предыдущем пункте. Имеют мизерный риск и невысокую доходность, которая несколько выше, чем доход который вы получите открыв депозит в банке. Вкладывать деньги в эти фонды в первую очередь следует на не большое сроки  (от года до 3-х).

• Паевой инвестиционный фонд смешанного характера или «Смешанный».

Такие инвест фонды являются золотой серединой. Если выбирать между рассмотренными ранее двумя видами пифов, то данные фонды смешанных инвестиций, нацелены на достижение более высоких показателей. Их доходность выше рассмотренных в первом пункте акционных фондов, а риск значительно меньше.

• Консервативные фонды — денежного рынка

Это инвестирование в сокращенные сроки. При этом доходность низкая, риск так же не высок. Помимо того, ввод и вывод средств из фонда может потребовать дополнительных трат (комиссий) и в таком случае уровень расходов больше, чем при вкладе в депозит. Значительная доля средств данного инструмента будет вложена в валюту и облигациии, а также часть сохраняется в депозитах.

• Фонды недвижимости

Вкладывают средства в строительный сегмент рынка. Такие фонды зарабатывают на строительстве различных объектов, либо их аренде.

• Индексные фонды

Образуются в полном объеме из акций. Данный инструмент содержит те же акции и в том же самом соотношении, что используются в целях расчета показателей на биржах. В пример можно привести индексы Российской торговой системы (РТС) и Московской межбанковской валютной биржы (ММВБ). Такие фонды эксплуатируют инвестиционную теорию о самостоятельном росте рынка, что, как правило, происходит в течение долгих периодов времени. Дополнительная игра в данном случае будет способствовать как росту прибыли, так и ее уменьшению. Как бы то ни было, но такие действия требуют участия дорогостоящих аналитиков и управленцев, и как следствие, дополнительных расходов. Сведя затраты к минимуму наполнив портфель теми акциями, которые входили в структуру биржевого показателя, мы обязательно будем в выигрыше. Надо только осознать, что эта тактика действует на продолжительных интервалах и не приносит краткосрочной прибыли.

• Фонды фондов

Паевой нвестиционный фонд, вкладывающий средства в паи других ПИФов. При этом риск неудачных инвестиций, находящихся под контролем управляющего, возможно понизить. Для этого нужно разместить вложения в разных инвестиционных фондах. Такую деятельность и ведут фонды фондов. К минусам этого фонда можно отнести повышенные расходы на управление, которые распределяются между пайщиками.

Отличительные черты деятельности ПИФов:

•           отсутствие гарантии какой-либо доходности. У управляющей компании нет прав обещать доход, поскольку на стоимость активов фонда влияет ситуация на рынке.

Даже ОФБУ вправе обещать выплату минимальных процентов, а ПИФ не имеет законного права.

Зачастую это отпугивает потенциальных инвесторов, но если все рассчитать, то можно избежать краха.

Основная страховка от отсутствия доходов – долгосрочные инвестиции, продуманный выбор управляющих компаний и, конечно же, трезвый расчет.

ПИФы не приемлют суеты

•           так как с самого начала ориентированы на портфельные инвестиции. Это подразумевает формирование комплекта прибыльных активов, а затем периодическое изменение его структуры с той целью, чтобы придержать до заранее рассчитанных индексов.

Преимущество ПИФа перед самостоятельным инвестированием

паевой инвестиционный фонд имеет грандиозный набор инструментов управления. С их помощью можно диверсифицировать портфель, что может представлять трудности при самостоятельном инвестировании незначительного капитала. К тому же это позволяет сэкономить и время и средства, управляя активами.

Комиссия ПИФа

За управление активами инвесторов управляющие компании взимают процент, исчисляемый от размера доверенной им суммы. Размер вознаграждений регулируется законодательством и варьируется в пределах 7–8 %. Если вы самостоятельно торгуете на биржах, то сможете рассчитать издержки.

 В эту сумму включено:

вознаграждение брокера, оплата депозитария, учебные пособия, еженедельная бизнес-газета, аналитические материалы, и плюс ваше время. Экономия времени является наибольшим преимуществом при вложениях в ПИФы. Вам оказывают поддержку высококвалифицированные профессионалы, разделяя траты на их услуги с остальными пайщиками. Именно к подбору управляющей компании надо отнестись особо тщательно. Проверенный способ – поиск в Интернете ресурсов компетентных инвестиционных компаний, выкладывающих свои отчеты.

