Особенности криптовалют : получение виртуальных монет доступно двумя путями – покупкой или самостоятельным добыванием (методом майнинга). Важно сконцентрировать внимание на особенностях алгоритма приобретения криптовалюты.

• Создание публичной базы транзакций, хранящейся на персональных компьютерах каждого из участников системы.

• Использование (одноразовое) уникального ключа во время перевода.

• Хранение в базе каждой операции перевода с одновременным многократным дублированием, что является гарантией сохранности криптовалюты.

Преимущества виртуальных денег:

• нет ограничений на количество проводимых операций;
• анонимность владельцев криптовалюты;
• гарантия защиты от подделок;
• оперативное проведение операций (в отдельных случаях не более нескольких секунд);
• исключена инфляция благодаря ограничению эмиссии;
• независимость цифровой валюты от банков и резервных фондов;
• неограниченное количество бесплатных счетов кошельков.

Недостатки криптовалюты

• нестабильность курса;
• потеря (окончательная) доступа при утрате пароля либо секретного ключа;
• невозможность отмены проведенной операции.

Несложно убедиться, что недостатков цифровой валюты намного меньше, чем ее достоинств

Особенности криптовалют: Варианты использования криптовалюты

Виртуальные монеты все чаще выступают средством платежа. С помощью криптовалюты можно:

• оплачивать покупки в крупных компаниях, работающих онлайн, в частности Amazon, Microsoft, Dell;

• делать ставки в играх, виртуальных казино;

• проводить взаимные расчеты между участниками узкопрофильных систем;

• заниматься биржевым трейдингом;

• покупать товары и услуги во многих торговых точках и сервисах

• проводить расчеты (международные платежи) между заказчиками и исполнителями, работающими удаленно либо по принципу фриланса.

Многие владельцы криптовалюты предпочитают попросту хранить ее, надеясь на вероятность увеличения курса.

Где и как проводить покупку/продажу криптовалюты

Операции покупки-продажи цифровых валют проводятся одним из трех способов. Каждый отличается своими особенностями, преимуществами и недостатками.

Криптовалютные биржи

Соотечественники отдают предпочтение нескольким надежным и проверенным временем сервисам.

LocalBitcoins. Приобретение и продажа Bitcoin. Работа со всеми платежными системами, а также наличностью.

EXMO. Операции ввода-вывода фиатов. Есть возможность снижения комиссионного сбора с помощью кодов.

Yobit. Операции с фиатами. Создание торговых пар виртуальных валют с рублями, евро, долларами США.

Livecoin. Возможность вывода и ввода фиатов. Торговые пары криптовалюты с реальными денежными единицами, в том числе американским долларом, евро, российским рублем.

Binance. Отличается низкой комиссией. У пользователя внушительный набор инструментов.

Важно знать!

Отдельные площадки требуют верификации аккаунта. Для этого предусмотрена проверка сканированных копий документов пользователей.

Сервисы обмена валют

Bestchange является отличной площадкой мониторинга обменников. С его помощью можно найти сервис, предлагающий наиболее выгодный курс. Здесь присутствуют реальнее отзывы пользователей. Отличается строгостью критериев отбора. В его рейтинге только надежные обменники.

На момент написания статьи наиболее популярными у пользователей являются:

• 24paybank
• Xchange
• Baksman
• 60cek.com

Провести конвертирование виртуальной валюты можно и посредством ботов Telegram. В настоящий момент доступны боты для:

• Bitcoin;
• Ethereum;
• DOGE;
• Bitcoin Cash
• DASH;
• Litecoin.

Функционирование ботов аналогично работе обменников. Предусмотрена фиксированная комиссия за проведение операций. Синхронизация курсов проводится несколько раз в течение суток. Доступны все популярные варианты оплаты.

Покупка непосредственно с рук

Поиск продавцов в конкретных населенных пунктах осуществляется не специализированных форумах. Важно быть уверенными в репутации продавца. Кроме того, следует знать, какие сервисы позволяют оперативную проверку операции начисления средств.

Выводы

Основной гарантией надежности сервиса является его репутация и продолжительность работы. Не всегда оправдан риск, стремление сэкономить на курсе. Важно убедиться в том, что:

• представители сервиса регулярно общаются на специализированных форумах;
• есть большое количество положительных отзывов (на сторонних площадках);
• обеспечена четкая техническая поддержка; оперативная обратная связь.

Необходимо доверять только надежным сервисам. В противном случае мнимая экономия может обернуться потерей средств.

Сообщение Особенности криптовалют. Плюсы и минусы. появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Человечество преодолело огромный путь развития, от примитивного строя до высокоразвитого общества, от монархии до демократии. Единственной стороной жизни, которой практически не коснулась либерализация, в течение столетий оставалась финансовая сфера. Революционные перемены в этой сфере наметились благодаря технологии блокчейн. Государства владели монополией на изготовление денежных средств, контроль их оборота. Именно в распоряжении высокопоставленных чиновников оставалась возможность производства денег. Монополия сохранялась вплоть до начала нынешнего столетия. Технология блокчейн сделала возможной децентрализованную эмиссию разных видов цифровых валют.

Технология блокчейн — особенности технологии:

Название возникло благодаря сочетанию двух английских слов block (блок) и chain (цепь). В дословном переводе оно звучит как «цепочка блоков». Именно так можно наиболее точно охарактеризовать принцип функционирования системы блокчейн. Хотя технологию традиционно связывают с криптовалютой, она получила распространение во многих сферах, начиная алгоритмами шифрования информации и заканчивая отдельными видами искусства. Отличное подтверждение эффективности системы.

Ключевые принципы

• Между блоками, хранящими определенную информацию, обеспечена непрерывная стабильная связь.

• Копии всех блоков пребывают на хранении в огромном количестве компьютеров. При этом нет прямой зависимости между несколькими блоками цепочки.

Построение цепочки:

• Genesis block – является первичным блоком. Основная особенность в том, что у него отсутствует «родительский» блок.

• Второй блок – используется для хранения личной информации, а также и данных о предыдущем (первом) блоке.

• Третий блок – аналогично хранится собственная информация плюс данные второго по счету блока.

• Четвертый блок – набор собственных данных плюс информация третьего блока.

Аналогичным образом создаются последующие блоки. Так происходит формирование цепочки.

Если в блоке происходит запись определенной завершенной операции, то такое действие называется (после подтверждения) транзакцией. Майнер получает награду после создания узла. Именно она является фактически первой операцией, совершаемой в каждом новом блоке.

Важный момент!

Всеми компьютерами сформированной цепочки блокчейн должна быть проведена проверка с последующим принятием блока. После этого происходит автоматическое обновление информации во всей цепочке.

Так формируется распределенная база данных. Данные хранится на миллионах компьютеров.

Технология блокчейн — преимущества технологии

1. Гарантия полной анонимности любого из владельцев адресов.
2. Свободный доступ к публичным адресам.
3. Прозрачность транзакций.
4. Возможность наблюдать все этапы движения средств.
5. Высокий уровень безопасности транзакций.

Технология блокчейн может успешно применяться в любой сфере, где есть необходимость в формировании большого количества взаимосвязанных информационных элементов. Однако, в силу определенных причин первое практическое использование началось именно для цифровой валюты Bitcoin.

Криптовалюта является принципиально новым платежным средством. Для ее создания используются криптографические методы. Появился Bitcoin стараниями Сатоши Накамото. Японский разработчик называл свое детище электронной наличностью. Однако, впоследствии трансформировалось название. Теперь активно употребляется термин виртуальная валюта.

Специфика криптовалют

• шифрование данных настолько надежно, что отсутствует возможность дублирования, как результат исключено появление подделок;
• отсутствует физическое воплощение;
• coin (монета) является денежной (виртуальной) единицей.

Технология блокчейн доказала свою надежность и эффективность. Она активно применяется в операциях, в том числе не связанных с использованием криптовалюты. В частности:

• голосование в режиме онлайн;
• подписание контрактов;
• процессы доказательного характера;
• операции, связанные с необходимостью верификации;
• хранение информации в облаке;
• проверка личных данных, идентификация;
• организация сделок с их регистрацией.

Технология блокчейн все активнее используется страховыми компаниями, нотариальными конторами, организациями, обеспечивающими защиту прав интеллектуальной собственности.

Сообщение Технология блокчейн и криптовалюта появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

С помощью цифровой валюты можно проводить разнообразные прибыльные операции. Криптовалюта используется также в качестве бонусов в различных соревнованиях, и даже для выплаты зарплат. Ниже описаны наиболее перспективные способы получения прибыли с помощью цифровой валюты, как можно получить заработок на криптовалюте

1.1 Заработок на криптовалюте через инвестирование

Вариант, рассчитанный на долгосрочную перспективу. Обладатель приобретенной на бирже по низким ценам криптовалюты не торопится сразу ее более дорого продать. Тут совершенно другой подход. Формируется криптовалютный портфель. Приходится активно применять методы эффективного управления средствами.

1.2 Вариант самостоятельной торговли на бирже

Необходимо обладать определенным уровнем подготовки. Изначально следует заняться изучением основных принципов трейдинга. Потребуется разработка и применение собственной стратегии. Важно непрерывно помнить о контроле рисков. Также необходимо анализировать и выбирать оптимальные способы входа в сделку, фиксировать прибыль. В Сети достаточно криптобирж. Ниже представлены наиболее популярные из них.

• BitMEX;
• Cryptopia;
• EXMO;
• Binance.

Также следует уделить внимание:

• KuCoin;
• LiveCoin;
• LocalBitcoins;
• Yobit.

Новичкам временами непросто разобраться в многообразии криптобирж, которых в интернете несколько сотен. Для минимизации рисков стоит отдавать предпочтение наиболее ликвидным площадкам, тем, где наблюдается высокий объем проводимых торгов.

Отличными помощниками в правильном выборе послужат агрегаторы. Наиболее надежными являются Coingecko и Coinmarketcap.

Представленная на них информация разделена на соответствующие категории. Это очень важно и удобно, особенно для новичков.

1.2.1 Основные принципы занятия трейдингом

Заработок трейдингом предусматривает совершение операций на бирже. Благодаря успешным процедурам покупки-продажи удается получать ощутимую прибыль. Насколько продолжительными являются сделки, зависит от конкретного трейдера, выбранного им стиля.

Для облегчения задачи, выбора правильного вектора движения на бирже существуют проверенные временем стратегии. Правда, их есть смысл использовать лишь на начальном этапе. Обретя некоторый опыт, придется создавать собственную, уникальную и строго индивидуальную стратегию. Именно в этом залог успеха. Важно уделять внимание анализу индикаторов. Следует использовать и разнообразные вспомогательные инструменты, позволяющие получать прибыль.

Вне зависимости от выбранного алгоритма действия и новички и опытные трейдеры действуют по простому принципу.

Они покупают дешевле – продают дороже.

Разработать собственную стратегию способен даже новичок. Для этого достаточно изучить три ключевых момента.

• Тенденции выбранной ниши.

• Курс цен и его изменения.

• Фундаментальный и технический анализ, их ключевые принципы.

Информации (в большей степени теоретической) предостаточно в открытом доступе. Однако, новичок неспособен физически справиться в кратчайшие сроки с такими объемами советов, подсказок, отзывов. Если основательно заниматься теорией, на это уйдут годы, и, естественно, может существенно измениться ситуация на криптобиржах. Фактически станет неактуальной такая информация.

Намного надежнее освоить требуемый минимум, приступать к практическим действиям. Опыт появится со временем. Для успешного начала достаточно две вещи:

1. Выбранная простая (но перспективная) стратегия.
2. Оптимизм, настрой на активную прибыльную деятельность, позитив.

Алгоритм действий новичка:

1. Выбрать торговую площадку.
2. Изучить особенности работы.
3. Узнать, как функционирует платформа (биржевый терминал).
4. Выбрать наиболее приемлемую стратегию.
5. Открыть счет.
6. Начать торговлю.

Важный момент! Не нужно бояться трудностей, ошибок и прочих «сюрпризов». Без них не обходится ни один вид деятельности.

Ключевые правила успешного трейдинга

1. Для начала торговли использовать только свободные средства.
2. Отдавать предпочтение криптовалютам (ликвидным), для которых характерен высокий объем торгов.
3. Выводить часть заработанных средств, не использовать всю прибыль для реинвестиций.
4. Обращать внимание на особенности таймфреймов. Надежнее те, что равны от 12 часов до суток и более.
5. Избегать кредитного плеча (одолженных средств) во время торговли.
6. Проводить диверсификацию средств, совершение сделок с разными активами.

Важно тщательное продумывание всех этапов планируемой сделки. Необходимо оптимальное определение входа, момента «стоп» и выхода.

Трейдеру, нацеленному на успех, необходимо отбросить эмоции во время торговли. Он обязан строго придерживаться намеченного ранее плана.

Преимущества трейдинга криптовалютами

Надежный источник получения прибыли, обладающий несомненными достоинствами. В частности:

• доступность вне зависимости от времени суток, без выходных;
• старт с малыми вложениями;
• отсутствие зависимости между курсами разных криптовалют;
• высокий уровень волативности является залогом прибыли, при соответствующем подходе к ограничению рисков.

Следует обратить внимание на отсутствие зависимости между курсами разных цифровых валют. Эта особенность способствует возможности активного применения одной (перспективной) стратегии к большому количеству торговых пар.

Ввиду активного развития цифровых валют у трейдеров обширное поле для деятельности. Даже у новичка, добившегося определенных успехов, есть возможность постепенного увеличения депозита, учитывая положительную динамику в этой нише.

Важный момент!

Трейдинг лишь кажется относительно простым занятием. Здесь необходим взвешенный подход, тщательный анализ. Авантюризм и самонадеянность неприемлемы, поскольку приводят к краху. Доход, полученный благодаря проведенной сотне плановых сделок можно потерять в одночасье. Достаточно сделать единственную внеплановую (необдуманную) ставку, причем в размере всего депозита.

1.3 Заработок на криптовалюте с помощью арбитража

Прибыль формируется благодаря отличиям курсов на отдельных криптобиржах. От пользователя требуется умение проведения мониторинга. Также следует хорошо разбираться в схемах вывода активов. Не только новички, но и многие трейдеры с определенным опытом предпочитают Apitrade. Он является надежной площадкой для арбитража и алгоритмического трейдинга.

1.4 Перспективы ботов

Apitrade является надежным сервисом, площадкой нового поколения. Он готов не только делиться прибылью с пользователями, но и разделять с ними вероятные риски. Для сотрудничества с Apitrade необходима регистрация на определенных биржах. Следует также провести пополнение индивидуального счета. Далее необходимо определение активов для непосредственной работы.

Важный момент!

В погоне за вероятной прибылью не следует вносить изменения в настройках риска в сторону увеличения. Сервис предоставляет компенсацию убытков исключительно в пределах настроек по умолчанию.

Другие заслуживающие внимания боты

Если по определенным причинам нет возможности (желания) сотрудничать с Apitrade, можно воспользоваться аналогичными площадками, коих предостаточно в Сети. Ниже приведены наиболее популярные боты.

• HaasOnline отличный вариант для новичков. Отличается интеллектуальным алгоритмом. Есть возможность максимально гибких настроек с учетом предпочтений конкретного трейдера.

• Cryptotrader позволяет работать с биткоинами. Также с его помощью удается проводить операции с альткоинами. Обеспечена широкая поддержка криптобирж. Есть возможность создания собственной стратегии.

• BTC Robot несмотря на название в действительности является мультивалютным ботом. Имеется мониторинг курсов. Предоставляется возможность тестирования в течение 60 дней.

1.5 Товары и услуги с оплатой криптовалютой

Наиболее распространенные варианты:

• оплата в торговых точках;
• безопасные сделки;
• обмен криптовалюты на фиаты;
• оказание услуг;
• определенные виды дистанционных работ (чаще программирование).

Указанные выше операции затруднительны на территории Российской Федерации. В стране криптовалюта пока не является официально зарегистрированным платежным средством. Однако, разрешен обмен на другие виды валют, включая рубли.

1.6 Заработок на майнинге

Существует несколько вариантов как получить заработок на криптовалюте через её добычу — майнинг. Доступно самостоятельное занятие майнингом. Есть преимущества участия в пулах, с приобретением контракта на определенный период. Также можно не тратить средства на покупку аппаратуры, отдав предпочтение аренде мощностей посредством специализированных площадок в Сети.

1.6.1 Преимущества облачного майнинга

Отличный вариант для новичков. Не требуется собственное (дорогостоящее) оборудование. Предусмотрена оплата аренды сторонних серверов. Необходимо лишь внести оплату и провести настройку параметров.

Важно отметить!

Прибыльность майнинга нестабильная. Она зависит от многочисленных факторов.

1.6.2 Использование видеокарт

Тщетно надеяться на высокую прибыль посредством собственного (единственного) компьютера, даже оборудованного мощной видеокартой. Для успешного самостоятельного майнинга нужны приличные вложения. Необходимо собрать «ферму», состоящую из нескольких современных видеокарт.

1.6.3 Вариант ASIC

По сравнению со стандартными видеокартами интегральные схемы этого типа обладают несомненными преимуществами. ASIC изначально разработаны именно для майнинга. Они обладают большей мощностью (продуктивностью). При этом ASIC существенно меньше потребляют электроэнергии.

1.6.4 Особенности пулов

Специалисты в сфере майнинга знают, насколько малая вероятность того, что отдельный пользователь получит награду. Шансы соломайнера зависят от того, насколько велика вычислительная мощность его оборудования. При низкой мощности сложно рассчитывать на награду даже в течение длительного отрезка времени. При желании регулярного получения награды необходима кооперация с другими майнерами. Так возникают пулы. Естественно, рост суммарной вычислительной мощности способствует ощутимому увеличению вероятности получения награды.

Имеет значение количество участников. Точнее, речь идет о суммарной мощности оборудования. При получении награды прибыль распределяется между всеми участниками, но не поровну, а в зависимости от вклада конкретного майнера. Новичкам стоит обратить внимание на BitclubNetwork. Для старта в нем необходимо 600 долларов. 100 долларов являются вступительным взносом. 500 долларов становятся инвестиционным шагом. Каждая последующая инвестиция (шаг) также 500 долларов.

Пусть не пугает кажущаяся затратность. При таком варианте нет необходимости в собственном оборудовании. Компании самостоятельно занимаются вложением средств в аппаратуру и ее обслуживание. От участника пула требуются только финансовые вложения, взносы и оплата инвестиционных шагов.

1.6.5 Заработок на криптовалюте с помощью кранов

Речь идет о площадках, предоставляющих возможность получения криптовалюты (сатоши) за выполнение определенных (часто несложных) заданий.

Наиболее распространенными действиями, оплачиваемыми создателями кранов, являются:

• заполнение анкет;
• клики по баннерам;
• прохождение опросов;
• лотереи и другие конкурсы;
• серфинг сайтов;
• регистрация и участие в играх;
• ввод капчи;
• лайки, комментарии, оценки и т. п.

Есть возможность заработка чтением статей на сайтах. Ниже приведены некоторые наиболее популярные краны.

• Coinpot. Тестирование приложений. Заполнение опросных листов. Высокий уровень оплаты.

• Freebitco. Ежечасно бесплатно раздаются сатоши. Один раз в неделю проводится бесплатная лотерея.

• Digitalartistsonline. Серфинг (открывание страниц). Получение сатоши в течение определенного промежутка времени (обычно от 5 до 10 минут).

• Kopilka.puteved. Оплата за оценку статей. Есть множество необычных (нестандартных) заданий.

• BandiRun. Аркадная игра, позволяющая зарабатывать сатоши.

• Moonbit. Накопительный кран (один из нескольких) микрокошелька coinpot.

• Adbtc. Заработок серфингом. Есть возможность автосерфинга. Существует своя система привлечения рефералов.

Собираясь работать с определенным краном, важно помнить, это ниша с высокой конкуренцией. Тут хватает честных предпринимателей, но и в достатке мошенников. Хорошо проанализируйте отзывы о конкретном кране перед принятием решения.

1.7 Плюсы и минусы участия в ICO

Сравнительно новое, но активно развивающееся направление. Особо «прорывным» оказался 2018 год. Если коротко, ICO это вариант привлечения инвесторов, как крупных компаний, так и частных лиц. При этом минимальный вклад может быть в отдельных случаях от 1 доллара (эквивалент).

Выгода инвесторов в том, что во многих случаях речь идет действительно о перспективных проектах. В итоге удается выгодно вкладывать криптовалюту и получать ощутимую прибыль в течение ближайшего времени. Недостатком является определенная степень риска. Не факт, что организаторам проекта удастся успешно реализовать свой замысел. Кроме того, в нише ICO немало откровенных мошенников. Нужно взвешенно принимать решение, помня, что пока отсутствует четкое законодательное регулирование этой сферы деятельности.

Сообщение Заработок на криптовалюте. Что такое криптовалюта появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

При выборе финансово-кредитной организации для открытия вклада важную роль играет ее способность выполнять взятые на себя обязательства перед кредиторами и вкладчиками и высокая процентная ставка.

Какому же банку доверить свои накопления

Какому же банку доверить свои накопления? Часто, надежные финансовые учреждения предлагают низкую ставку по вкладам. Объясняется это тем, что крупнейшим банкам нет необходимости в привлечении клиентов огромными процентными ставками: они имеют государственную поддержку, существуют на рынке несколько лет и вероятность их закрытия близка к нулю. У небольших розничных банков нет таких конкурентных преимуществ.

Что же может произойти с банком? Правительство страны регулирует банковский сектор, поэтому мы периодически слышим об аннулировании лицензий у тех или иных банков. Чаще всего финансовые учреждения закрываются из-за проведения высокорискованной кредитной политики и нарушения федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность.

Потеря своих сбережений из-за банкротства или закрытия банка становится настоящей катастрофой для вкладчиков. Конечно, человеку удастся вернуть сумму до 1, 4 млн рублей через агентство по страхованию вкладов, но как быть с 2, 3, 4 млн? Неужели заманчивые предложения стоят таких рисков?

Если вы стремитесь в финансовой независимости, то сразу откажитесь от сомнительных банков, в которых вам обещают невероятную доходность от вклада. Откройте поисковую систему и найдите рейтинг крупнейших банков. Обратите внимание на первую пятерку. Лидирующие крупные банки имеют отделения даже в самых маленьких населенных пунктах. Если вы не хотите потерять крупную сумму денег больше 1.,4 млн рублей, то сделайте несколько небольших вкладов в разных банках.

Банки как площадка инвестирования

Основное преимущество банков – это то, что они могут приносить доход и быть местом для проведения расчётов. Денежные средства на текущих счетах хранятся в перерывах между операциями. Сами владельцы банков стремятся к тому, чтобы клиенты оставляли свои деньги на продолжительное время: средства на депозитных, расчётных и текущих счетах являются инструментом фондирования и будущих инвестиций.

Инвестиции в банковские депозиты

Остановимся детально на депозитах. Выделяют две их основные характеристики – это процент дохода и сроки. Последние составляют три, шесть, девять месяцев, год и два года. Без соблюдения сроков проценты по банковскому вкладу не выплачиваются. Если вкладчик забирает денежные средства раньше установленного срока, то финансовое учреждение отдает минимальный процент.

Отечественные банки активно выступают за то, чтобы им законодательно разрешили не возвращать денежные средства по первому требованию вкладчика. Пока же клиенты банков вправе досрочно забирать либо весь вклад, либо его часть.

Процентная ставка по вкладам

Процент выплат по вкладам остается низким. Согласно статистическим данным, он незначительно превышает ежегодный инфляционный рост цен. Кроме того, Центробанк хоть и не прямо, но косвенно влияет на рост процентных ставок. Косвенное влияние выражается через изменение ставки рефинансирования, налогообложения доходов, полученных по депозитам в банках и через другие рычаги кредитно-денежной политики.

Будущему вкладчику следует внимательно изучить условия договора, заключаемого с финансово-кредитной организацией. Не стоит заключать договор, в котором банк оставляет за собой право уменьшать процентные выплаты. Сюда же относятся учреждения, взимающие плату за обслуживание счёта.

В крупных и небольших банках выплачиваемые проценты практически не отличаются друг от друга, поэтому ради привлечения финансов потенциальным клиентам предлагаются бесплатные карты с кредитным лимитом.

Не стоит относить свои денежные средства финансовым учреждениям с сомнительной репутацией. Банк должен быть надежным и проверенным. Конечно же, ни один банк не гарантирует стопроцентную сохранность вклада. Даже организации, заручившиеся государственной поддержкой, зависят от экономической обстановки в стране. К примеру, в 1998 году из-за обвала рубля многие вкладчики не смогли полностью вернуть свои деньги из-за введения ограничения на вывод вкладов.

Вы можете, как найти рейтинги банков в интернете или СМИ, так и самостоятельно ознакомиться с отчётами, чтобы сделать выводы о финансовой состоятельности учреждения.

Если вносимые суммы составляют менее полутора миллионов, то поводов для беспокойства нет. Во-первых, в стабильных экономических условиях потеря вклада маловероятна.Во-вторых все денежные средства страхуются.

В Российской Федерации участие в системе страхования вкладов носит обязательный характер для всех финансово-кредитных организаций, привлекающих денежные средства физических лиц. Клиенты получают свои деньги в случае аннулирования лицензии или банкротства.

Открытие банковского депозита

Процедура открытия банковского депозита предельно проста: достаточно прийти в отделение и иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, военный билет, паспорт моряка). Иные документы не нужны. Помните, что информация о некоторых ваших финансовых операциях передается в налоговые органы, которых может заинтересовать наличие крупных сумм денег. Особенно это касается тех, кто официально не трудоустроен и относится к самозанятым (репетиторы, рантье, фрилансеры и т.д.). Размер суммы, облагаемой налогами, необходимо уточнить у сотрудника банка.

Денежные переводы тоже осуществляются при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Исключение составляют платежи за коммунальные услуги. Помните, что в нашей стране государственные органы могут в любой момент сделать запрос о состоянии ваших депозитов.

Сообщение Какой банк подходит для открытия вклада появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

«ВТБ Мои Инвестиции» от банка ВТБ

Данный программный продукт ориентирован в первую очередь на клиентов, желающих инвестировать в ценные бумаги. Помимо этого, предлагаемый набор инструментов позволяет комфортно совершать сделки с валютой и другими активами.

Пользователю не составит труда увидеть и оценить финансовый результат по каждой совершённой им операции или по инвестиционному портфелю в целом, а также отследить изменение котировок на бирже.

Инвесторам доступен функционал Личного кабинета на сайте банка, актуальная аналитическая информация приложения и новостная лента.

«ВТБ Мои Инвестиции» предлагает специальный сервис «Робоэдвайзор», существенно облегчающий выбор подходящих инструментов для инвестирования.

После заполнения пользователем онлайн-анкеты формируется портфель с набором рекомендуемых инструментов.

Выбор всегда остаётся за клиентом, и он может как прислушаться к совету Робоэдвайзора, так и действовать самостоятельно.

Перед использованием продукта необходимо заключить договор брокерского обслуживания.

Для входа в приложение используется «Карта переменных кодов», которая выдается при оформлении ДБО.

Приложение доступно на iOS с версии 10 и на Android с 5 версии.

Предложение от БКС (БрокерКредитСервис) «Мой брокер»

ФГ БКС входит в число лидеров российского рынка брокерских услуг со множеством филиалов по всей стране.

Сервис предоставляет пользователю актуальные инвестиционные идеи, такие как:

— готовые решения от профессиональных аналитиков с детальными пояснениями

— советы для вложений в ценные бумаги и валюту

— прогнозы потенциальной доходности инструментов.

Процедура регистрации состоит из трех шагов. На начальном этапе пользователь проходит небольшое анкетирование, позволяющее определить опыт инвестирования, предпочтения по рабочей валюте и стратегии, а также сумму, которую он готов вложить. На основании полученных данных формируется список рекомендаций.

К примеру, без существенного опыта, свободных средствах от 50 до 300 тысяч рублей и горизонте в 1 год «Мой брокер» посоветовал вложить большую часть средств в акции «Норникеля» (55%), «Магнита» (22%) и DAX-30 Германии (23%). Прибыльность совокупности данных вложений сервис оценил в 24,58% годовых.

После ознакомления с рекомендациями пользователю предлагается перейти к открытию счёта и начать использовать возможности сервиса.

Приложение доступно на iOS, iPhone и iPad, а также в виде веб-сайта

«Сбербанк инвестор» от ПАО Сбербанк

Мобильное приложение «Сбербанк Инвестор» позволяет приобретать и продавать ценные бумаги российских компаний. Пользователь может заработать на росте акций гораздо больше, чем на своём дебетовом вкладе. К примеру, акции того же Сбербанка, которые доступны для приобретения, демонстрируют стабильный рост.

Увы, неподготовленный инвестор всегда рискует вместо прибыли столкнуться с убытками. Поэтому в приложение добавлены идеи лучших аналитиков Сбербанка. Профессионалы помогут сориентироваться и выбрать выгодные направления для вложений, что снизит возможные риски.

После небольшого анкетирования пользователь узнает, на чём ему следует сосредоточиться: небольшом, но стабильном доходе с низким риском или внушительной прибыли с более высоким показателем риска. В зависимости от готовности клиента рисковать частью средств, эксперты дадут персональные рекомендации.

Пользователям доступен просмотр аналитики и новостной ленты по интересующим темам.

«Сбербанк инвестор» обладает понятным интерфейсом, благодаря чему вложения и текущее состояние финансов будут под присмотром.

Начать работу в «Сбербанк инвестор» можно в несколько шагов:

1. Установите программный продукт
2. Откройте брокерский счет через приложение или на сайте
3. Пополните депозит. Для удобства можете воспользоваться «Сбербанк Онлайн»
4. Изучайте предложения экспертов и зарабатывайте!

Получить данные для входа тоже очень просто.

Логином является номер вашего основного брокерского счёта.

Чтобы получить пароль достаточно зайти в приложение и в разделе авторизации выбрать соответствующее меню.

При возникновении трудностей всегда можно воспользоваться услугами службы поддержки.

Сервис доступен на iOS и Android.

«Тинькофф Инвестиции» от банка Тинькофф

Суть предложения такова: вместо того, чтобы просто хранить свои сбережения на счёте, пользователь может извлекать выгоду, покупая валюту и золото, или вкладывая средства в ценные бумаги.

Соответственно, ваш вклад получает дополнительный вес вместе с ростом цены активов.

Минус инвестиционных проектов заключается в рисках для вкладчика. Акции могут не только прибавлять в цене, но и дешеветь, что чревато убытками. То же относится и к драгоценным металлам и валютам.

Для того чтобы стать пользователем приложения и начать зарабатывать, необходимо пройти несколько простых шагов:

1. Заполнить онлайн-заявку
2. Дождаться визита представителя, который привезет карту и документы на подпись
3. Уже через два рабочих дня после встречи с представителем можно начать инвестировать

Покупка ценных бумаг возможна через сайт банка в любом браузере или через мобильное приложение на iOS и Android.

Брокерский счёт открывается бесплатно и без ограничений на минимальное пополнение.

Обслуживание производится онлайн в режиме 24/7, а значит, клиенту не нужно терять время на посещение офиса.

Продукт «Тинькофф Инвестиции»отлично сочетается с «Тинькофф Банком». Проверить свой портфель в обоих приложениях и переключаться между ними можно всего одной кнопкой.

Выбирайте ценную бумагу или валюту, устанавливайте цену, по которой хотите провести сделку, и приложение сообщит, когда будет пора действовать.

Онлайн-инвестиции – стремительно развивающаяся отрасль, притягивающая внимание всё большего числа разработчиков и инвесторов. Пользователю остаётся выбрать сервис с максимально комфортным интерфейсом и выгодными предложениями, минимизирующими риски. Грамотно распоряжаясь финансами, каждый может создать пассивный доход, превосходящий прибыль от обычных вкладов.

Сообщение Как купить акции онлайн появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

На международном рынке валют торгуют тремя способами: краткосрочным, среднесрочным и долгосрочным. Обычно выбор стратегии форекс у новичков падает на первый способ, ведь он сулит ежедневную прибыль.

Стратегии Форекс

Существует множество стратегий, подходящих для совершения краткосрочных сделок. Каждая из них подразумевает совершение операций в течение одного дня и непрерывное отслеживание участником рыночных тенденций. Их главное преимущество заключается в относительной простоте использования и потенциальной высокой доходности. Данные решения подходят для депозитов любого объёма.

Стратегии форекс внутридневной торговли

Сделки в ценовом канале

Цена на рынке зачастую колеблется и образовывает восходящие и нисходящие каналы, указывающие направление дальнейшей динамики.

Лучше не прибегать к этой стратегии в начале торговой сессии Forex, потому как график, используемый для прогнозов и принятия решений, следует строить, исходя из актуальных данных, анализируя движение цены за последнее время.

Границами графика выступают трендовые линии поддержки/сопротивления, отражающие минимальную цену за период и, соответственно, ценовой максимум.

Для облегчения составления графика лучше всего обращаться к индикаторам канала, после фиксации которых происходит программное построение уровней. Такие инструменты есть на большинстве терминалов.

Торгуют по данным канала на разворот (внутри) либо на пробой. Каждый из этих вариантов проверен годами и имеет право на существование.

При сделках внутри канала предполагается, что график имеет достаточно чёткие линии, и цена будет отскакивать от них, совершая движение вверх или вниз. После того как цена развернётся у отметки min или max, она поползёт в обратном направлении. Сделки открываются по принципу: покупаем только при достижении нижней отметки, а продаём при вхождении в границу верхнюю.

Торговля на пробой ориентирована на то, что в какой-то момент любой канал будет пробит. При такой стратегии удобно использовать отложенные ордера, выставляемые за границами графика. Они активируются самостоятельно при достижении ценой указанной точки.

Стратегии форекс торговли на пробой

Давайте ближе рассмотрим стратегию торговли на пробое и возможность использования отложенных ордеров.

Одни эксперты утверждают, что данная стратегия не подходит для новичков, так как требует умения отслеживать динамику и думать наперёд. Другие же считают её подходящей для начинающих трейдеров благодаря простоте использования. В любом случае торговля на пробое -интересный и потенциально прибыльный вариант.

Суть подхода такова: наметив нужный уровень цен и поставив ордер за границами их минимума и максимума, надо дождаться его активации.

Ключевыми моментами являются определение уровней выставления отложенных ордеров и определение показателей риска и прибыли.