Размер комиссии ПИФа

Как правило, ПИФы взимают два вида комиссионных процентов. Надбавка при зачислении средств составляет 1,5 % от суммы вложений. Скидка при досрочном выводе средств составляет от 0,5 до 3 % (в срок от 6 месяцев до 1 года). Итак, постоянно пересматривая свой инвестиционный портфель, вы действуете в интересах советников и посредников. Помимо того, при перебросе средств из фонда в фонд возникает обязанность уплатить подоходный налог, что препятствует его реинвестированию и получению дополнительной прибыли.

Сообщение Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Немного о новостройках

Новостройка – недвижимость, не обремененная правом собственности. Если достроенный дом обрел звание вашей собственности, он автоматически теряет статус новостройки и приобретает новый статус – вторичный рынок.

Это правило действует даже в случае, если в новостройке еще не было жильцов. Ситуацию можно сравнить с только что приобретенным автомобилем, покинувшим салон.

Однако, в отличие от автомобиля, недвижимость дорожает в цене, а не резко падает.

По причине роста стоимости во времени и рассмотрим такой способ получения дохода, как инвестиции в недвижимость.

Далее рассматривая инвестиции в недвижимость мы будем следовать алгоритму приобретения недвижимости в самом начале строительных работ и продаже на одном из последующих этапов строительства. Изменение стоимости недвижимости со временем мы рассматривали в статье «Изменение стоимости недвижимости со временем»

По какой причине застройщики, вместо того, чтобы набрать кредитов и построить жилье, решают продавать недвижимость дешевле?

• Это происходит потому, что банк не слишком часто предоставляет застройщику полную сумму, необходимую для него.

• Продажа квартир в самом начале строительных работ крайне выгодна, так как затраты на кредитование резко снижены, а прибыль после продажи уже получена.

Жилищная недвижимость делится на:

1. Квартиры в многоквартирных домах. Такой тип новостроек возводят, исходя из закона №214, это должно обеспечивать юридическую защиту сделки с застройщиком.
2. Таунхаус. Такие сооружения строят по аналогичному закону, снижающему риски возникновения недоразумений.
3. Коттедж и загородный дом. Такие сооружения не имеют долевого участия, в связи с чем не защищаются законом №214. Участок под сооружением будет принадлежать вам, однако с застройщиком контактировать придется самостоятельно.
4. Апартаменты — тут нет возможности прописки. Их можно приобрести, в основном, в бизнес-центре. Так как апартаменты считаются сооружениями класса «премиум», рассматривать мы их не будем.

Многоквартирные дома представляют для нас больший интерес, так как на них имеется более высокий спрос и налаженная функциональная система. Далее рассмотрим именно их.

Такие сооружения бывают нескольких типов:

• Панельные сооружения строятся из панельных блоков. Они строятся достаточно быстро по принципу «Лего» и стоят не слишком дорого. Нередко такой тип сооружений имеет кривизну стен, различные щели и не самую лучшую изоляцию от шума и потерь тепла.
• Монолитные, залитые бетоном в опалубку. Они не дают усадку, имеют выровненные стены и хорошие параметры теплоизоляции. Фасад монолитных домов частично состоит из кирпичей.
• Блочные дома включают в себя положительные стороны домов монолитного типа и еще предоставляют возможность организовать устроить планировку в доме на свой вкус.

В наши дни монолитные постройки встречаются чаще всего, панельные конструкции находятся на втором месте по частоте строительства.

Застройщики утверждают, что современные панельные дома отличаются высоким качеством. Однако, стоимость таких сооружений в любом случае уступает монолитным зданиям.

Блочные здания завоевали лидерство благодаря свободному планированию внутренней обстановки, из-за чего их нельзя отнести к классу «эконом».

Новостройки могут принадлежать к классу «эконом», «комфорт», «бизнес» и «люкс». Первые два типа интересуют нас больше всего. Два последних типажа не так просто продаются, в особенности во времена кризиса. Расценки на них гораздо более нестабильны, нежели на сооружения типа «эконом».

Параметры жилого комплекса должна быть главным фактором выбора недвижимости.