Тейк-профит – ордер, выставляемый на той отметке, где трейдер желает получить «навар» и закрыть сделку.

Стоп-лосс ограничивает потенциальные потери, фиксируя ту сумму, которую участник готов потерять в случае неблагоприятной динамики.

Варианты точек входа для торговли на пробое

• Пробои минимума и максимума – самый распространенный вариант, основанный на одном предположении: раз цена сумела преодолеть значение, державшее её в «заморозке» длительное время, то это надолго. Пересекая границу, цена зачастую продолжает движение в том же направлении.

Покупка оптимальна в тот момент, когда происходит «отрыв» от линии поддержки и продвижение не менее чем на 10-15 пунктов. Продажа возможна сразу при пробое уровня сопротивления.

Но будьте внимательны! Возможны и так называемые ложные пробои, когда цена, едва шагнув за линию, возвращается в привычные рамки. Предсказать возникновение таких «фантомов» можно лишь с помощью тщательного анализа закономерностей.

• Психологические отметки — круглые ценовые значения, оканчивающиеся на ноль или два нуля. Именно в таких местах, согласно статистике, цена разворачивается в другом направлении.

Стоит учитывать, что профи в курсе этой тенденции и цена может развернуться, не дойдя до круглой отметки несколько пунктов. Посему, стоит выставлять отложенные ордера чуть выше или ниже круглого уровня, исходя из заданного направления.

Для серьёзной торговли по такому принципу лучше всего использовать специальный настраиваемый индикатор Key Levels, подсвечивающий ближайшие ключевые значения.

• Значимые уровни. Для начала следует понять, что такое уровень. Это зона излома направления движения рынка, где сталкиваются интересы продавцов и покупателей. Далее от этой отметки цена либо продолжает движение, либо разворачивается в другом направлении.

Необходимо поймать скачок цены, а этого не сделать без определения скорости движения тренда. К примеру, если она составляет 15-20 пунктов в час, следует выставить ордер на 30 пунктов дальше. При этом основной принцип заключается в ограничении действия ордера одним часом.

И снова вспомним о том, что торговля на пробое приносит плоды только в том случае, если верно определены важные уровни и выставлены стоп ордера.

Стратегии форекс торговли на новостях

Суть данной стратегии довольно проста: если вы знаете о грядущем выходе важных новостей, то можете прогнозировать динамику цен и планировать сделки.

Любая значимая экономическая или политическая новость вызывает колебания на валютном рынке. Тут важно заранее «поймать» событие, способное запустить значительную волатильность, и быть готовым действовать.

Новости бывают «горячими» и периодическими.

К первой категории относятся известия о стихийных бедствиях, совершённых терактах и геополитических вспышках. Такие события ведут к падению курса национальной валюты.

Ко второму типу следует относить новости, выходящие регулярно. Например, публикации экономических данных, отчёты о доходах компаний.

Трейдеру придётся разобраться в экономическом календаре, на основании которого и будут строиться какие-либо прогнозы.

Существует ряд значимых событий, притягивающих внимание всех участников рынка:

1. Отчёт по ставкам рефинансирования Центрабанков
2. Показатель безработицы
3. Индекс цен

Движение ставок национальных банков влечёт изменение курса валют. Главное, определить в каком направлении качнётся цена после выхода новости.

Стабильность экономики страны означает её благополучие и отзывается укреплением активов. А вот скачки показателей зачастую вызывают падение курса национальной валюты.

Иными словами, если ставка удерживает позицию, трейдеру следует открыть сделку на приобретение валюты страны. А при изменении ставки – на продажу.

Положение дел на рынке труда также сильно отражается на ситуации. Повышение числа незанятых граждан влечёт ослабление обменного курса, а сокращение – его рост. В данном случае с определением типа торговых операций не возникнет сложностей.

Повышение цен всегда толкает курс вниз, так что в этом случае выгоднее сбыть активы. На спад цен спрос и курс валют реагируют ростом – открываем сделки на покупку.

Технические моменты этой стратегии форекс

Итак, вы наметили круг важных новостей. Как же организовать мониторинг?

Сначала нужно выбрать источник. Пусть это будут проверенные каналы вроде CNN – в большинстве случаев сперва сводки поступают к лидерам области. Но, конечно же, можно использовать и другие источники.

Перед выходом обзора запускаем торговый терминал и, едва информация ушла в массы, незамедлительно открываем сделку. Закрывать сделку следует сразу при развороте курса в обратную сторону.

Стратегия на новостях будет понятна даже неподготовленному новичку. Важно трезво оценить ситуацию и не опоздать, ведь даже самая громкая новость редко вызывает долговременный эффект.

Торговля на исторических данных

Как известно, истории свойственно повторяться. Но верно ли это утверждение для технического анализа? Конечно! Если какое-то событие в прошлом оказало влияние на рыночную обстановку, то оно обязательно отразится на ценах в будущем. Потому исследование исторических графиков – неотъемлемая часть системы анализа состояния рынка, без которой невозможен прогноз будущего тренда.

Основной показатель, который следует подвергнуть анализу, это, конечно же, цена. Терминалы для торговли предоставляют сводки по дневным курсам валют вплоть до 1971 года.

Помимо этого, для полноты картины могут понадобиться такие данные как уровень инфляции и безработицы.

Чем больше используется параметров, тем полнее анализ, и тем достовернее результат, на основании которого трейдер может выстроить своё поведение на рынке.

Историческая торговля делится на 4 группы в зависимости от рассматриваемого периода: дневная, недельная, месячная и годовая. Чем короче период, тем меньшую прибыль приносят сделки по нему.

Для выявления любых закономерностей изучается динамика курса (и иные факторы, интересующие трейдера) и фиксируются значимые точки. Затем составляется карта сделок, и при подтверждении тенденции начинаются торги. Чем длиннее период, тем больше событий влияет на обстановку, и тем больше сделок в разных направлениях можно открыть.

Существует ряд программ, как платных, так и бесплатных, призванных помочь с проверкой вашей стратегии в режиме реального времени. Они достаточно просты в обращении, но требуют внимательного выставления параметров.

Исторический подход к торговле является одним из наиболее надёжных и прибыльных, что делает его довольно популярным среди участников рынка. При этом нельзя забывать про решающие факторы (новости), которые могут внести коррективы в направление курса.

Трендовая торговля на Форекс

Данный метод пытается охватить все трендовые движения на рынке, используя грамотное управление рисками. Его смысл состоит в торговле строго по направлению движения цены.

Трендовой линией принято считать вектор движения котировки за рассматриваемый отрезок времени. И именно по ней новички и профи Forex рассчитывают точки входа на рынок.

При трендовом подходе крайне важен выбор верного таймфрейма. Из существующих торговых периодов принято выделять девять основных:

• M1 — минутный
• M5 — пятиминутный
• M15 – пятнадцатиминутный
• M30 — тридцатиминутный
• H1 — часовой
• H4 — четырехчасовой
• D1 — дневной
• W1 — недельный
• MN — месячный

Внутри каждого графика идёт своё движение, что может осложнить их сопоставление и запутать неподготовленного участника рынка.

Сам процесс трейдинга для упрощения понимания можно разложить на этапы:

• Определение вектора осуществляется как своими силами, так и при помощи индикаторов. Использование программных средств делает картину более полной.

Затем следует выделить фрейм, где соседние сдвигаются в ту же сторону. К примеру, берем М15, в котором наблюдает восходящий тренд, и одновременно на М5 и М30 курс стремится вверх.

• Определение силы тренда невозможно без использования индикаторов. Данный показатель указывает на вероятность длительного изменения цены в текущем режиме. При анализе принимают во внимание показатели выбранного и старшего временного интервала.

Если индикатор сигнализирует о стабильности тренда, стоит открыть сделку. Если тренд бледный, стоит дождаться разворота и тогда уже торговать.

1. Открытие ордеров ведётся по известным правилам: курс растёт – проводятся операции по приобретению; курс проседает – открываются сделки на реализацию.
2. Установка «стопов». При торговле по трендам требуется избегать разворотов курса. Помогает в этом выставление алгоритма trailing-stop, автоматически перемещающего страхующий ордер stop-loss за отметкой курса на заданное количество пунктов.
3. Закрытие сделок. Тут всё просто: для завершения операций можно задействовать уровень фиксации прибыли или закрывать ордера вручную.

Не забывайте следить за выходом новостей по выбранной вами валютной паре. А поможет в мониторинге установка на терминал новостной ленты. Так вы сумеете своевременно отреагировать на смену тренда.

Стратегия усреднения

Усреднение — создание дополнительных ордеров после разворота цены в неблагоприятном направлении по отношению к предыдущей операции. То есть, главная цель данной стратегии заключается в минимализации или освобождении от убытков при наличии отрицательных результатов торгов. Разобраться в применении данного метода поможет несложный пример: Трейдер создаёт приказ на продажу по соотношению EUR/USD. Это один лот и его курс составляет 1,3000. Планируется завершить операцию по курсу в 1,2990. Однако спад не происходит и показатель идёт вверх, составляя 1,3010 – возможные потери достигают 100$.

Согласно наблюдениям, на рынке существует нисходящий тренд, но произошел откат цены. Чтобы выйти из минуса трейдер выставляет приказ на продажу по цене 1,3010. Количество лотов становится равно двум, и для выхода из убытка курсу достаточно преодолеть каких-то пять пунктов до отметки в 1,3005. А если первоначальная планка 1,2990 всё же будет достигнута, то доход составит десять пунктов по первому ордеру и двадцать по второму. Т.е. трейдер получит уже тридцать пунктов, что равняется 300$.

Нюансы торговли на усреднение

Основная опасность ситуации с усреднением заключается в том, что может развернуться, и тогда каждая открытая «страховочная» сделка будет планомерно загонять трейдера в глубокий минус. Прибегать к стратегии можно только при сильном тренде и с хорошим остатком по депозиту. Наиболее эффективна она, конечно же, в руках профессионалов, ведь новички, поддавшись эмоциям в случае возникновения угрозы, способны усугубить ситуацию. Для того чтобы усреднение работало, необходимо составить качественный технический анализ и убедиться в том, что цена действительно будет менять направление. Если такой уверенности нет, рекомендуется зафиксировать убытки.

Стратегия стохастик

Торговые терминалы Forex предлагают большой набор индикаторов. В этой стратегии рассматриваются данные, предоставляемые классическим индикатором Stochastic Oscillator.

Стохастический осциллятор отображает темпы изменения или импульса цены. Стандартный осциллятор берёт нынешнюю цену и вычитает из неё цену, которая существовала какое-то время назад.

К стохастической стратегии рекомендуется прибегать при слабом тренде, так как в противном случае показатели осциллятора могут запаздывать.

Особенности торговли

Большая часть торговых терминалов уже содержит индикатор Stochastic, так что с его наложением на график выбранной вами валютной пары проблем возникнуть не должно.

При установке уровни перекупленности/перепроданности настраиваются автоматически, если этого не произошло, их значение выставляется вручную и составляет 20/80.

Далее нужно понять, какой тренд присутствует на рынке. При восходящем открывают сделки на покупку, при обратном — на продажу.

Также стохастик рекомендуется использовать вместе с трендовыми индикаторами, а в частности с индикатором RSI, определяющим вероятность смены тренда. При их сочетании происходит довольно качественная фильтрация слабых сигналов.

Сигналы на вход в рынок по стратегии форекс стохастик

Основной сигнал поступает, когда курс касается зон перепроданности и перекупленности. Иными словами, если свеча заходит за нижнюю отметку, рассматриваются покупки. Если же цена достигает верхней линии, нужно открывать продажи.

Stochastic Oscillator – классический и проверенный индикатор, хорошо зарекомендовавший себя в краткосрочных сделках. На более длинных дистанциях необходимо комбинировать его с другими индикаторами для повышения надёжности стратегии.

Заключение

В сети довольно много статей, освещающих нюансы заработка на рынке Forex и стратегии форекс. Разные авторы рекомендуют те или иные стратегии и обращают внимание на «подводные камни», поджидающие неподготовленных новичков. Среди массы советов и рекомендаций можно выделить следующие:

• не пытайтесь полагаться лишь на удачу. Даже если вам повезёт один-два раза, отсутствие знаний и понимания рынка все равно скажется на вашем счёте в дальнейшем
• изучайте все, что касается трейдинга. Не рвитесь участвовать в реальной торговле! Лучше потратить время на тренировку на демо-счете, чем лишиться депозита в первый же день и разочароваться в валютной торговле
• наберитесь терпения, учитесь держать под контролем свои эмоции, и никогда не принимайте необдуманных решений
• и, главное, ни в коем случае не рискуйте последними деньгами, потеря которых может ударить по вам и вашим близким!

Учитесь, анализируйте и начинайте с небольших сделок, что поможет вам выбрать и отточить стратегию.

Сообщение Стратегии Форекс появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Новичок может преуспеть на бирже только благодаря правильно выбранной стратегии. Все стратегии бинарных опционов и алгоритмы, указанные ниже, можно разделить на несколько категорий.

Торговля с помощью графических систем

Данная стратегия подойдет людям, которым ближе стратегии, оформленные графическим образом, здесь необходимо анализировать график цен. Суть данных стратегий найти так называемый паттерн на графике и использовать его для собственной выгоды. Паттерном называют фигуру, которая отображается изменением кривой цены на графике валютной пары.

На графиках можно заметить чаще всего такие фигуры, как:

• Треугольник;
• «Голова-плечи»;
• Флаг и вымпел;
• Клин.

Фигуры, встречающиеся в теханализе торговли, простые примеры:

Во время прорисовки определенной фигуры на графическом изображении, каждая из них обладает своими отличительными чертами. К примеру, треугольник свидетельствует о продолжении тренда, а «голова с плечами» говорят о его развороте. Работа с графическим изображением помогает добиться отличных результатов в процессе игры и заработка трейдингом. Многие специалисты держат в основе своих стратегий схемы в виде графиков.

Стратегии с использованием индикаторов

Сигнал, подающийся техническим индикатором, является сигналом к заключению сделки в данном типе стратегий. Большая часть стратегий опирается на самые популярные индикаторы.

Список самых распространенных индикаторов для опционов:

• MACD (дивергенция и конвергенция);
• RSI;
• ADX;
• Moving Average
• Ишимоку;
• Волны боллинджера;
• Точный вход.

В данном случае существует большое количество алгоритмов, и каждый игрок предпочитает принимать свою собственную связку индикаторов.

Рассмотрим индикатор

1. «Скользящие средние»

Каждый инструмент, который намеревается использовать трейдер, должен быть хорошо изученным. Данный индикатор является одним из самых востребованных в сфере трейдинга. Он представляет собой постоянно движущиеся кривые. Для работы с ним специалист должен грамотно отслеживать изменения и колебания кривых.

Индикатор помогает решить сложную задачу определить моменты перемены направления тренда. Пересечение кривых является сигналом к изменению его направления.

Данный вид индикаторов имеет и свои подвиды:

• простые скользящие;
• экспоненциальные;
• линейно — взвешенные.

1. Осваивание «скользящих средних» не является невыполнимой задачей. Сразу после выставления периода, график продемонстрирует среднюю цену. Финансовый рынок динамичен и меняется ежесекундно. Устаревшие данные могут привести к искажению реальности. Индикатор не учитывает этот момент, поэтому многие называют его «запоздавшим».
2. Экспоненциальный тип индикатора помогает разрешить проблему опоздания. Он выделяет самые новые цены. Разница между ценой на индикаторе и реальными расценками минимальна. Чаще всего данное средство помогает игрокам в процессе анализа.
3. Данный тип индикаторов, взвешенные индикаторы, уделяет большое внимание актуальным расценкам. Они могут принимать во внимание сразу несколько данных. Линии взвешенных чувствительны к любым изменениям на рынке. Это хорошо, однако влечет за собой массу ложных сигналов, которые следует вовремя распознавать.

Важно! Следите за пересечением кривых. Бинарные опционы требуют постоянного учета направления изменения тренда.

В моменты, когда цена в значительной мере возрастает, пересечение может указать на изменения в курсе тренда. Он понижается, следовательно, исходя из сигнала, логичнее приобрести опционы Put. В случае возрастания тренда можно купить Call.

Важно! Необходимо отнестись ответственно к настройке периода. Трейдеру нужно определиться самостоятельно с условиями, в которых он хочет работать. Регулировка данного периода определяет успешность всей стратегии.

Продолжительный период может вызвать затормаживание реакций индикатора. Излишне короткий период нередко оборачивается возникновением большого количества лишних сигналов.

Внимание! Стратегии, основанные на использовании индикаторов, являются самым частым выборов начинающих игроков. Чаще всего новички думают, что такой вид торговли наиболее легкий. На самом деле, успешный торг при помощи индикатора возможен только в случае внушительного опыта трейдера. В противном случае гарантий на осуществление выгодной сделки никто дать не может.

Несколько простых стратегий для опционов

Применение легких стратегий подразумевает использование базовых средств, способных учитывать анализ сложившегося на рынке положения. Эти стратегии учитывают важнейшие принципы формирования цен. Следовательно, трейдер может не устанавливать анализирующие системы.

Наиболее популярными стратегиями являются:

• стрэнгл;
• стратегия стремительного дневного прорыва;
• развороты;
• стратегия мартингейла в бинарных опционах.

Алгоритмы создаются для начинающих игроков, поскольку их можно использовать на практике без внушительного опыта и запаса знаний. Говоря о реальной торговле, не думайте, что в данном случае для успеха хватит одного желания разбогатеть.

Внимание! Не хватайтесь за все стратегии сразу. Новичок должен поймать тренд, с которого можно начать свой путь трейдера.

Тренд – это движение расценок в одном направлении. Во время этого все максимумы и минимумы котировки должны быть больше предыдущего.

В данном случае нужно приобретать дешевле и продавать дороже. Опытный специалист может получить таким образом много денег. Во время больших интервалов, которые могут длиться не один месяц, алгоритм приносит больше всего результата.

Удачная торговля опционами подразумевает дальнейшее управление денежными средствами, которое сопрягается с риском и возможностью перенести внушительный убытки. Обычно даже выгодная стратегия не может гарантировать 100% доходов в процессе заключения новой сделки.

Рассмотрим подробно стратегию бинарных опционов Мартингейла

Принципы данной стратегии разрабатывали для азартных игр. В наше время данная стратегия популярна среди множества игроков. Принцип Мартингейла представляет собой увеличение средств ставки после поражения. В результате игрок остается «в плюсе» даже после проигрыша. Но нельзя допускать слишком большого количества поражений.

Во время торговли на опционах, данный способ может быстро перекрыть сделку, принесшую убыток. Для этого нужно закрыть проигрышный опцион и заняться приобретением нового, аналогичного предыдущему, но более дорогого. В данном случае направление сделки аналогично только что законченной, но провалившейся.

В процессе закрытия второй сделки можно получить достаточно прибыли для полного перекрытия убытков. Иногда вторая сделка тоже «проваливается». В таком случае приобретается такой же контракт, но за большую сумму.

Такой бинарный опцион поможет покрыть ваши расходы и принести доход. Но нужно рассчитать его конечную стоимость для того, чтобы не понести убытки.

Приобретая опцион, нужно обратить внимание на:

1. Минимальную цену опциона, назначаемую брокером.
2. Сумму вознаграждения в процентах, которую необходимо соотнести с учетом актива.
3. Доход, который можно получить после окончания успешных сделок.
4. Количество сделок, которые зависят от финансов на депозите.

Не сложные математические расчеты помогают понять степень увеличения депозита, так что бы он сумел выдержать просадку во время заключения нескольких сделок.

Внимание! Для подсчета необходимой суммы для проведения ставок важно учитывать расценки первого опциона в целой серии сделок. Сумма может представлять собой и 1$, и более.

• Начинающим игрокам, выбравшим стратегию Мартингейла, лучше не рисковать и приобрести опцион для первой сделки по минимальной цене.

• Нужно выбрать актив, который позволяет получить прибыль не менее, чем 80% от сделки. Минимум цены для опциона в данном случае составляет 1$.

• Важно! Выбранный актив не должен отличаться продолжительными ценовыми движениями без корректировки.

Перед проведением первой сделки нужно тщательно проанализировать ситуацию. Это можно сделать разными способами, даже предпринимая покупку опциона наугад. Если все же получится заработать, то игрок берется за другую сделку в том же направлении, не изменяя сумму покупки опциона.

После первой неудачи можно запустить механизм Мартингейла. Сразу после фиксации негативных последствий трейдер приобретает новый, более дорогой опцион в том же направлении что и первый.

Доход с двух операций может составлять 1.60$. Убытки в первом случае быстро восполняются. Данный принцип удается сохранить для дальнейших сделок.

Третий опцион можно приобрести за 3.60$. Это помогает покрыть все затраты и получить нужную сумму. Сразу после коррекции опцион закрывают с профитом, благодаря чему обладатель может получить прибыль.

Рассмотрим инструмент Roll-over

Он характеризуется временем истечением срока действия и возможностью продления времени. Контракт может истечь как за минуту, так и за 7 дней.

Инструмент обладает способностью не только увеличения срока экспирации опциона, а и его переноса на другой момент. Его можно использовать в случае убыточного опциона.

Данный пример лучше осветит ситуацию:

1. Трейдер приводит в действие все доступные виды анализа.
2. Человек покупает опцион.
3. Через некоторое время приходит понимание поспешности своего решения тут становится актуален Roll-over .

Roll-over – функция, нуждающаяся в отдельной плате. Во время ее использования со счета спишутся деньги. Трейдер решает сам, нужна ли ему данная функция.

Сообщение Стратегии торговли бинарными опционами появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Правила трейдинга и на чем сконцентрировать свое внимание

В данной теме приведем в пример обычный опцион «Вверх-вниз».

Доллар очень нестабилен, он колеблется в отношении других валют, находящихся в паре с ним. Что бы начать ориентироваться на рынке валют новоиспеченному трейдеру, который собирается зарабатывать на торговле бинарными, следует опционами проделать несколько шагов по изучению этого рынка. И так, рассмотрим эти последовательные шаги:

1. Изучить рынок.

Игрок должен внимательно ознакомиться с торговым положением текущих дней и ориентироваться в сложившейся ситуации.

2. Составить прогноз

Игрок должен составить прогноз, где доллар будет, на пример, снижаться по сравнению с нынешним курсом валют, интервал приблизительно — десять минут.

3. Приобретение опциона

К примеру, трейдер покупает опцион ценой в 1000$, надеясь на уменьшение расценок на актив. В случае грамотного прогнозирования последующих событий, доллар действительно будет снижаться. Тогда брокер может дать трейдеру около 70% дохода от суммы, вложенной в сделку. Следовательно, успешный игрок может вложить 1000$ и получить от 700 примерно за десять минут.

Этот наглядный пример, демонстрирует нам основные занятия трейдера на бирже.

Думать, что каждая сделка сулит успех – большое заблуждение. Обычно нужен риск для заработка больших сумм. Каждый трейдер имеет на своем счету массу взлетов и падений. Для успешного торга новичок должен изучить все возможные стратегии поведения на рынке.

Действуя по определенным правилам, новичок вырабатывает алгоритм действий, которые позволяют получать внушительную прибыль и снизить риск убытков.

Внимание! Для заработка больших сумм приходится идти на определенный риск.

4-й шаг — Выбираем брокера

До начала торгов, что бы у трейдера получалось зарабатывать на торговле бинарными опционами, а не быть в минусе, ему нужно выбрать хорошего брокера.

Выбирая надежного брокера, новичок должен обратить свое внимание на такие нюансы:

1. Компания должна существовать на рынке не менее одного года.
2. Брокер должен иметь лицензии, дающие ему права заниматься торговлей на рынке финансов.
3. Брокер должен иметь торговый терминал с простым интерфейсом и удобным сервисом для каждого клиента. В таком случае человек быстро и с комфортом совершает все необходимые дела.

Трейдер должен обратить внимание на наличие возможности открытия минимального депозита и тип работы сервиса поддержки.

Рынок изобилует компаниями, с которыми новичкам работать наиболее выгодно: они помогают трейдерам испытать себя в области торга бинарными опционами без необходимости вложении собственных денег на реальные средства.

Для выхода на рынок опционов для ознакомления вполне достаточным будет открытие демо-счета. Его можно представить как тренажер. К реальному торгу можно приступать после того, как трейдер получит определенный опыт и будет осведомлен в некоторых нюансах.

5. Ввод данных и начало открытия счета

Для открытия торгового счета на бирже нужно предоставить такие данные о себе, как:

• Имя и фамилия;
• Электронная почта;
• Пароль;
• Номер телефона.

Для завершения регистрации необходимо также указать страну, в которой проживает трейдер и согласиться с предложенными условиями работы.

Не нужно торопиться приступать к игре за собственные средства. Изучите торговый процесс и не бойтесь тестировать имеющиеся знания.

Новичок должен выбрать собственную стратегию в игре. Эффективность выбранной стратегии можно наблюдать благодаря демо-счету. Данный подход нельзя считать напрасной потерей времени. Он помогает испытать собственные силы и набрать опыт в работе, который поможет избежать неприятные ситуации и риски.

Часто трейдеры – профессионалы открывают демонстративные счета, помогающие им проводить тесты изобретенных ими новшеств, таких как сигналы или индикаторы для периодов. Демо-счет помогает определить положительные и отрицательные стороны трейдинговой системы еще до ее активации.

Терминалы, которые помогают осуществлять торговлю деривативами, отличаются простотой и удобством. Они оснащены специальными техническими составляющими, благодаря которым все осуществляемые операции максимально быстрые и эффективные. В торговых терминалах опционов есть поля для фильтрации актива, срока исполнения, назначения цены и т.д.

В левой половине расположены активы в пределах доступности, которые можно запросто откорректировать при желании. Опции фильтров помогают избавиться от всего ненужного.

В правой стороне терминала можно найти график цен. Они актуальны для трейдеров, выбравших графические стратегии. Рядом с графиком расценок можно найти всю необходимую информацию об осуществленных сделках.

Перед началом торгов важно приступить к подготовительному этапу, который поможет укрепить свои намерения играть на бирже.

Новичок прорабатывает очередность действий и предугадывает все возможные события, которые последуют за очередным шагом.

Специальные терминалы

Специальные терминалы позволяют торговать бинарными опционами онлайн.

Трейдер зарабатывает на торговле бинарными опционами при помощи специализированного приложения, встроенного в сайт брокера. Оно называется терминалом. Работа с таким механизмом не нуждается во внушительном багаже знаний: новичок не должен быть даже немного осведомленным в области программирования для начала торгов.

Для начала новичку нужно выбрать брокерскую компанию и зайти на сайт с терминалом для начала работы.

При помощи подсказок на картинках можно заняться выбором актива, опциона для торгов, узнать расценки на товар и т.д.

1. Игрок выбирает вариант «Торговля» на экране.
2. Теперь важно зарегистрироваться на сайте.
3. Следует выбрать наиболее подходящий вариант опциона.
4. Удобный интерфейс помогает без проблем фильтровать группы активов и выбрать наиболее актуальные инструменты.

На терминале демонстрируется графическое изображение, помогающее игроку убедиться в том, что предполагаемые результаты не являются ложными. Программа обладает основными настройками, помогающими провести любую торговую процедуру.

Игрок регулирует дату исполнения опциона. Для осуществления сделки нужно указать расценки, выбрать направление «Выше» или «Ниже».

В терминале есть индикатор, подсказывающий предпочтения остальных трейдеров на сайте. Там же можно наблюдать количество покупателей и продавцов на рынке. Всех их объединяют некоторые условия, независимо от разновидности торговли.

Сообщение Заработок на торговле бинарными опционами появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

20 ответов на вопрос, как зарабатывать на недвижимости

Важно не только удачное приобретение объекта недвижимости. Основная задача в получении с его помощью, причем пожизненно, стабильного дохода. Традиционные спекуляции по банальной формуле «купи – продай» не являются надежным вариантом. Подобные операции сильно зависят от ситуации на рынке. Кроме того, всегда существует риск возникновения неблагоприятных условий. Ниже рассмотрены подобные ситуации, не способствующие получению стабильного дохода. Основная цель в выборе максимально перспективных направлений, стратегий, позволяющих в течение длительного времени быть финансово обеспеченным человеком. Дальше приведен анализ наиболее выгодных вариантов.

Стратегия №1. Приобретение – Проведение ремонта – Продажа

Проверенный способ быстрого получения внушительной суммы, капитализации собственной прибыли с последующим вхождением в другой, более доходный проект. Стратегия отлично подходит, когда возникает необходимость в кратчайшие сроки набрать требуемую денежную массу.

Как реализовать без финансовых вложений? Вариант: найти человека, которого интересует приобретение квартиры. Клиентом в этом случае может оказаться инвестор, партнер, и даже просто приятель. Затем необходимо провести соответствующую подготовку старой квартиры, нуждающейся в ремонте, либо «сырой» жилплощади в новостройке. В обоих случаях придется довести недвижимость до «товарного» вида.

При наличии соответствующих умений можно провести самостоятельно ремонтные работы. В противном случае доведется нанимать мастеров. Обычно хватит месяца для проведения ремонта. По истечении этого периода происходит продажа недвижимости. Разница в стоимости ощутимая, может достигать до 50% прибыли.

Достаточно оформить несколько таких сделок, и полученного дохода вполне хватит для приобретения собственной квартиры. Можно отдавать предпочтение новостройкам, старым квартирам и даже особнякам. Это не принципиальный момент. Важно уяснить сам принцип получения прибыли. Покупка дешевой недвижимости без ремонта – продажа более дорогого жилья после ремонтных работ. Важно помнить о необходимости нотариального оформления всех документов.

Минус. Основная сложность в том, что можно не уложиться в предполагаемый бюджет. Во избежание таких последствий следует скрупулезно проводить подсчеты, внимательно отслеживать все тенденции рынка недвижимости, учитывать любые перемены.

Стратегия №2. Квартира в новостройке

Пока многоэтажка на этапе фундамента, застройщик активно ищет потенциальных покупателей. Есть возможность воспользоваться внушительными скидками, рассрочкой платежа. Не самый плохой вариант и ипотечный кредит на разумных условиях. Покупка недвижимости на этом этапе многократно выгоднее по сравнению с приобретением готовой квартиры.

Здесь также применима технология продаж, даже на начальном этапе. По мере продвижения строительства будет многократно увеличиваться стоимость квадратных метров. Нередко цена увеличивается несколько раз в течение одной недели. Именно поэтому так много граждан, освоивших прибыльную нишу, стремятся приобрести недвижимость на этапе фундамента.

Для получения ощутимой прибыли применимы разные стратегии. Можно приобрести и продать, не дожидаясь окончания строительства. В любом случае выросшая стоимость принесет доход.

Можно подождать, разделить готовую квартиру на несколько студий. Отлично себя зарекомендовала посуточная аренда. Стоит задуматься и об организации хостела. Если квартира на первом этаже, она, наверняка, заинтересует представителей бизнеса. Прибыльный вариант сдача помещения под магазин. Правда, требуется перевод недвижимости в нежилой фонд. Ниже описана эта процедура и ее перспективность.

Помимо ощутимых перспектив, имеются два минуса. Необходимо ждать определенное время (год и более), пока закончится строительство. Кроме того, не всегда есть твердая уверенность в том, что работы ведет порядочная компания. Хватает мошенников. Объект замораживается на неопределенное время. Во избежание подобных последствий необходимо иметь дело только с добросовестным застройщиком, фирмой с незапятнанной репутацией.

Стратегия №3. Объекты недостроя

Ситуации, становящиеся настоящей проблемой для одних граждан, предприимчивым лицам приносят неплохую прибыль. Точный подсчет в сочетании с умением торговаться, позволяют энергичному человеку выгодно приобрести недострой, и обеспечить стабильный доход. Важно правильно вести диалог с собственником, указывать ему на недостатки недвижимости, добиваться скидки.

После завершения сделки на базе недостроя можно организовать студии. Проверенными вариантами являются посуточная аренда, открытие хостелов или мини-отелей. Стоит задуматься о приобретении в складчину (долевом участии). Также не нужно отбрасывать возможность краудинвестинга, проще говоря, народного инвестирования. То есть, для окончания строительства дома используются чужие деньги. Один из этажей можно оставить для собственных нужд. Остальная площадь подлежит сдачи в аренду. Вариантов немало, важно активно подключать фантазию и просчитывать изначально перспективность идей.

Минус в том, что можно ошибиться при подсчете предполагаемых финансовых затрат на достройку и ремонтные работы. Вариант прибыльный, но предусматривает немалые вложения.

Стратегия №4. Перевод объекта из жилого фонда в нежилой

(Вариант для бизнеса)

Стратегия идеально подходит гражданам, занимающимся собственным бизнесом, столкнувшимся с необходимостью его расширения. Требуются дополнительные помещения, причем важно сэкономить на их аренде. В отдельных случаях намного выгоднее приобрести нужную недвижимость, чем регулярно платить за ее временное использование. Переоформленная бывшая квартира становится отличным решением.

Стратегия также позволяет сдавать недвижимость в аренду другим предпринимателям. Отличный вариант для магазинов, салонов, нотариальных контор, и это далеко не полный список. Есть возможность пристройки дополнительных помещений, что также увеличивает площадь недвижимости (размер прибыли).

Минус связан с традиционной отечественной бюрократией. Часто доводится тратить массу времени для оформления соответствующих документов.

Стратегия №5. Перевод недвижимости из нежилого фонда в жилой

Сложно реализовать в одиночку, не обладая внушительной суммой. Однако, при долевом участии либо подборе группы инвесторов стратегия очень быстро начинает приносить прибыль. Для ее реализации следует найти соответствующее нежилое строение больших размеров. Важно, чтобы в помещениях были высокие потолки. Существенным моментом является возможность увеличения площади. Как вариант, достройкой второго этажа. Увеличение площади соответствующим образом скажется на размере получаемого в итоге дохода.

Важно удачно выбрать территорию, на которой можно беспрепятственно организовать заселение граждан. Бывшие нежилые помещения, трансформированные соответствующим образом, нетрудно превратить в общежития для студентов или хостелы. Стоит позаботиться и об организации здесь заведений (кафе), торговых точек, предприятий сферы обслуживания, клиентами которых будут жильцы. То есть, помимо получения прибыли благодаря аренде жилья, удастся обеспечить дополнительный доход.