Выделяют следующие типы застроек:

• Точечная застройка. В данном случае дом строится в районе с развитой инфраструктурой. Точечная застройка считается наиболее удачным и актуальным вариантом из-за сформированной инфраструктуры и отсутствия ближайших конкурентов.
• Мини квартальный тип застройки подразумевает размещение 2 – 5 домов неподалеку от развитой инфраструктуры массивных микрорайонов. Этот вариант достаточно хорош благодаря развитой инфраструктуре и небольшого количества конкурентов.
• КОТ – это метод, подразумевающий застройку массивных микрорайонов с не сильно развитой инфраструктурой (комплексное освоение территории). На массивных площадках здания чаще всего располагают по 5-6 домов. При этом приобретать новостройки для перепродажи в таких зданиях лучше до третьей очереди. После этого периода цены на рынке, вероятнее всего, снизятся, что повлияет на вашу прибыль.

Строительство подразумевает несколько шагов:

1. Приобретение или аренда участка;
2. Получение специальных документов;
3. Начальный этап продаж;
4. Начальный период строительных работ;
5. Период аккредитации ипотеки у банков;
6. Окончание строительных работ;
7. Сдача жилища комиссии государства;
8. Период подписи акта приема – передачи жилья владельцу;
9. Этап передачи ключей;
10. Обретение собственности на жилище.

По завершению подписи акта приема жилья и до периода оформления собственности мы не можем продать жилье, а это говорит о простое во времени приблизительно на шесть месяцев. Продажа по переуступку прав, согласно ДДУ, намного выгоднее.

Подведем итоги тенденций рынка новостроек:

• Жилище типа «эконом» пользуются наибольшей популярностью;
• Небольшие квартирки, такие как студии, пользуются меньшим спросом;
• Ипотека помогает провести около 40% сделок;
• Первичный рынок недвижимости вовремя получил поддержку государства. Спрос на нем выше нежели на вторичном;
• В последнее время прослеживается ужесточение законов в пользу покупателей жилья;
• Лучше отдать предпочтение домам с меньшим количеством конкурентов;
• Здания с небольшим количеством этажей являются лучшим вариантом;
• Доступность транспорта и инфраструктура играют большую роль.

Правила расчета рентабельности

Важнейшим шагом в процессе выбора жилья является проведение расчетов рентабельности. В случае, если доходы ниже 30% годовых, лучше проигнорировать объект. В таком случае время и силы окупятся нескоро.

Рентабельностью называют чистую прибыль/вложенные ресурсы * 100%

Приведем три главных способа приобретения недвижимости:

• Вложение собственных средств

• Ипотека

• Метод рассрочки.

Для начала рассмотрим вариант, подразумевающий вложение собственных средств:

Расценки на объект во время покупки – 1,8 млн руб.;

Расценки в период продаж – 3,2 млн руб.;

Время, ушедшее на строительные работы – 1,8 года;

Прочие расходы – 10 тыс. руб.;

Конечная прибыль = 3,2–1,8 = 1,4 млн руб.;

ROI = 1,4 / (1,8 + 0,01) * 100 % = 77,4 %;

ROI = 77,4 / 1,8 = 43 % в год.

В связи с тем, что объект крайне удачен, доходность так же на высоком уровне. На практике не слишком часто попадаются такие случаи, а приведен абстрактный вариант для определения уровня доходов. Итак, в этом случае прибыль составляет 43% годовых даже в случае приобретения за собственные деньги.

Теперь поговорим о рассрочке.

Расценки во время покупки – 1,8 млн руб.;

Расценки в период продаж – 3,2 млн руб.;

Время, ушедшее на строительные работы – 1,8 года = 22 месяца (если максимально округлить);

Прочие расходы – 10 тыс. руб.;

Первый взнос – 40 % = 1,8 * 0,4 = 0,72 млн руб.;

Платеж каждый месяц составляет 20 тыс. руб.;

ROI = 1,4 / (0,72 + 0,01 + 0,02 * 22) * 100 = 120 %;

ROI = 120 / 1,8 = 66,7 % в год.

В данном случае сумма доходов увеличилась. Рассрочка может быть разной: в данном случае предоставлена с 40% первого взноса. Иногда встречается рассрочка в 20% или 10% от первоначального взноса. Такая выгодность обусловлена попыткой привлечь деньги объектом в связи с отсутствием аккредитации банками на ипотеку.

В случае рассрочки не следует забывать о взносе, который необходимо платить каждый месяц. Самым неприятным моментом в случае рассрочки является потребность в ее закрытие перед подписью в акте приема квартиры. Это значит, что покупателя следует найти заранее возможно придется хорошенько сбросить цену.

Следующий случай подразумевает использование ипотеки:

Расценки при приобретении – 1,8 млн руб.;

Расценки во время продажи – 3,2 млн руб.;

Время, ушедшее на строительство – 1,8 года = 22 месяца (округлил в большую сторону);

Остальные расходы – 50 тыс. руб.;

Первый взнос – 20 % = 1,8 * 0,2 = 0,36 млн руб.;

Процент – 12 %;

Время кредита – 30 лет;

Платеж каждый месяц составляет 15 тыс. руб.;

ROI = 1,4 / (0,36 + 0,05 + 0,015 * 22) * 100 % = 189 %;

ROI = 189 / 1,8 = 105 % в год.

Средние объекты чаще всего имеют доходность в 60%. Важно обратить внимание на рост дополнительных затрат. Может потребоваться оформление страховки о потере трудоспособности.

Так как кредит берется с целью его закрытия методом перепродажи объекта, играет большую роль максимальный срок ипотеки и минимальные расходы на платеж, необходимый ежемесячно. Если квартира нужна в качестве доходной недвижимости, следует высчитать лучший срок ипотеки и сумму платежа.

Расчеты демонстрируют нам плюсы ипотеки в сравнении с остальными способами.

Итог

100 % оплата:

+ простейшая схема покупки и продажи;

+ отсутствие риска дополнительных затрат в случае непредвиденных обстоятельств;

– минимальный ROI и доход;

– максимальный порог входа.

Рассрочка:

+ компромисс по сложности проведения сделки между 100 % ной оплатой и ипотекой;

+ средний ROI и доход;

– внушительные платежи каждый месяц;

– внушительный порог входа;

– риск в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Ипотека:

+ минимальный порог входа;

+ максимальный ROI и доход;

– непростой процесс приобретения и продажи, внушительная вероятность наличия кредитного брокера;

– риск в непредвиденных ситуациях.

Сообщение Инвестиции в недвижимость появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Собственный бизнес

У многих людей рано или поздно возникает мысли об открытии собственного бизнеса. Первоначальные расходы при этом могут составлять от 10 тысяч до 1 миллиона рублей.

Но большинство из этих людей так и не решаются стать предпринимателем. Это связано с тем, что отечественная система культуры и образования заточена на подготовку наемных рабочих.

Знания, необходимые человеку для ведения своего дела, у нас пока не преподают на должном уровне.

Подходы к организации бизнеса

Для создания бизнеса можно использовать разные способы. Причем зачастую предпринимателям приходится работать намного больше своих подчиненных.

Кому-то это может не нравиться, но есть и такие, кто получает удовольствие от своей работы. Они понимают, что работают на собственное благополучие.

Часть деловых людей организовывает бизнес таким образом, что для получения прибыли им нужно лишь выполнять функции контроля и координации.

Степень вовлеченности в рабочий процесс каждый выбирает самостоятельно. В зависимости от собственных предпочтений и специфики рынка.

Для человека собственный бизнес является зовом души. Это именно то занятие, которое позволяет заниматься тем, чем нравится. А заниматься любимым делом и получать от этого хорошую прибыль — мечта многих людей.

При этом предприниматель может самостоятельно регулировать уровни рисков. Показатели потенциальной прибыли, временные затраты и отношения с работниками и клиентами. Он может подбирать лишь тех деловых партнеров, с которыми удобнее всего работать.

Эти факторы считаются одними из основных преимуществ открытия своего бизнеса.

Сложности в открытии бизнеса

Но многим сложно начинать заниматься предпринимательством из-за отсутствия финансовых средств. Во многих сферах рынка потребуется солидный начальный капитал. Тем более, после вложения средств на открытие своего дела, потребуются еще и деньги для жизни. Так как для получения первых доходов потребуется определенное время.

Поэтому оптимальным вариантом будет детальный анализ будущей деятельности с целью составления грамотного бизнес-плана. В нем следует отобразить реальные перспективы развития бизнеса и аргументировать получение стабильной прибыли в будущем. Это позволит найти инвесторов. Они на основании этого бизнес-плана будут готовы вложить деньги в стартовый капитал.

Если же нет возможности или желания искать инвесторов, то всегда можно подобрать такой вид бизнеса, который не потребует больших первоначальных затрат.

Сообщение Подходы к ведению бизнеса появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Франшиза

Франшиза (франчайзинг) является формой предпринимательской деятельности, предполагающей сотрудничество двух предпринимателей. Один из них (франчайзер) имеет узнаваемую компанию с проверенной бизнес-моделью и предоставляет второму предпринимателю (франчайзи) необходимые знания, технологии и право использовать свой бренд в обмен на определенное вознаграждение.