Для реализации стратегии подходят пустующие помещения, которых предостаточно во всех регионах страны, бывшие предприятия, склады, даже гаражи и подвалы. Есть возможность перевода и земельных участков, изначально предназначавшихся под разные виды сельскохозяйственной деятельности, а также ДНП и СНТ, в категорию земли под индивидуальное жилищное строительство.

К минусам следует отнести дополнительные затраты денег и времени. Процесс можно существенно ускорить при наличии команды профессионалов.

Стратегия №6. Преобразование крупных офисных помещений в мини офисы

Разделенный офис обеспечивает больший доход по сравнению с арендой помещения целиком. Принцип активно работает не только в сфере недвижимости. Он используется продавцами автомобильной техники, покупающими транспортные средства с последующей продажей запчастей. Аналогичная ситуация с разделом крупных компаний на доли. Также неоднократно подтвердили свою эффективность оптовые закупки товаров с последующими розничными продажами.

В максимально упрощенном виде стратегия выглядит так – покупка «чего-то большого» с последующим разделением на «несколько маленьких» и получением большего дохода. Следует воспользоваться и возможностью субаренды. Важно, чтобы владелец недвижимости не возражал против разграничения принадлежащих ему помещений. В таком случае заметная экономия, без необходимости вложения собственных средств. Оплата хозяину проводится «чужими» деньгами. Доход от субаренды за вычетом оплаты аренды и формирует чистую прибыль. С одновременной экономией удается добиться ощутимо большего дохода.

Среди несущественных минусов необходимость удачного выбора места. Важно быть уверенными в том, что на территории существует спрос на небольшие офисные помещения. Также нужно изначально определить, насколько затратная по времени и финансам переделка недвижимости. Наличие эффективной команды ощутимо упрощает задачу.

Стратегия №7. Аренда офисов на час

Описанный выше способ предусматривает деление не только площади, но и времени. Можно сдавать помещения на строго определенное время, от одного часа. Вариант также прибыльнее по сравнению с долгосрочной арендой. Для реализации стратегии подходят не только офисы, помещения коммерческого предназначения. Она великолепно зарекомендовала себя и в случаях с почасовой арендой квартир, особняков, включая дачи и коттеджи.

Выгоду можно увидеть на примере одного офиса. Прибыль от его аренды (долгосрочной) равна 40 тысячам рублей в месяц. Если клиенту необходимо организовать деловую встречу, презентацию, провести переговоры, заключить сделку, обычно хватает одного часа. Стоимость услуги 500 рублей. Сумма кажется смехотворной для человека, стремящегося к стабильно высокому доходу.

Однако, офис предполагается сдавать ежедневно по 10 часов, в течение 22 дней. Если организовать надлежащую рекламу, можно добиться 80% «загруженности» помещения, то есть до 8 часов ежедневно. Простой подсчет: 22 х 8 = 176. Таким образом, ежемесячно клиенты арендуют не менее 176 часов. А теперь наиболее неожиданный (и приятный) момент. Умножаем хронометраж аренды на стоимость одного часа. В итоге 176 часов х 500 рублей = 48000 рублей. Таким образом, почасовая аренда офисного помещения способна принести вдвое больший доход. Ежегодная прибыль при 8-часовой ежедневной аренде превышает полмиллиона рублей. Если быть уж совсем точными, то она равна 576 000 руб. Это благодаря одному помещению. Однако, ничто не мешает организовать несколько таких офисов.

Минус в том, что такой вариант вложений сложно назвать «классическим» пассивным доходом. Необходимо постоянно заботиться о стабильном потоке клиентов. Нужно продумать рекламную деятельность. Также необходим эффективный персонал. Тут не обойтись без команды.

Стратегия №8. Организация субаренды квартир посуточно

Отличный вариант для старта. Можно изначально не располагать собственной квартирой. Также нет нужды в больших суммах. В определенных случаях обеспечить прибыль можно без первоначальных вложений.

Суть заработка в том, чтобы на длительное время снять жилье. При этом оплата владельцу квартиры проводится ежемесячно. Арендованная жилплощадь сдается посуточно другим лицам. Желательно изначально договориться с арендодателем о правах на субаренду. Впрочем, отдельные граждане успешно занимаются таким бизнесом, а хозяева жилья остаются в неведении.

Когда наладится дело, стоит снять (на правах субаренды) несколько квартир, и подобрать требуемый персонал. Обязанности по поиску клиентов можно переложить на плечи других людей (партнеров, наемных сотрудников). Если оптимизировать работу, несложно добиться ежемесячных 200% рентабельности.

Минус в необходимости заботиться о постоянной заселенности квартиры. Выше отмечено, эти обязанности можно поручить другим (ответственным) людям. Когда удастся наладить успешную посуточную аренду одной квартиры, следует задуматься о необходимости расширения бизнеса, подборе новых жилищ с правом субаренды. Естественно, такой подход способствует увеличению прибыли.

Стратегия №9. Открытие хостелов, капсульных отелей и общежитий

Хотя оба вида деятельности кажутся идентичными, и рассматриваются в одном блоке, между ними колоссальная разница. Общежития фактически являются набором койко-мест. Владельцы таких заведений редко заботятся о том, в каком состоянии помещения, насколько жильцы придерживаются правил гигиены, соответствуют ли комнаты санитарным нормам. Соблюдение чистоты и порядка тут не на первом месте. Естественно, поселяется соответствующая «публика», явно не из числа граждан, готовых много платить за ночлег.

В какой-то степени это выгодный бизнес. Однако, необходимо постоянное присутствие владельца, либо сотрудника, который будет следить за порядком. Впрочем, обычно колоритные жильцы (бедные трудовые мигранты, попрошайки, наркоманы, бродяги) не особо придерживаются требований, зная, что их выселят лишь в исключительных случаях. Можно постараться превратить набор койко-мест в относительно приличное заведение, но это стоит немалых усилий, постоянных конфликтов с постояльцами, да и не факт, что окупятся затраты.

Хостелы можно считать перспективной альтернативой. Это совершенно иной уровень предоставления жилья. Тут останавливаются командировочные граждане, любители путешествий, творческие личности. Хостелы вполне можно считать своеобразным сообществом, хотя далеко не все постояльцы задерживаются в них на длительное время. Однако, даже непродолжительного пребывания там культурных граждан с лихвой хватает для создания особой атмосферы уюта, порядка, спокойствия. В отличие от комнат с койко-местами, хостелы оборудованы бытовой техникой. Также имеется доступ в интернет, телевидение, территории для общения, настольных игр.

Перспективным направлением являются и капсульные отели. Фактически это хостелы, но иного уровня. В них есть возможность расширения количества постояльцев за счет двух- и трехъярусных кроватей.

Минусом является необходимость поиска соответствующего помещения. Также необходимы вложения в ремонт, переустройство, обеспечение (в случае с хостелами) требуемыми техническими средствами. Придется позаботиться о специальных кроватях в несколько ярусов, мебели и других неотъемлемых атрибутах комфортного проживания. Впрочем, вложения не только быстро окупаются, но и способны приносить стабильную высокую прибыль.

Стратегия №10. Сдача в аренду квадрахаусов, дуплексов, таунхаусов

Прибыльный вариант, но требующий ощутимых изначальных вложений. Впрочем, вкладываемые средства окупаются в течение сравнительно короткого времени. Естественно, если дело организовано с умом, в идеале – в кооперации с инвесторами, деловыми партнерами. Приобретение танхауса предполагает фактически получение в собственность дома, полностью готового к проживанию. Нет нужды в ремонтных работах. Заселить первых съемщиков жилья можно практически через час после оформления соответствующих документов на право собственности.

Танхаусы принадлежат к дорогому сегменту недвижимости. Естественно, цена продиктована спросом. Таким образом, можно всегда рассчитывать на стабильное наличие клиентов. Применимы разные стратегии, начиная разделением недвижимости на студии, посуточной арендой, и заканчивая возведением дополнительных строений (пристроек к дому), расширяющих диапазон способов получения дохода. Здесь же можно самому жить, будучи в курсе всего происходящего в танхаусе, обеспечивая дополнительные услуги постояльцам. Есть вариант дополнительной платы за пользование жильцами интернетом и парковкой.

О минусе написано выше. Необходимы ощутимые вложения. При отсутствии необходимой суммы для столь дорогой покупки можно оформить ипотеку. Не нужно опасаться последствий. При обдуманном подходе прибыль не только перекроет выплаты по кредиту, но и позволит чувствовать себя обеспеченным человеком, располагающим средствами для расширения бизнеса.

Стратегия №11. Недвижимость за городом

Перспективная ниша. В последние десятилетия наблюдается четко выраженная тенденция, стремление горожан обосноваться подальше от шума, загазованности, суеты. Спрос на загородную недвижимость растет одновременно с расширением городов. Однако, следует учесть существенное обстоятельство. Человеку, привыкшему к благам цивилизации, непросто привыкнуть к «удобствам во дворе», мытью в речке, печке на дровах.

Чтобы привлечь клиентов, придется позаботиться о надлежащем состоянии загородных домов, обеспечить их водоснабжением, отоплением, доступом в интернет. В таком случае можно рассчитывать на большое количество граждан, желающих провести время ближе к природе.

Модно продавать загородную недвижимость. Отлично себя зарекомендовала аренда (продолжительная и краткосрочная) жилищ. В общем, подходят многие стратегии, применяемые к городской недвижимости. Особенно перспективным выглядит стремительное развитие экотуризма. Благодаря отдыхающим гражданам можно получать внушительный доход.

Важно учесть специфику территории, просчитать вероятность спроса. Загородные дома следует приобретать не только ближе к лесным массивам. Отличным вариантом станет недвижимость рядом с курортными зонами и пляжами. Там большой спрос на кратковременную аренду.

Минус в том, что необходимо заниматься поиском клиентов. Также во многих случаях требуются ощутимые вложения для приведения загородных жилищ (изначально без удобств) в привлекательное состояние. Однако, цена на такую загородную недвижимость пока сравнительно невысока. При предприимчивом подходе очень быстро компенсируются все затраты.

Стратегия №12. Недвижимость за границей

Вкладывая деньги в объекты за рубежом, можно обезопасить себя от кризисных явлений на родине. В настоящий момент выгодные вложения доступны в разных уголках земного шара. Среди европейских государств наиболее привлекательными выглядят Кипр, Болгария, Греция, Испания. В Северной Америке перспективными остаются США. Среди южноамериканских государств стоит выбрать Бразилию. В азиатском регионе следует обратить внимание на Китай, Арабские Эмираты, Индию, Таиланд. Отличным вариантом станет Турция.

Перечень актуален в настоящий момент. Вполне вероятно, он будет меняться (дополняться) в зависимости от геополитических перемен в мире. Также важно отметить, уровень дохода от недвижимости существенно отличается в разных странах. Она непосредственно зависит и от выбранного направления деятельности. Часто речь идет о прибыли 100% ежегодно, но всегда существует возможность достичь такого показателя в течение месяца.

Для заграничной недвижимости применимы те же стратегии, которые эффективны на родине, включая строительство, офис на час, субаренду, посуточную сдачу жилья. Важно ориентироваться в ситуации, учитывать особенности региона, тенденции рынка, изменения спроса.

Минусов несколько, и важно уделить каждому должное внимание. Для операций с недвижимостью за границей доведется в большинстве случаев побывать в той стране, оформить соответствующие документы. Также придется найти ответственный и добросовестный персонал из числа местных жителей, если в планах скорое возвращение на родину. Впрочем, современные средства коммуникации существенно упрощают эти моменты.

Помимо этого всегда существует риск природных катаклизмов, кризиса в экономике и даже начала вооруженного конфликта. Впрочем, от подобных явлений не застраховано ни одно государство.

Стратегия №13. Участие в аукционах недвижимости

Продажа «с молотка» позволяет нередко приобрести многократно дешевле перспективную недвижимость. Среди лотов часто появляются особняки, дачи, квартиры, нежилые помещения. Низкая стоимость обусловлена разными факторами. Часто так проводится продажа имущества должников. Не вдаваясь в детали, причины невысокой цены, можно быть уверенными в том, что участие в аукционах является перспективной деятельностью. Приобретенную недорого недвижимость можно впоследствии продать с большой выгодой.

Этот вариант стоит совмещать с другими стратегиями, подбирая оптимальную возможность получения прибыли. Важно быть максимально проинформированными перед принятием решения об участии в торгах по конкретному лоту.

Аукционы проводятся в разных регионах страны. Однако, это вовсе не предусматривает необходимость частых переездов. Можно воспользоваться режимом онлайн. Таким же способом (дистанционно) удается искать покупателей, совершать продажи. Купленную на аукционе недвижимость можно как сразу попытаться продать по рыночной стоимости, так и использовать для получения долгосрочной прибыли, подключив наиболее подходящую из описанных тут стратегий.

Минус состоит в том, что необходима достоверная информация о покупаемой недвижимости. В противном случае можно приобрести бесперспективный объект в депрессивном регионе, который надолго станет «мертвым грузом».

Стратегия №14. Разделение земельного участка

Простой и не особо затратный вариант. Используется тот же принцип, что и в случае разделения крупного офиса. Разница лишь в том, что речь идет о земельном наделе, а не о помещении. Изначально следует приобрести большой участок. Площадь от 8 соток. Далее нужно разделить его не меньшие участки в соответствии с земельным кадастром. Важно помнить о существенном моменте. Закон предусматривает минимальный участок размером 4 сотки.

После раздела достаточно продать отдельные (малые) участки. Разница в стоимости и составляет прибыль. Размер дохода существенно отличается в зависимости от региона. Естественно, цена выше в столице и крупных городах.

Не обязательно заниматься продажей всей разделенной земли. Стоит рассмотреть вариант сдачи в аренду. На отдельных участках можно построить жилую либо коммерческую недвижимость, хозяйственные объекты. Впоследствии появится возможность их сдачи в аренду, либо использования другой доходной стратегии. Тут работает описанный выше принцип приобретения «целого» с последующей его продажей «кусками».

Необходимость продуманного подхода является единственным минусом. Важно правильно выбрать участок, в перспективном районе. В противном случае можно ждать десятилетиями, но так и не дождаться прибыли.

Стратегия №15. Приобретение или аренда недвижимости у государства

Ввиду колоссальных перемен, произошедших несколько десятилетий назад, в стране оказалось огромное количество «лишних» объектов. Сейчас в любом регионе хватает неиспользуемой недвижимости, по-прежнему пребывающей в государственной собственности. Если поискать, то несложно обнаружить не только пустой склад, гараж, детский сад, земельный участок, но и общежитие, товарную базу и даже заброшенную воинскую часть.

Все, что «лежит без толку» на балансе государства, может приносить пользу. Теоретически такие объекты дешевле их реальной рыночной стоимости. Однако, препятствием нередко является бюрократия. Многие соотечественники, пытавшиеся купить или арендовать такую недвижимость, сталкивались со «специфическим поведением» чиновников. В итоге им доводилось отказываться от своей затеи.

Упорство, в сочетании со связями, способно пробить бюрократическую стену. Необходимо заручится поддержкой профессионалов, опытных специалистов, умеющих «решать вопросы». Нужно сразу быть морально (нередко и материально) готовыми к тягомотине либо «серой схеме» заключения сделки.

Минусом является необходимость договариваться с чиновниками, заботящимися о личной выгоде, подключать опытных юристов. Нередко сделки заключаются на не совсем законных основаниях. Имеет место применение «серых схем». Можно попытаться все сделать по закону. В таком случае потребуется намного больше времени (и нервов).

Стратегия №16. Преимущества покупки прав аренды

Может послужить следующим шагом при оформленной ранее субаренде. Разница в том, что приобретение прав позволяет на вполне законных основаниях пересдавать объекты арендуемой недвижимости. При достижении такой договоренности с владельцем нет необходимости скрывать от него «свой небольшой бизнес», тайком от хозяина сдавать квадратные метры третьим лицам.

Естественно, покупка прав аренды предусматривает соответствующие расходы. Однако, обладание таким документом позволяет вести официально дела, причем с состоятельными клиентами. В итоге удается подняться на качественно новый уровень дохода.

Выгода в том, что аренда оформлена на длительный срок. Естественно, при таком варианте ощутимо меньшая сумма оплаты. Сдавать недвижимость предполагается краткосрочно, с ежемесячным доходом, и без лишних вложений.

Минус и способы его избежать. Наступит момент, когда закончится срок пользования недвижимостью. Придется ее возвращать хозяину, теряя при этом источник прибыли. Три способа решения вопроса:

1. Убедить владельца продать недвижимость;
2. Склонить хозяина к продлению срока аренды;
3. Изначально оформить документы (аренды) на продолжительный срок.

Показательным является пример Таиланда. Там активно оформляются договора аренды на срок до 99 лет. Естественно, по истечении столь внушительного периода вопрос не будет волновать нынешнего нанимателя недвижимости, равно как и ее хозяина.

Стратегия №17. Доход на «мертвых метрах».

Многие соотечественники жалуются на нехватку средств. При этом они не подозревают, что «ходят по деньгам». Речь не о вероятных спрятанных под полом сокровищах. Однако, неиспользуемая недвижимость, не приносящая пользы (прибыли) владельцам, вполне способна превратиться в настоящий неиссякаемый клад. Для этого вовсе не нужно быть финансовым гением.