Франшиза – это решение для тех людей, которые хотят создать свой бизнес, но не имеют достаточного опыта для этого.

Работа по лицензии франшизы является одним из самых надежных решений для открытия бизнеса и одним из лучших способов получать стабильный доход.

Сотрудничество между франчайзи и франчайзером основано на договоре франшизы. В котором точно определяются права и обязанности сторон. При этом франчайзи в обмен на соответствующее вознаграждение может получить в свое распоряжение:

• узнаваемое имя франчайзера;
• товарный знак;
• стратегии ведения бизнеса;
• коммерческая и техническая помощь.

Те, кто начинают работать по лицензии франшизы, могут воспользоваться опытом и знаниями франчайзера. Франчайзер помимо вознаграждения по договору франшизы также получает и другие выгоды от сотрудничества. Например, это может быть расширение рынка сбыта.

Преимущества для франчайзи

Франчайзи получает в свое распоряжение готовую модель. Поэтому ему не нужно создавать компанию с нуля, как это обычно делают многие начинающие предприниматели. Создать успешный и прибыльный бизнес с помощью франшизы можно довольно быстро. Франчайзи может перенимать опыт франчайзера, а также пользоваться его успехом. Ему не понадобится строить самостоятельно свой бренд или создавать корпоративный стиль. К тому же, значительно сокращаются расходы на рекламу.

Преимущества для франчайзера

Для франчайзера договор франшизы является эффективным средством для развития бизнеса. Хотя рентабельность при таком подходе будет гораздо ниже по сравнению с самостоятельным открытием новых офисов. Зато это компенсируется тем, что значительно сокращаются усилия и время на расширение рынка сбыта. Также открываются возможности по выходу в те сегменты, которые недоступны из-за административных препятствий.

Ключевые особенности франшизы

Данный вид предпринимательской деятельности популярен во всем мире, так как позволяет совместить амбиции начинающих предпринимателей с опытом в менеджменте и маркетинге крупных игроков рынка.

В нашей стране франшиза не получила широкое распространение. Это связано с тем, что многие предприниматели имеют слабое представление о данном виде деятельности, а также его маркетинговой и финансовой составляющих. К тому же, на слабом уровне проработано законодательство в данной области, что создает ряд неудобств при работе с франшизой.

На самом деле франшиза станет отличным решением для многих людей, которые хотят открыть свой бизнес.

Относительная простота открытия

Начинающему предпринимателю будет намного легче организовывать бизнес процессы, так как большинство маркетинговых и организационных вопросов уже решены за него. К тому же, при франчайзинге предприниматель получает все необходимые технологии, а также услуги по оформлению помещений и обучению сотрудников.

Минимизация рисков

Еще одной важной особенностью франчайзинга считается минимизация рисков. Владельцу бренда не нужно вкладывать собственные деньги для расширения рынка сбыта, поэтому он не рискует в финансовом плане. К тому же, поиском новых клиентов также занимается партнер, который для этих целей закладывает определенный бюджет.

Франчайзи, в свою очередь, получает готовый и проверенный бизнес, что также минимизирует возможные риски. Например, по статистике около 85 процентов компаний, которые начинающие бизнесмены пытаются развить самостоятельно, закрываются в ближайшие несколько лет после регистрации. А бизнесмены, работающие по схеме франчайзинга, закрывают свои компании лишь в 14 процентах случаев.

Недоработки в законодательстве

Особенностями применения франшизы в нашей стране также являются менталитет соотечественников и недоработки в законодательной сфере. Поэтому многие бизнесмены становятся конкурентами для франчайзеров. Например, партнер по франшизе получает необходимые технологии и знания. Затем детально их изучает, а после чего закрывает бизнес и создает новую компанию. Подобные случаи встречаются на нашем рынке довольно часто.

По мнению специалистов, заключать договор франшизы следует лишь с популярными брендами. Но наши бизнесмены не готовы платить щедрые вознаграждения, поэтому нередко выбирают в качестве франчайзеров малоизвестные бренды. Для таких предпринимателей главной задачей является покупка готового бизнеса, а узнаваемость компании для них не имеет серьезного значения.

Сообщение Что такое Франшиза (франчайзинг) появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Лучшие идеи для инвестиций на 2019 год.

Направления в развитии бизнеса меняются с бешеной скоростью. Если несколько лет назад инвесторы вкладывали финансовые средства в заводы и фабрики, теперь наступили другие времена. 21 век — это новые идеи для инвестиций, возможности в ведении бизнеса и, чтобы быть в курсе стремительно развивающихся событий, необходимо держать руку на пульсе.

Самыми актуальными на данный момент являются несколько направлений:

Биржи криптовалют

При вложениях на старте многие смогли убедиться, можно добиться отличного результата. Это касается биткоина и эфириума. К примеру, 11 лет назад цена за 1000 биткоинов составляла 0.003 доллара. На сегодняшний день она достигает внушительного размера — 254 865 048,80 российских рублей. Зная заранее, что произойдет такой скачок, можно было потратить на покупку валюты приличную сумму. Валюта всегда в цене, а значит, будет приносить стабильный доход, поэтому стоит рискнуть;

Инвестиции в недвижимость – классическая схема

Строительство домов и иных объектов даже во времена кризиса продолжает идти полным ходом. Люди приобретают жильё, занимаются перепродажами, открывают бары, кафе, рестораны и вкладывают деньги в строительство мини-отелей и гостиниц и имеют весьма неплохую прибыль. Это высокодоходный бизнес во все времена;

Драгоценные камни и металлы – бесспорно выгодные капиталовложения.

Актуальным вариантом будет вложение свободных денег в золото. Цена неуклонно растет, хотя не так быстро, как хотят инвесторы. Такие инвестиции доступны каждому, кто имеет свободные финансы. Ценности могут продолжительный срок храниться в банковской ячейке или другом укромном месте. Имеется один недостаток: пассивного дохода получить нельзя, в сравнение с вышеперечисленными способами. Тем не менее многие люди скупают золото, платину, палладий. Относительно серебра нельзя сказать со 100% уверенностью: можно понести убытки;

Полезные ископаемые – высокодоходный бизнес.

Развернуться в одиночку здесь не получится, имея на счету даже тысячу долларов. Сотрудничество с компанией, которая имеет опыт в сфере инвестирования, с большей вероятностью принесет ощутимый доход с процентов. В целом — неплохая идея;

Краудинвестинг в разных сферах деятельности.

Не исключено, что данное направление в скором времени станет прибыльным не только для начинающих инвесторов, но и крупных организаций. Краудинвестинг = эффективный способ увеличения доходов. В случае успешного исхода дела инвесторы получают свою долю и могут рассчитывать на часть прибыли. Начинать можно с небольшой суммы, однако существует риск остаться без средств. К примеру, компания станет банкротом, тогда ваши шансы вернуть деньги равны нулю. Прежде чем вложиться в компанию нужно быть уверенным в надежности партнеров;

Активы действующих предприятий.

В настоящее время существует ряд брокерских контор и иных организаций, деятельность которых заключается в торговле акциями, ПИФами, облигациями и другими активами. ПИФ – паевой инвестиционный фонд. Данный вид капиталовложений подходит для коллективного инвестирования. Каждый участник приобретает определенное количество паев (долей), которые имеют одинаковую стоимость. Собранные средства компания вкладывает в перспективные с их точки зрения направления. Полученная прибыль делится поровну между всеми участниками. Вознаграждение из общей суммы вычитывается. Можно заниматься скупкой ценных бумаг и иметь неплохую прибыль. Разумеется, и здесь существует риск потери финансов. Без определенной доли опыта лучше не вкладывать деньги, чтобы не сожалеть о потерянных средствах.

К преимуществам относятся:

— минимальный риск, поскольку активы находятся в руках опытных людей. Финансы размещают в нескольких направлениях, снижая вероятность потери финансовых средств, если сделка сорвется;

— процесс контролируют органы государственной власти, поэтому действия мошенников сведены к минимуму;

— высокий доход от сделки. Размер прибыли на инвестициях может составлять от 15 до 100% в год.

Инвестиции в акции делятся на 2 категории:

— пассивный доход — для начинающих инвесторов.

Суть заключается в покупке акции одной из перспективных компаний. Спустя определенное время их можно продать значительно дороже. Если фирма оправдает ожидания, вы получаете прибыль. Существуют специальные рейтинги, составленные экспертами и аналитиками, поэтому риск вложений сводится к минимуму. Ознакомиться с подробной информацией можно на соответствующих площадках;

— для профессионалов предусмотрены другие варианты вложений.

В большинстве случаев люди инвестируют, используя одну или несколько проверенных и надежных компаний. Доход существенно выше, однако существует риск потери финансовых средств;

— венчурные инвестиции имеют сходство с ПИФами.