Немало владельцев двух, трех, и даже четырехкомнатных квартир, которым хватает одного или двух помещений. Оставшуюся жилплощадь вполне можно использовать для получения прибыли, начиная обычной сдачей постояльцам. Есть владельцы загородных домов, особняков в деревнях, малых городах в глубинке, оставшихся в наследство. Нынешние хозяева редко туда наведываются, недвижимость пустует, а могла бы приносить доход.

Ничто не мешает сделать пристройку к дому. Даже пустующий либо заваленный хламом балкон есть возможность превратить в источник прибыли. Аналогичная ситуация с неиспользуемыми гаражами. Проявив немного сообразительности, при необходимости сделав небольшие вложения, можно получать доход с «мертвых метров», причем стабильно и в течение длительного времени.

Минусы отсутствуют, поскольку используется недвижимость, являющаяся собственностью конкретного человека, желающего заняться своим небольшим бизнесом. В отдельных случаях необходимо получить разрешения в соответствующих инстанциях, например, при застеклении балкона, перепланировке помещений, возведении пристроек. Однако, эти затраты компенсируются с лихвой.

Стратегия №18. Перспективы краудинвестинга – народного инвестирования

Тема не новая для западного мира. На постсоветском пространстве она пока слабо развита, что способствует активному освоению ниши предприимчивыми гражданами. Суть коллективного финансирования (или народного инвестирования) в том, что группа лиц вкладывает собственные деньги в определенные проекты. Впоследствии проценты от прибыли распределяются между вкладчиками. Фактически идет речь о разновидности складчины. Этот вариант необходим, когда отсутствуют иные формы финансирования бизнес-проектов, прибыльных систем, перспективных коммерческих идей.

Размеры вложений существенно отличаются в зависимости от конкретного случая. Необязательно нужно вкладывать крупные суммы. Приемлемы и микроинвестиции. Правда, в таком случае ощутимо ниже доход участвующих в краудинвестинге физических лиц.

Систему можно эффективно использовать и для операций с недвижимостью. Есть два варианта, стать рядовым участником складчины, либо ее организатором. Оба обладают своими преимуществами. Первый вариант позволяет минимизировать вложения в бизнес с недвижимостью. Он прекрасно подходит для новичков, служит многообещающим стартом. Достаточно вложить деньги, подписать соответствующие документы, и дожидаться выплат процентов. Типичная модель пассивного дохода.

Второй вариант является смесью больших перспектив и внушительной ответственности. Организатору необходимо заниматься всеми вопросами, включая поиск клиентов и регулярную публичную отчетность. Однако, именно такой вариант позволяет реализацию крупных проектов, предоставляет внушительную свободу действий, осуществление масштабных замыслов.

Минус связан с тем, что организаторы могут оказаться обычными мошенниками, основателями очередной финансовой пирамиды. Во избежание последствий необходимо обдуманно принимать решение об участии в краудинвестинге, сотрудничать только с лицами (компаниями), обладающими незапятнанной деловой репутацией, уже реализовывавшими успешно ранее подобные проекты.

Стратегия №19. Посредник при заключении сделок

Вложения (финансовые) «нулевые» для этого направления деятельности. Однако, для успешного вхождения в посреднический бизнес необходимы организаторские способности, умение общаться с людьми, четко выраженные черты лидера. Сила убеждения тут играет основополагающую роль. Важно умение вести переговоры, аргументировано отстаивать определенную позицию, склонять собеседника к компромиссу. Фактически стратегия предоставляет возможность конвертирования интеллектуального потенциала в материальный капитал, причем она идеально подходит и для операций с недвижимостью.

Важно основательно разбираться в вопросе, создавать впечатление настоящего профессионала. Лишь в таком случае можно рассчитывать на доверие потенциальных клиентов. В современных условиях бизнес переходит на качественно новый уровень. Поиски продавцов, покупателей, деловых партнеров, инвесторов являются важным элементов предпринимательской деятельности. Многие солидные бизнесмены и даже крупные компании предпочитают делегировать эти обязанности специалистам «со стороны», а не держать в своем штате команду «переговорщиков».

Следует заботиться о собственной репутации, не участвовать в сомнительных сделках. Рост доверия прямо пропорционален вероятности увеличения прибыли. Не обязательно в одиночку (даже на начальном этапе) заниматься всеми вопросами. Можно сформировать эффективную команду специалистов в требуемых направлениях.

В подтверждение того, насколько перспективная ниша, можно привести несколько крупных компаний, занимающихся исключительно посредническими услугами. При этом они не располагают собственными объектами недвижимости, лишь помогают покупателям и продавцам, арендодателям и съемщикам найти друг дружку.

Минусы практически отсутствуют. Нет необходимости во вложениях. Следует лишь эффективно наладить работу, заслужить доверие, помнить о важности репутации.

Стратегия №20. Бизнес на передвижных домах.

Вариант того, как зарабатывать на недвижимости, в данном случае ориентирован на любителей длительных путешествий. Далеко не всегда есть желание сутки напролет проводить в вагоне поезда. Намного привлекательнее выглядит возможность отправиться в путь автомобилем, и при этом располагать всеми условиями для комфортного ночлега и отдыха. Автофургоны все чаще используют туристы. С помощью домов на колесах легко решается проблема проживания во время отпуска. Нет необходимости в аренде жилья. Остановиться можно практически в любом месте. Кроме того, уютный ночлег обеспечен уже во время пути.

Дома на колесах сложно отнести к категории недвижимости в классическом понимании. Впрочем, это не настолько важно, главное, что автофургоны могут обеспечивать неплохую прибыль. Можно предоставлять аренду таких домов. Хорошим вариантом станет и их продажа.

Предостаточно вариантов. Мобильные дома (автомобиль плюс трейлер) можно сдавать (продавать) как целиком, так и только прицепы. Дополнительную прибыль удастся получить, если обеспечить автофургоны телевидением, доступом в интернет, средствами гигиены, постельными принадлежностями и другими благами цивилизации.

Важно помнить, что на подобные транспортные средства должны быть в порядке все документы.

Минус, пожалуй, только в том, что наниматель мобильного дома может скрыться в неизвестном направлении вместе с автофургоном. Естественно, это шутка. При правильном оформлении документов аренды исключены любые неожиданности. Пока никто не отменял страховку транспортных средств.

Стратегия №21. Доход от смежных видов бизнеса, связанных с недвижимостью

Помимо многочисленных вариантов, предусматривающих непосредственное использование недвижимости для получения прибыли, существуют другие (смежные), не менее прибыльные направления. Сам факт владения квадратными метрами не является гарантией получения дохода. Потенциальная прибыль прямо пропорциональна состоянию предлагаемых клиентам объектов: квартиры, офиса, особняка, студии.

Необходимо обеспечить соответствующее состояние помещениям. Для этого требуются ремонтные и строительные работы, услуги проектировщиков и дизайнеров. Часто не обойтись без команды опытных специалистов. Именно здесь появляется возможность для заработка. Если человек мастер в каком-либо из этих направлений, можно рассчитывать на получение неплохого дохода.

Впрочем, можно подобрать и возглавить строительную бригаду, коллектив ремонтников, сформировать целую фирму. Есть вариант заработать на аренде строительной техники, уборке помещений, вывозе мусора. Здесь обширные возможности.

Минус в том, что доход приносит не сама недвижимость, а работы по ее совершенствованию. Впрочем, не настолько существенно, как получать деньги.

Стратегия №22. Правильный выбор. Поиск новых стратегий как зарабатывать на недвижимости

После ознакомления со столь внушительным объемом полезной информации наступает момент перехода к активным действиям. Непросто в многообразии вариантов сразу определиться с оптимальным выбором. Каждое направление кажется перспективным, сулящим ощутимую прибыль.

Реализация любой идеи начинается с первого шага. Важно изначально просчитать последующие действия. Однако, не стоит бесконечно долго затягивать с принятием решения. Промедление равносильно не только отсутствию прибыли, но и риску потери возможностей. Впору вспомнить изречение Марка Ярнела. Он утверждал, что добиться эффективной работы системы можно лишь в том случае, когда работает человек (автор идеи).

Важно стремиться к оригинальности, нестандартному подходу. Именно таким способом добились огромного состояния многие миллиардеры. Если нет желания (возможности) проявлять креативность, ниже приведены 3 подсказки. Они пригодятся для старта. Впоследствии в любом случае доведется придумать собственные, наиболее эффективные варианты.

• Выбор наиболее приемлемой стратегии с учетом собственных материальных возможностей.

• Провести анализ возможных рисков

• Общение с местными предпринимателями, социальными работниками, лицами, контактирующими с большим количеством граждан. Разговор позволит уяснить ситуацию в конкретном населенном пункте, наличие спроса на определенные виды недвижимости.

• Изучив спрос, следует адаптировать к нему имеющуюся недвижимость, организовать именно такие услуги (виды деятельности), которые принесут доход.

Главное, ДЕЙСТВИЕ, а не размышление. Бесконечное изучение теории, боязнь ошибок, страх перед первым шагом никогда не приведут к ожидаемым результатам. При таком подходе можно превратиться в неимоверно умную личность, но так и не добиться достатка.

Каждый человек является своей собственной (и самой лучшей!) стратегией.

Сообщение Как зарабатывать на недвижимости появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

В современном мире сложно найти человека, который не слышал бы о рынке «Forex». Но далеко не все знают, что такое рынок форекс, как именно построена его работа. И ещё меньше найдётся людей, осознающих возможность заработка на этой площадке.

О направлении деятельности рынка можно узнать уже из названия: «FOReign EXchange» означает «зарубежный обмен», а точнее – обмен валют. Цены формируются свободно на основании спроса и предложения, что даёт возможность заработать, руководствуясь правилом: когда одна единица дешевеет, другая укрепляется.

Основанный в 70-х годах для валютообмена в глобальных масштабах, Форекс был облюбован трейдерами для извлечения прибыли. Крупнейшими участниками выступают Центральные и коммерческие банки. В целях стабилизации своей валюты банк может совершать операции, направленные на укрепление или ослабление, что применяется обычно в период кризиса. Однако, доля таких операций мала, и в основном на рынке преобладают спекулятивные сделки с целью заработка.

Среди участников выделяются три основные группы, различные по численности и степени влияния на рыночную ситуацию:

• первая группа малочисленна, но превосходит остальные по возможностям. Это Центральные банки, коммерческие банковские учреждения и крупные инвестиционные фонды. Путем вброса огромных средств они способны влиять на направление рыночного тренда;
• вторая, более многочисленная группа, образована торговыми компаниями. Они также имеют влияние на рынок, но не способны вызвать ключевые изменения ситуации;
• третья группа состоит из трейдеров. Она самая многочисленная, но лишённая влияния на обстановку. Сюда входят и «гуру» валютной торговли, и новички, пришедшие в надежде на удачу.

Сколько можно заработать на Форекс

Международный валютный рынок насчитывает множество участников и устроен достаточно сложно. Существует ряд факторов, задающих динамику роста и падения курса валют. Но какие факторы стоит учитывать рядовому трейдеру, а в особенности новичку, желающему заработать?

Объем средств на депозите.

На первом этапе следует определить, сколько вы желаете зарабатывать на трейдинге, и на основе этого показателя сформировать депозит. Прибыль – понятие индивидуальное. Но, исходя из статистических данных, участник, получающий 20% дохода, считается вполне успешным. Согласитесь, 20% от $1000 выглядят куда солиднее 20% от $100. Внушительный капитал даёт возможность заработать больше. И наоборот. Специалисты рекомендуют начинать торговлю с капиталом не менее 3-5 тысяч долларов. Но, каких размеров бы ни был счёт, он требует разумного обращения.

Согласно золотому правилу управления финансами, непозволительно рисковать за раз больше чем 2% от имеющейся суммы. Некоторые эксперты даже эту цифру считают слишком высокой. Это разумная страховка на тот случай, если ваше решение окажется неверным. Потерпев неудачу, вы сохраните за собой возможность «отыграться». Также опытные трейдеры советуют идти на сделку только в том случае, если потенциальный «навар» втрое превышает возможные потери.

Выбор стратегии.

Как убедиться, удачный ли вы выбрали подход? Для проверки стоит прибегнуть к торговле с использованием демонстрационного счета. Учитывайте, что это не разовая акция! Придётся потратить время и собрать статистику, на основании которой вы и сумеете сделать необходимые выводы.

Анализу нужно подвергнуть не только число успешных и неудачных сделок, но и степень рисков, и показатель прибыли. Если в среднем из трёх сделок удачными оказываются две, то это довольно хороший результат.

Важно понимать, что торговля не должна быть в тягость и доводить до состояния нервного расстройства.

Новичкам не рекомендуется связываться с краткосрочными сделками, пускай они и сулят прибыль здесь и сейчас. Такие операции держат в чрезмерном напряжении, способном довести неподготовленного человека до нервного срыва и напрочь отбить желание продолжать. Оптимально стартовать со среднесрочных сделок, избавляющих от необходимости круглые сутки проводить, напряжённо вглядываясь в монитор.

Уровень самоконтроля и готовность к риску.

Многие участники пренебрегают этим пунктом. Но далеко не все способны действовать хладнокровно, не ударяясь в панику. Зачастую такая легкомысленность заканчивается плачевно.

На рынке всегда присутствуют риски и угроза финансовых потерь. Здесь важно уметь принимать обдуманные решения и не терять концентрацию. Если же вы поймёте, что не можете придерживаться намеченного курса и контролировать эмоции, лучше оставьте торговлю. Тем более, что в интернете существует большой выбор иных способов заработка.

Изменчивость.

Международный рынок реагирует на перемены в политике и социуме, а потому зачастую подвержен высоким колебаниям цен (волатильности). Этот показатель может меняться под влиянием тех или иных важных новостей. К примеру, известие о произошедших стихийных бедствиях вызовет падение национальной валюты, а публикация отчёта о росте ВВП откликнется увеличением показателей.

Как правило, перед выходом важнейших новостных выпусков показатели замирают, но затем начинаются крутые колебания, на которых можно как заработать состояние, так и потерять.

Волатильность обязательно должна учитываться в торговле, но для того, чтобы правильно реагировать на колебания курса и извлекать из них выгоду, нужно разбираться в существующих закономерностях.

Сообщение Что такое форекс сколько можно заработать появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Как определить надежность застройщика

При покупке недвижимости очень важно правильно оценить надежность застройщика. От этого зависит успешность инвестирования. Когда дом достроен и сдан в эксплуатацию, то недвижимость можно продать и выйти, как минимум, в ноль. Но если строительство затянется на длительное время, то это обойдется инвестору довольно дорого. По этой причине при выборе варианта покупки квартир в новостройках нужно всесторонне проанализировать деятельность застройщика, чтобы оценить потенциальные риски.

Например, если имеется выгодный вариант покупки недвижимости, но застройщик до этого момента еще не построил ни одного здания в данном городе, то от приобретения такого объекта лучше воздержаться.

Главные критерии оценки компаний, занимающихся строительством:

• опыт работы;
• репутация;
• наличие разрешительных документов;
• финансовые возможности застройщика;
• форма договоров.

Репутация застройщика и опыт работы

Первым делом необходимо проанализировать репутацию застройщика. Для этого можно посетить городские порталы и форумы, посвященные недвижимости. Часть информации можно найти на сайте компании, занимающейся строительством данного объекта, а также в специализированных группах в социальных сетях.

Следующим шагом является проверка опыта работы. Нужно поискать информацию о количестве сданных объектов в конкретном городе. Чем их будет больше, тем лучше. Значит у компании налажено взаимодействие с городской администрацией, что помогает быстрее решать возникающие проблемы. Это очень важный момент, так как от этого во многом будет зависеть срок сдачи в эксплуатацию. Обычно количество сданных объектов и опыт работы застройщики публикуют на своих официальных сайтах. Также можно воспользоваться поисковыми системами, чтобы узнать подробнее о сданных объектах.

Немаловажным критерием позволяющим оценить надежность застройщика считается и время пребывания на рынке конкретного застройщика. Специалисты рекомендуют выбирать те компании, которые начали свою деятельность в 2007 году и ранее. Эти застройщики смогли пережить сильный экономический кризис 1998 года, когда государство не оказывало вообще никакой поддержки. Подобные компании заслуживают доверия. Они способны решить проблемы даже в самых сложных ситуациях.

После этого необходимо проанализировать различные статьи в СМИ, касающиеся конкретного застройщика. Из них можно узнать много ценной информации. Параллельно следует почитать отзывы клиентов о компании и посмотреть другие публикации по данной компании, воспользовавшись поисковыми системами. К примеру, многие компании после крупных неудач проводят ребрендинг. Поиск от Яндекс или Google позволит выяснить, какие негативные события были в прошлом у данного застройщика. Также нужно обратить внимание на задержки сроков ввода в эксплуатацию свыше трех месяцев. По фактам таких задержек следует выяснить их причины, чтобы сделать объективные выводы. Стоит понимать, что если задержка составляет до 6 месяцев, то это является нормальной ситуацией. Важным является и соотношение проваленных проектов и успешных объектов. Например, у компании сдано в эксплуатацию 20 объектов, а серьезные проблемы возникли лишь с одним из них.

Обязательно нужно поискать информацию о владельцах компании. Иногда поиск может выдать довольно интересную информацию для размышления. Чтобы оценить финансовое состояние застройщика, желательно обратить внимание на наличие комплексных объектов. Также нужно узнать, занимается ли застройщик созданием соответствующей инфраструктуры или только возводит жилые здания.