Разница в том, что фонды вкладывают полученные от инвесторов средства в стартапы (новичков на рынке). Согласно статистическим данным порядка 80% компаний выдерживают конкуренцию и остаются на плаву. Самые стойкие окупают себя, покрывая финансовые расходы, следовательно, инвесторы имеют свой процент. Выбирая направление, требуется профессиональный подход и трезвый рассудок, а также наличие определенного опыта.

Идея заинтересует лиц, которые имеют в распоряжении сумму в размере 200000 тысяч рублей или более солидный капитал. По срокам на получение прибыли можно рассчитывать не сразу. Понадобится несколько лет, чтобы вернуть вложенные средства с процентами;

Инвестиции на получение образования (в учебу).

Ключевым моментом является, что капиталовложения пойдут на благое дело. В дальнейшем полученные знания и накопленный опыт очень пригодятся в жизни. Без этого вряд ли можно надеяться на самореализацию. Это инструмент, без которого добиться поставленной цели просто невозможно. На протяжении всей жизни нужно усовершенствовать знания и продолжать учиться, чтобы добиться финансовой независимости;

Инвестиции в стартапы

— стартап компании – это новички на рынке, у которых нет опыта в сфере инвестиций. Они в самом начале пути и, возможно, не занимаются продажами и не оказывают услуги. На начальном этапе осуществляется набор сотрудников, оформление документации и составление планов. Они малоизвестны и это несомненный плюс для инвестора, поскольку в данный момент им требуются финансы для дальнейшего развития. Поэтому с большой долей вероятности согласятся на предложение ради получения прибыли в будущем. В число таких компаний входят: «Aplle», «Mikrosoft», «Google», «Boing», «Facebook» и другие. Когда-то стоимость их акций составляла сущие копейки, теперь они имеют миллионы.

На данный момент инвестиции в любой проект доступны каждому, главное – выбрать правильное стратегию для получения стабильного дохода. Основной ключ к успеху заключается в плодотворной и кропотливой работе.

Сообщение Перспективные направления в инвестировании появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Как открыть бизнес. Пошаговая инструкция.

Согласно статистическим данным примерно 90% начинающих бизнесменов терпят убытки на начальном этапе развития. В среднем временной промежуток становления составляет порядка двух лет. Отметим, что конкуренция не всегда является основной причиной банкротства, скорее это связано с отсутствием четко разработанного бизнес-плана. Снизить риск, и увеличить шансы на получение прибыли – вполне решаемая задача. В помощь предлагаем пошаговую инструкцию, как открыть бизнес.

Выбор направления деятельности бизнеса

С точки зрения профессионалов найти направление, которое будет соответствовать требованиям довольно сложно. Большинство начинающих предпринимателей боятся неизвестности, хотя именно они могут получить неплохую прибыль. Если отыскать перспективную сферу среди новичков на рынке, можно не только сорвать большой куш, заработав солидную сумму, но и обрести популярность. Стоит отметить, что возрастная категория и уровень знаний здесь не при чем.

Капиталовложения в той или иной степени связаны с определенным риском. Как обернется ситуация заранее просчитать невозможно, даже с применением отработанных схем. Не следует сторониться компаний, где присутствует большая конкуренция. Один из основных моментов: проект должен отличаться от остальных и пользоваться спросом на рынке.

Рассмотрим на примере. Наличие в большом городе непомерного количества салонов красоты вовсе не является причиной банкротства некоторых из них, поскольку данная сфера пользуется спросом. Одной из главных задач на начальном этапе развития является формирование проекта, который будет единственным в своем роде и найти «своих» клиентов.

Выбор системы налогообложения.

Предпринимательская деятельность обязывает платить налоги. В нашей стране система налогообложения рассчитана на использование организациями и частными предприятиями в упрощенном виде. Финансовая нагрузка в данном случае снижается, однако компании с низкими доходами пользуются основной схемой отчислений. Это позволяет производить расчеты непосредственно с прибыли.

Регистрация предприятия.

Новички в сфере бизнеса имеют право выбора наиболее целесообразной на их взгляд организационно-правовой системы с учетом суммы капиталовложений. Следует принять во внимание планируемый ход действий дальнейшего развития деятельности.

Зачастую представители малого бизнеса отдают предпочтение одному из двух вариантов: «ООО» либо «ИП». Во втором случае регистрация происходит по упрощенной схеме. Существенным плюсом является минимальная отчетность. Для начинающих бизнесменов это лучший вариант. Оформление документов происходит в течение недели со дня обращения. Размер госпошлины в районе тысячи рублей.

Со временем, когда фирма набирает обороты и прибыль увеличивается, необходимо проводить процедуру перерегистрации. Таким образом, меняется статус предприятия. «ООО» — это уже юридическая фирма со всеми полномочиями, правами и повышенной ответственностью. Процесс сдачи отчетности становится более сложным. Размер государственной пошлины будет составлять порядка пяти тысяч рублей.

Открытие счета

Инвестиции любого характера предполагают движение финансовых средств, независимо от направления. Это могут быть вложения в активы, оплата счетов или получения прибыли. При открытии собственного дела требуется открыть расчетный счет. Для этого нужно выбрать наиболее предпочтительный банк, которому вы доверяете, а остальную работу сделают его сотрудники. В последнее время практикуется открытие счета через интернет в режиме онлайн. Здесь имеются свои преимущества: быстрота и удобство. При наличии интернета процедур можно проводить в любом месте.

Начало пути

После разработки идеи и выполнения предыдущих пунктов можно смело приступать к реализации проекта. Составление бизнес-плана упростит задачу и пригодится в трудный момент во избежание серьезных ошибок. В непредвиденных ситуациях, включая конкурентов, наличие бизнес-плана является настоящим спасением.

Впереди нелегкий путь становления: мы попытались дать ответ на вопрос как открыть бизнес теперь же необходимо найти ответы, как найти надежных поставщиков, договориться с заказчиками, установить доверительные отношения с клиентами и заняться организационными вопросами. Без трудностей в сфере бизнеса не обойтись, но отчаиваться не стоит. Со временем вы наберетесь опыта, и найти выход из любого положения будет гораздо проще.

Успех предприятия зависит от множества различных факторов. Здесь важны психологические моменты и технический вопрос в сфере предпринимательства. При правильно выбранной стратегии шансы на успех возрастают в несколько раз.

Сообщение Открытие своего бизнеса по шагам появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Многие люди думают, что вкладывать деньги можно лишь в развитие собственного бизнеса. На самом деле имеется множество вариантов финансового инвестирования, которые отличаются размером потенциальной прибыли, суммой вложений, а также усилиями со стороны инвестора.

Собственный бизнес

Многие начинающие инвесторы первым делом думают о вложении средств в собственный бизнес. Но подобный подход к инвестированию для большинства новичков будет очень сложным. Это связано с тем, что нужно будет не только вложить деньги в проект, но и активно принимать участие в развитии бизнеса.

Чтобы получать прибыль, инвестору придется потратить много времени и сил. К тому же, потребуются определенные знания, которые позволят эффективно управлять бизнесом и просчитывать возможные риски. При этом период окупаемости инвестиций может быть довольно большим.

Преимуществом собственного бизнеса является то, что вся прибыль будет идти владельцу. Поэтому об этом мечтает множество людей. Но следует понимать, что правильно управлять компанией может далеко не каждый, поэтому иногда целесообразно рассмотреть другие варианты инвестиций.

Совместный бизнес

Это один из наиболее распространенных видов инвестиций. Многие крупные современные компании развивались именно по этому принципу. Данный метод инвестирования получил распространение из-за того, что далеко не все лица, имеющие достаточное количество финансовых средств, могут самостоятельно управлять бизнесом.

Поэтому часто складывается такая ситуация, когда один человек вносит основную часть средств для развития проекта, а другой берет на себя обязанности по ведению бизнеса. При этом разделяются доли в бизнесе, которыми обладает каждый из них. Уровень влияния на развитие компании и процент от прибыли определяются в соответствующем договоре.

Инвестиции в стартапы

В последние годы набрали популярность вложения финансовых средств в различные стартапы. Обычно такие проекты подразумевает под собой лишь наличие идеи для бизнеса. При этом у создателя этой идеи отсутствуют деньги для самостоятельного развития проекта. Поэтому он ищет инвесторов со стороны.

При вложении денег в стартапы инвестору следует понимать, что именно на нем отразятся возможные риски в процессе реализации проекта. Поэтому в большинстве случаев именно инвестор и получает основную прибыль при успешном развитии бизнеса. Руководит проектом автор идеи.

Данный способ инвестирования денег отличается высокими рисками. До выхода нового продукта на рынок часто сложно предсказать, какой будет на него спрос. На стартапах можно получить огромную прибыль, но можно и потерять все свои вложения.

Сообщение Способы инвестиций в бизнес появились сначала на ЯфинансисТ.ру.