Проектная декларация

Еще одним важным пунктом анализа является проверка проектной декларации. Она должна быть выложена на сайте застройщика. Если же на сайте ее нет, то лучше не рассматривать такую недвижимость. Компания обязательно должна разместить декларацию в открытом доступе. Если в ней компания укажет неверные сведения, то это влечет за собой уголовную ответственность. Поэтому отсутствие на сайте такой декларации является явным признаком того, что с объектом далеко не все в порядке.

Застройщик может заниматься реализацией недвижимости не только от своего имени, но и с помощью других организаций. В том случае, когда продажей объектов занимается дочерняя компания, следует проверить информацию о ее учредителях. Среди них должен фигурировать застройщик в качестве основного держателя активов. Желательно, чтобы на документах, которые составляет дочерняя компания, присутствовал логотип застройщика. Информацию о стоимости недвижимости всегда следует уточнять у менеджеров. Дело в том, что цена, указанная на сайте или в рекламе, может не соответствовать действительности. Рекомендуется также узнать, какая была цена на квартиры в момент начала продаж.

На что обратить внимание при просмотре проектной декларации

Грамотно проанализировав информацию из проектной документации, можно почерпнуть ряд ценных сведений. К примеру, в ней приводится информация о юридическом лице, которое будет фигурировать в документах. Нужно понимать, что большинство современных крупных застройщиков действуют от имени дочерних организаций.

В декларации указываются цели строительства, а также этапы возведения объекта и сроки. В декларации можно увидеть и разрешительные документы, в том числе разрешения на землю и строительство. Земельный участок может быть собственностью застройщика или находиться в долгосрочной аренде. Нужно обратить внимание, чтобы срок аренды земли не закончился ранее, чем будет сдан объект в эксплуатацию.

Рекомендуется сравнить фактический адрес объекта с тем, что приводится в декларации. Также необходимо проверить срок окончания разрешения на строительство, чтобы он не наступил раньше, чем объект будет сдан. Среди других важных сведений, указанных в проектной декларации, стоит отметить финансовые данные застройщика. Должны быть указаны его экономические показатели за текущий год, а также наличие кредитов и различных задолженностей. Если у застройщика имеются долги, то обязательно стоит узнать, почему образовалась задолженность.

Договор с застройщиком

Очень важно обратить внимание на форму договора. Компания может приступить к началу продаж после того, как соберет все необходимые документы. Для этого применяется ДДУ. Но в связи с тем, на оформление ДДУ может уйти несколько месяцев, застройщик не имеет доступа к деньгам. Они все это время хранятся на счету, а доступ откроется лишь тогда, когда договор будет полностью согласован с представителями Регистрационной палаты. Поэтому некоторые компании используют схему, позволяющую обойти данное ограничение.

Заключается ПДДУ на ту сумму, которая была оговорена. Параллельно с этим составляется ДДУ, в котором отсутствует сумма сделки. Для инвестора в данном случае сумма особой роли не играет, так как он получает в свое распоряжение право на определенную долю в объекте строительства. В этой ситуации застройщик может начать пользоваться деньгами сразу, не ожидая окончания бюрократических процедур. У инвестора на руках оказываются ДДУ и ПДДУ с подписями. После того, как Регистрационная палата утвердит договор, ПДДУ заменяется на стандартный ДДУ, в котором уже проставляется конкретная сумма сделки. Подобная схема получила широкое распространение у застройщиков.

Для анализа финансового состояния застройщика следует посмотреть на количество крупных объектов, которые строятся одновременно. Полезной информацией будет наличие проектов комплексного освоения территорий. Также следует проанализировать финансовые отчеты, которые публикуются застройщиком.

Сообщение Анализ надежности застройщика появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Брокеры бинарных опционов. Как сделать выбор.

Каждый кто собирается начать играть на рынке опционов задается вопросом, какие брокеры бинарных опционов лучше и как правильно выбрать брокера. Для того, чтобы сделать верный выбор и обеспечить себе успех, нужно изучить несколько ценных советов и подсказок.

В случае, если трейдер торгует впервые, большой депозит открывать не стоит. Лучшим решением является выбор компании, предоставляющей новоиспеченным клиентам бонусные средства, которые автоматически будут зачисляться на счет после достижения трейдером определенного объема торгов, что повлечет разморозку дополнительных средств. Затем владелец получит возможность снять нужную сумму со своего счета. Иначе бонусы можно использовать в режиме онлайн во время заключения сделки.

Брокеры бинарных опционов зачастую вносят изменения в условия предоставляемых услуг. Важно зарегистрироваться на официальном сайте компании брокеров. В таком случае трейдер будет первым узнавать важные новости об изменениях и акциях.

Это решение очень удобно, поскольку отпадает нужда регулярно посещать сайт, ища опционы с маленьким депозитом.

Рейтинг самых лучших брокеров: Топ-5 опционов в России

Данный обзор и отзывы предоставят всю необходимую информацию о каждой компании. Данный топ составили, опираясь на следующие критерии:

• Надежность:
• Отзывчивость к клиенту;
• Удобство использования платформы.

Внимание! Трейдеры должны осуществлять сотрудничество только с брокерами, внушающими доверие. Если они уже завоевали популярность благодаря собственной порядочности и доброжелательному отношению к каждому клиенту.

Начинающим трейдерам лучше сотрудничать с фирмами, где есть минимальный депозит и возможность открыть демо — счет.

Ниже перечислены брокеры бинарных опционов, которые предоставляют возможность открыть демо — счет онлайн без необходимости регистрации.

Брокер — 24 Option

Данная компания обеспечивает каждого клиента полезными знаниями о торговле. Тут можно обогатить свой запас знаний советами и оригинальными техниками. Каждый клиент может бесплатно скачать электронную книгу. Минимум депозита – 200 долларов. Данный брокер является фаворитом профессиональных трейдеров.

Брокер — Olymp Trade

Данный брокер является одним из самых надежных вариантов, получивших лицензию ЦРОФР. Он является членом международной Финансовой Комиссии и предоставляет услуги высочайшего качества. Его сервисный пакет включает возможность застраховать депозит, а сам брокер оказывает внушительную поддержку и обеспечивает скорейшее решение возникших проблем.

Если осуществить бесплатный звонок в их поддержку, менеджер на обратном конце телефонной трубки мгновенно даст ответы на все вопросы и поведает об актуальных стратегиях торга.

Минимальный депозит – 350 рублей, 10 долларов и столько же евро. Работать можно сразу после перехода по ссылке на сайт.

Брокер — Binomo

Binomo предоставляет новейшие технологии, благодаря которым можно получить 600% прибыли всего от одной сделки. Пользователь может абсолютно бесплатно испытать интерфейс сайта и удобство его работы.

Благодаря внушительным материалам интерактивного обучения, новички могут быстро завоевать успех. Они подготавливаются профессионалами, имеющими колоссальные знания об опционах.

Минимальной ставкой является доллар. Трейдер может играть и получить вознаграждение в любое время суток. Минимум депозита – 10 долларов. Когда счет пополняется средствами из электронных кошельков, депозит снижается до пяти долларов.

Брокер — Бинариум

Бинариум обещает каждому трейдеру получить 85% прибыли с каждой сделки. Сайт компании содержит инструкцию, позволяющую как можно быстрее заключить сделку. Регистрация не занимает большого количества времени, а средства достаточно просто вывести.

Минимальный депозит равняется девяти долларам.

Брокер — Verum Option

Данный брокер является отличным вариантов для новичков, желающих набраться опыта. Новички могут использовать демо — счет для проработки базовых навыков. Сайт содержит учебные видео и описания собственных преимуществ.

Трейдер получает возможность откладывать сроки экспирации опциона. Он может принять участие в программе партнеров и получить ответы на все волнующе его вопросы. Минимум депозита составляет 5 долларов.

Существует множество брокеров бинарных опционов, не менее достойных, таких как IqOption или Ютрейдер. Все указанные компании регулирует ЦРОФР, обеспечивающая честность каждой сделки.

Сообщение Выбор брокеров бинарных опционов появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Способы управления капиталом, риски бинарных опционов.

Рынок характеризуется непрерывным движением и динамичностью. Финансовые потери нередко являются следствием слишком агрессивного трейдинга. Одна неудачная сделка может свести на «нет» все, над чем усердно трудился новичок, неся за собой внушительные потери денег. По этой причине следует учитывать риски бинарных опционов

Указанные правила уберегут трейдера от банкротства и помогут остаться на «волне»:

1. Не вкладывайте более 30% в одну сделку от общей суммы средств на счету.
2. Риск в 5% инвестиций считается разумным, в случае, если его совершает владелец счета.
3. Очень часто большие убытки влечет за собой не так банкротство, как попытка отыграться. После осуществления провальной сделки, лучшим решением является временный уход с рынка для того, чтобы дать себе время на отдых и отвлечение. Затем вы наберетесь сил и приступите к работе со «свежей» головой.
4. Новичкам не следует заключать более трех сделок всего за один этап торговли.

В случае если вы будете помнить все вышеперечисленные меры безопасности, можете не беспокоиться о защите средств на вашем счету. Соблюдение указанных рекомендаций минимизирует риски бинарных опционов, обезопасит трейдера от банкротства.

Сообщение Риски бинарных опционов появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

В законодательстве прописано, что недвижимостью является любой объект, связанный с землёй, а также сама земля. К недвижимым вещам относят любые вещи, которые при смене положения меняют и свое назначение. Парадоксально, но недвижимостью также являются морские и воздушные суда. Их еще называют условно недвижимыми объектами. Мы же остановимся на имуществе, связанном с землёй (дома, квартиры, участки) и рассмотрим возможный риск недвижимости.

Недвижимое имущество – это базовый актив, являющийся дефицитным, что не позволяет ему дешеветь. Собственники недвижимости имеют не только права, но и обязанности: поддерживать жилье в надлежащем виде, не допускать бесхозяйственного обращения с помещением, соблюдать правила пользования и т.д.

Риск недвижимости

К приобретению дома, квартиры или земельного участка следует подойти ответственно. Покупка дорогостоящего имущества сопряжена с множеством рисков, таких как финансовый риск, риск юридический, строительный и других рисков. Подытожим основные моменты влекущие общий риск недвижимости:

1. Мошенничество продавца.
2. Халатность риелтора при проведении юридической экспертизы прав собственности.
3. Сделка, заключенная с нарушениями, по вине нотариуса, риелтора, Государственной регистрационной палаты и т.д.
4. Нарушение процедуры оформления приватизации.
5. Покупка недвижимости с обременением (арест, рента, ипотечный кредит, долги, сервитут).
6. Подписание документов недееспособным гражданином.
7. Подписание договора купли-продажи гражданином, который был не способен понимать значение своих действий (прием психотропных препаратов, психическое заболевание, нервный срыв и т.д.). Трудности возникают с приобретением квадратных метров, собственник которых состоит на учёте в психоневрологическом диспансере.
8. Наличие права собственности у лиц, проходящих военную службу, осужденных граждан, отбывающих наказание в местах лишения свободы, детей, неучтённых наследников, нетрудоспособных, пенсионеров.
9. Несоблюдение жилищных интересов несовершеннолетних.
10. Признание сделки ничтожной или оспоримой по причине того, что одна из сторон была введена в заблуждение или испытывала давление (угрозы, шантаж, насильственные действия).
11. Признание сделки ничтожной или оспоримой в том случае, если она была совершена лицом, превысившим свои полномочия.
12. Неправомерные действия (бездействия) государственных и муниципальных органов власти.
13. Обстоятельства непреодолимой силы: природные катаклизмы, техногенные катастрофы, мятежи, политические беспорядки и т.д.
14. Нецелевое использование земельного участка, например, возведение многоэтажного дома на земле, предназначенной под индивидуальное жилое строительство.
15. Получение денежных средств из банковской ячейки по неправильным документам.
16. Наличие незаконных перепланировок.
17. Не надежный застройщик при покупке новостроек

Снижаем риск недвижимости

Избежать рисков или снизить риск недвижимости при самостоятельной покупке и оформлении позволяет страхование. Еще один проверенный способ – это обращение к юристу, который занимается юридическим сопровождением сделок. Специалист защищает материальные интересы сторон, оценивает соответствие условий сделки требованиям законодательства, передает недвижимое имущество новому собственнику в установленном законом порядке и т.д. Юрист собирает сведения о жильцах, зарегистрированных в квартире или доме, проверяет все операции, проводившиеся с недвижимостью (приватизация, паевые взносы в жилищно-строительном кооперативе, наследование), изучает все документы, имеющие отношение к объекту (договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, брачный договор). В случаях приобретения строящегося жилья необходимо ответственно подходить к выбору застройщика, что поможет снизить риски задержек сдачи жилья или даже банкротства строительной компании и к фактической потере денег инвестором.

Сообщение Риск недвижимости появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Что представляет собой паевой инвестиционный фонд

Эволюция фондового рынка повлекла появление ПИФа —инструмента коллективного инвестирования. Впервые ПИФы заявили о себе в 1996 г. Разработкой законодательной базы для их функционирования занимался Международный банк реконструкции и развития (МБРР). На всякий случай поясним, что аббревиатура ПИФ — это паевой инвестиционный фонд.

В настоящее время законодательство, определяющее их деятельность в России, признано одним из первых в мире, поскольку обеспечивает надежную защиту интересов инвестора. Впрочем, это не устраняет рыночные риски для самих ПИФов.

ПИФы привлекают инвестиционные средства физических лиц. В свою очередь управляющая компания покупает активы, которые являются законными на территории России. Фонд представляет собой имущественный комплекс, и его имущество (средства пайщиков) отделено от средств управляющей компании, образовавшей ПИФ.

Благодаря форме организации фонд освобожден от обязательных налоговых платежей. При пересмотре инвестиционного портфеля и его оценке пайщик ПИФа получает доход. При этом он продает той же управляющей компании ценные бумаги (паи), которые приобрел раньше. Инвесторы ПИФов при продаже своих паев уплачивают налог, как физические лица — 13 % (для резидентов России) с полученного дохода.

Активность инвест фондов контролирует в нашей стране Банк России регулируя работу компаний управлющих активами фонда.

Требования, установленные для управляющей компании банком России  не должны позволять ущемлять интересы вкладчиков инвестировавших в паевой инвестиционный фонд.

Ограничения действуют следующим образом:

1. Финансовые организации не вправе использовать средства ПИФа в незаконных целях.

2. Запрещено осуществлять те вложения средств пайщиков, которые несут существенные риски (за исключением венчурных фондов).

3. Нарушения при хранении средств вкладчиков практически исключены.

4. Исчислять доходность произвольным путем не представляется возможным.

5. Никакое инвестиционное решение фонда не может приниматься в УК единолично и проходит контроль в несколько этапов.

Согласно предписаниям фонды обязаны представлять средствам СМИ и всем заинтересованным лицам достоверные сведения как о своей работе, так и об оценке активов.

По типу активов приобретаемых фондом, можно выделить следующие паевые фонды:

• Фонды акций

Это паевой инвестиционный фонд, который отличается тем, что главным инструментом для в нем служат акции. Облигации используются значительно реже. Такие фонды несут очень высокие риски, если инвестирование осуществляется краткосрочно. Однако, на длительных временных интервалах (от пяти лет) данные фонды оказываются стойкими при перепадах рыночных цен и, за частую высокодоходными.

• Фонды облигаций

По показателям риска и доходности противоположны фондам, рассмотренным в предыдущем пункте. Имеют мизерный риск и невысокую доходность, которая несколько выше, чем доход который вы получите открыв депозит в банке. Вкладывать деньги в эти фонды в первую очередь следует на не большое сроки  (от года до 3-х).

• Паевой инвестиционный фонд смешанного характера или «Смешанный».

Такие инвест фонды являются золотой серединой. Если выбирать между рассмотренными ранее двумя видами пифов, то данные фонды смешанных инвестиций, нацелены на достижение более высоких показателей. Их доходность выше рассмотренных в первом пункте акционных фондов, а риск значительно меньше.

• Консервативные фонды — денежного рынка

Это инвестирование в сокращенные сроки. При этом доходность низкая, риск так же не высок. Помимо того, ввод и вывод средств из фонда может потребовать дополнительных трат (комиссий) и в таком случае уровень расходов больше, чем при вкладе в депозит. Значительная доля средств данного инструмента будет вложена в валюту и облигациии, а также часть сохраняется в депозитах.

• Фонды недвижимости

Вкладывают средства в строительный сегмент рынка. Такие фонды зарабатывают на строительстве различных объектов, либо их аренде.

• Индексные фонды

Образуются в полном объеме из акций. Данный инструмент содержит те же акции и в том же самом соотношении, что используются в целях расчета показателей на биржах. В пример можно привести индексы Российской торговой системы (РТС) и Московской межбанковской валютной биржы (ММВБ). Такие фонды эксплуатируют инвестиционную теорию о самостоятельном росте рынка, что, как правило, происходит в течение долгих периодов времени. Дополнительная игра в данном случае будет способствовать как росту прибыли, так и ее уменьшению. Как бы то ни было, но такие действия требуют участия дорогостоящих аналитиков и управленцев, и как следствие, дополнительных расходов. Сведя затраты к минимуму наполнив портфель теми акциями, которые входили в структуру биржевого показателя, мы обязательно будем в выигрыше. Надо только осознать, что эта тактика действует на продолжительных интервалах и не приносит краткосрочной прибыли.

• Фонды фондов

Паевой нвестиционный фонд, вкладывающий средства в паи других ПИФов. При этом риск неудачных инвестиций, находящихся под контролем управляющего, возможно понизить. Для этого нужно разместить вложения в разных инвестиционных фондах. Такую деятельность и ведут фонды фондов. К минусам этого фонда можно отнести повышенные расходы на управление, которые распределяются между пайщиками.

Отличительные черты деятельности ПИФов:

•           отсутствие гарантии какой-либо доходности. У управляющей компании нет прав обещать доход, поскольку на стоимость активов фонда влияет ситуация на рынке.

Даже ОФБУ вправе обещать выплату минимальных процентов, а ПИФ не имеет законного права.

Зачастую это отпугивает потенциальных инвесторов, но если все рассчитать, то можно избежать краха.

Основная страховка от отсутствия доходов – долгосрочные инвестиции, продуманный выбор управляющих компаний и, конечно же, трезвый расчет.

ПИФы не приемлют суеты

•           так как с самого начала ориентированы на портфельные инвестиции. Это подразумевает формирование комплекта прибыльных активов, а затем периодическое изменение его структуры с той целью, чтобы придержать до заранее рассчитанных индексов.

Преимущество ПИФа перед самостоятельным инвестированием

паевой инвестиционный фонд имеет грандиозный набор инструментов управления. С их помощью можно диверсифицировать портфель, что может представлять трудности при самостоятельном инвестировании незначительного капитала. К тому же это позволяет сэкономить и время и средства, управляя активами.

Комиссия ПИФа

За управление активами инвесторов управляющие компании взимают процент, исчисляемый от размера доверенной им суммы. Размер вознаграждений регулируется законодательством и варьируется в пределах 7–8 %. Если вы самостоятельно торгуете на биржах, то сможете рассчитать издержки.

 В эту сумму включено:

вознаграждение брокера, оплата депозитария, учебные пособия, еженедельная бизнес-газета, аналитические материалы, и плюс ваше время. Экономия времени является наибольшим преимуществом при вложениях в ПИФы. Вам оказывают поддержку высококвалифицированные профессионалы, разделяя траты на их услуги с остальными пайщиками. Именно к подбору управляющей компании надо отнестись особо тщательно. Проверенный способ – поиск в Интернете ресурсов компетентных инвестиционных компаний, выкладывающих свои отчеты.

Размер комиссии ПИФа

Как правило, ПИФы взимают два вида комиссионных процентов. Надбавка при зачислении средств составляет 1,5 % от суммы вложений. Скидка при досрочном выводе средств составляет от 0,5 до 3 % (в срок от 6 месяцев до 1 года). Итак, постоянно пересматривая свой инвестиционный портфель, вы действуете в интересах советников и посредников. Помимо того, при перебросе средств из фонда в фонд возникает обязанность уплатить подоходный налог, что препятствует его реинвестированию и получению дополнительной прибыли.

Сообщение Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Изменение цены на недвижимость на этапах строительства

Важно грамотно выбрать место входа в сделку, связанную с вопросами недвижимости. Дело в том, что цены на недвижимость постоянно меняются в ходе строительных работ. Приведем ниже график, отображающий расценки на объект недвижимости, исходя из прохождения главных точек в процессе строительных работ. График демонстрирует нам три главные точки внезапного роста стоимости.

Первая точка

Первая точка, как правило, закрепляется в самом начале продаж и в первые три месяца после окончания продаж, пока застройщик имеет множество квартир, а его целью является привлечение инвесторов. В этот момент нередки уникальные предложения по рассрочке, нередко имеющие черты маркетинга и других акций. Нельзя забывать о скидках. Важно выяснить у менеджеров первоначальную цену квартиры в самом начале продаж, так как это нужно для создания аналогичного графика для вашего случая.

Второй внезапный рост

Второй внезапный рост отмечается в период готовности дома к сдаче. В это время покупатель осознает, что жилище будет окончательно достроено, а риск неправильной покупки минимален. Большая часть сделок во время второго подъема происходит по переуступку, а мы должны направить все свои силы на продажу именно в этот период.

Третий период роста

Третий период роста наблюдается в период получения прав собственности на жилище. Это время уже не так важно. Специалисты рекомендуют не ждать третьего периода, а направить все силы на второй период во время переуступка.

Инвестирование в недвижимость на первом и втором этапах строительства – выгодная стратегия, и пользоваться ею нужно, исходя из собственных ощущений.

Наиболее популярным вариантом является приобретение недвижимости на самом старте, а продажа после сдачи жилища. В это же время важно заняться размещением объявления о переуступке. Лучше сделать это примерно за 2 месяца до сдачи жилья. Это поможет успеть продать его по хорошим расценкам, а возможность участвовать в торге сохраняется.

Не забывайте интересоваться у менеджеров первоначальной ценой жилья на старте продаже: это поможет вам определить рост цены и возможности ее увеличения. Если покупка объекта не совершилась за 3-4 месяца, покупать в дальнейшем его не выгодно, и лучше переключить свое внимание на другой вариант. Однако в случае, если жилище крайне слабо увеличилась в цене с начала торга, стоит отдать ему максимальное внимание.

Рекомендуем подписаться на новостные ленты всех лучших застройщиков города. Можно завести вторую карту для телефона и раздать новый номер менеджерам, работающим в крупных агентствах по недвижимости. Еженедельно стоит рассматривать рынок в поисках новых объектов.

Квартиры с дисконтом являются отличной идеей. Они нередко продаются подрядчиками, так как те получают квартиры в качестве оплаты. В этом случае стоит совершить покупку только методом переуступка прав, исходя из ДДУ. Лучше всего воспользоваться услугами юриста для ознакомления со всеми возможными нюансами.

Сообщение Изменение стоимости недвижимости со временем появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Немного о новостройках

Новостройка – недвижимость, не обремененная правом собственности. Если достроенный дом обрел звание вашей собственности, он автоматически теряет статус новостройки и приобретает новый статус – вторичный рынок.

Это правило действует даже в случае, если в новостройке еще не было жильцов. Ситуацию можно сравнить с только что приобретенным автомобилем, покинувшим салон.

Однако, в отличие от автомобиля, недвижимость дорожает в цене, а не резко падает.

По причине роста стоимости во времени и рассмотрим такой способ получения дохода, как инвестиции в недвижимость.

Далее рассматривая инвестиции в недвижимость мы будем следовать алгоритму приобретения недвижимости в самом начале строительных работ и продаже на одном из последующих этапов строительства. Изменение стоимости недвижимости со временем мы рассматривали в статье «Изменение стоимости недвижимости со временем»

По какой причине застройщики, вместо того, чтобы набрать кредитов и построить жилье, решают продавать недвижимость дешевле?

• Это происходит потому, что банк не слишком часто предоставляет застройщику полную сумму, необходимую для него.

• Продажа квартир в самом начале строительных работ крайне выгодна, так как затраты на кредитование резко снижены, а прибыль после продажи уже получена.

Жилищная недвижимость делится на:

1. Квартиры в многоквартирных домах. Такой тип новостроек возводят, исходя из закона №214, это должно обеспечивать юридическую защиту сделки с застройщиком.
2. Таунхаус. Такие сооружения строят по аналогичному закону, снижающему риски возникновения недоразумений.
3. Коттедж и загородный дом. Такие сооружения не имеют долевого участия, в связи с чем не защищаются законом №214. Участок под сооружением будет принадлежать вам, однако с застройщиком контактировать придется самостоятельно.
4. Апартаменты — тут нет возможности прописки. Их можно приобрести, в основном, в бизнес-центре. Так как апартаменты считаются сооружениями класса «премиум», рассматривать мы их не будем.

Многоквартирные дома представляют для нас больший интерес, так как на них имеется более высокий спрос и налаженная функциональная система. Далее рассмотрим именно их.

Такие сооружения бывают нескольких типов:

• Панельные сооружения строятся из панельных блоков. Они строятся достаточно быстро по принципу «Лего» и стоят не слишком дорого. Нередко такой тип сооружений имеет кривизну стен, различные щели и не самую лучшую изоляцию от шума и потерь тепла.
• Монолитные, залитые бетоном в опалубку. Они не дают усадку, имеют выровненные стены и хорошие параметры теплоизоляции. Фасад монолитных домов частично состоит из кирпичей.
• Блочные дома включают в себя положительные стороны домов монолитного типа и еще предоставляют возможность организовать устроить планировку в доме на свой вкус.

В наши дни монолитные постройки встречаются чаще всего, панельные конструкции находятся на втором месте по частоте строительства.

Застройщики утверждают, что современные панельные дома отличаются высоким качеством. Однако, стоимость таких сооружений в любом случае уступает монолитным зданиям.

Блочные здания завоевали лидерство благодаря свободному планированию внутренней обстановки, из-за чего их нельзя отнести к классу «эконом».

Новостройки могут принадлежать к классу «эконом», «комфорт», «бизнес» и «люкс». Первые два типа интересуют нас больше всего. Два последних типажа не так просто продаются, в особенности во времена кризиса. Расценки на них гораздо более нестабильны, нежели на сооружения типа «эконом».

Параметры жилого комплекса должна быть главным фактором выбора недвижимости.

Выделяют следующие типы застроек:

• Точечная застройка. В данном случае дом строится в районе с развитой инфраструктурой. Точечная застройка считается наиболее удачным и актуальным вариантом из-за сформированной инфраструктуры и отсутствия ближайших конкурентов.
• Мини квартальный тип застройки подразумевает размещение 2 – 5 домов неподалеку от развитой инфраструктуры массивных микрорайонов. Этот вариант достаточно хорош благодаря развитой инфраструктуре и небольшого количества конкурентов.
• КОТ – это метод, подразумевающий застройку массивных микрорайонов с не сильно развитой инфраструктурой (комплексное освоение территории). На массивных площадках здания чаще всего располагают по 5-6 домов. При этом приобретать новостройки для перепродажи в таких зданиях лучше до третьей очереди. После этого периода цены на рынке, вероятнее всего, снизятся, что повлияет на вашу прибыль.

Строительство подразумевает несколько шагов:

1. Приобретение или аренда участка;
2. Получение специальных документов;
3. Начальный этап продаж;
4. Начальный период строительных работ;
5. Период аккредитации ипотеки у банков;
6. Окончание строительных работ;
7. Сдача жилища комиссии государства;
8. Период подписи акта приема – передачи жилья владельцу;
9. Этап передачи ключей;
10. Обретение собственности на жилище.

По завершению подписи акта приема жилья и до периода оформления собственности мы не можем продать жилье, а это говорит о простое во времени приблизительно на шесть месяцев. Продажа по переуступку прав, согласно ДДУ, намного выгоднее.

Подведем итоги тенденций рынка новостроек:

• Жилище типа «эконом» пользуются наибольшей популярностью;
• Небольшие квартирки, такие как студии, пользуются меньшим спросом;
• Ипотека помогает провести около 40% сделок;
• Первичный рынок недвижимости вовремя получил поддержку государства. Спрос на нем выше нежели на вторичном;
• В последнее время прослеживается ужесточение законов в пользу покупателей жилья;
• Лучше отдать предпочтение домам с меньшим количеством конкурентов;
• Здания с небольшим количеством этажей являются лучшим вариантом;
• Доступность транспорта и инфраструктура играют большую роль.

Правила расчета рентабельности

Важнейшим шагом в процессе выбора жилья является проведение расчетов рентабельности. В случае, если доходы ниже 30% годовых, лучше проигнорировать объект. В таком случае время и силы окупятся нескоро.

Рентабельностью называют чистую прибыль/вложенные ресурсы * 100%

Приведем три главных способа приобретения недвижимости:

• Вложение собственных средств

• Ипотека

• Метод рассрочки.

Для начала рассмотрим вариант, подразумевающий вложение собственных средств:

Расценки на объект во время покупки – 1,8 млн руб.;

Расценки в период продаж – 3,2 млн руб.;

Время, ушедшее на строительные работы – 1,8 года;

Прочие расходы – 10 тыс. руб.;

Конечная прибыль = 3,2–1,8 = 1,4 млн руб.;

ROI = 1,4 / (1,8 + 0,01) * 100 % = 77,4 %;

ROI = 77,4 / 1,8 = 43 % в год.

В связи с тем, что объект крайне удачен, доходность так же на высоком уровне. На практике не слишком часто попадаются такие случаи, а приведен абстрактный вариант для определения уровня доходов. Итак, в этом случае прибыль составляет 43% годовых даже в случае приобретения за собственные деньги.

Теперь поговорим о рассрочке.

Расценки во время покупки – 1,8 млн руб.;

Расценки в период продаж – 3,2 млн руб.;

Время, ушедшее на строительные работы – 1,8 года = 22 месяца (если максимально округлить);

Прочие расходы – 10 тыс. руб.;

Первый взнос – 40 % = 1,8 * 0,4 = 0,72 млн руб.;

Платеж каждый месяц составляет 20 тыс. руб.;

ROI = 1,4 / (0,72 + 0,01 + 0,02 * 22) * 100 = 120 %;

ROI = 120 / 1,8 = 66,7 % в год.

В данном случае сумма доходов увеличилась. Рассрочка может быть разной: в данном случае предоставлена с 40% первого взноса. Иногда встречается рассрочка в 20% или 10% от первоначального взноса. Такая выгодность обусловлена попыткой привлечь деньги объектом в связи с отсутствием аккредитации банками на ипотеку.

В случае рассрочки не следует забывать о взносе, который необходимо платить каждый месяц. Самым неприятным моментом в случае рассрочки является потребность в ее закрытие перед подписью в акте приема квартиры. Это значит, что покупателя следует найти заранее возможно придется хорошенько сбросить цену.

Следующий случай подразумевает использование ипотеки:

Расценки при приобретении – 1,8 млн руб.;

Расценки во время продажи – 3,2 млн руб.;

Время, ушедшее на строительство – 1,8 года = 22 месяца (округлил в большую сторону);

Остальные расходы – 50 тыс. руб.;

Первый взнос – 20 % = 1,8 * 0,2 = 0,36 млн руб.;

Процент – 12 %;

Время кредита – 30 лет;

Платеж каждый месяц составляет 15 тыс. руб.;

ROI = 1,4 / (0,36 + 0,05 + 0,015 * 22) * 100 % = 189 %;

ROI = 189 / 1,8 = 105 % в год.

Средние объекты чаще всего имеют доходность в 60%. Важно обратить внимание на рост дополнительных затрат. Может потребоваться оформление страховки о потере трудоспособности.

Так как кредит берется с целью его закрытия методом перепродажи объекта, играет большую роль максимальный срок ипотеки и минимальные расходы на платеж, необходимый ежемесячно. Если квартира нужна в качестве доходной недвижимости, следует высчитать лучший срок ипотеки и сумму платежа.

Расчеты демонстрируют нам плюсы ипотеки в сравнении с остальными способами.

Итог

100 % оплата:

+ простейшая схема покупки и продажи;

+ отсутствие риска дополнительных затрат в случае непредвиденных обстоятельств;

– минимальный ROI и доход;

– максимальный порог входа.

Рассрочка:

+ компромисс по сложности проведения сделки между 100 % ной оплатой и ипотекой;

+ средний ROI и доход;

– внушительные платежи каждый месяц;

– внушительный порог входа;

– риск в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Ипотека:

+ минимальный порог входа;

+ максимальный ROI и доход;

– непростой процесс приобретения и продажи, внушительная вероятность наличия кредитного брокера;

– риск в непредвиденных ситуациях.

Сообщение Инвестиции в недвижимость появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

«Королевский путь»: алгоритм успеха

В сфере инвестирования нельзя полагаться на удачу и действовать вслепую. Это кропотливый труд, и, чтобы добиться результата, придётся продумать стратегию либо придерживаться уже существующих, проверенных методов. Желающим снизить риски и упростить принятие решений стоит обратить внимание на известную стратегию «Королевский путь».

Основные принципы «Королевского пути»:

1.Выбирать только лучших

Инвестору необходимо сосредоточиться на акциях известных предприятий, удерживающих твёрдую позицию на рынке. Только компании-лидеры своих отраслей должны рассматриваться как достойные вложений. Это избавит от ненужных рисков. Акции таких компаний стабильно растут в цене, и, невзирая на периоды спада, они вновь демонстрируют высокие показатели.

2.Диверсификация портфеля

Приверженность «Королевскому пути» подразумевает формирование портфеля, в который будут входить активы компаний разных стран и отраслей. К примеру, покупая акцию ведущего производителя автомобилей в США, следует приготовиться к приобретению активов топового японского производителя электроники. В пакете ценных бумаг инвестора должно собраться не менее пяти и не более десяти акций подходящих предприятий. Распределение рисков – одна из ключевых составляющих стратегии.

3.Вложение 50%

Вкладчик, действующий по стратегии «Королевского пути», дожидается спада на бирже. Когда курс акций падает на 10-30% от максимальной цены, покупка становится возможна. Здесь важно вложить только половину имеющихся средств. Оставив резерв, игрок сможет продолжить покупку в случае дальнейшего падения цен.

4.Терпение, докупка, выгода

После приобретения ценных бумаг нужно выждать не менее полугода, чтобы проследить динамику цен. Если акции продолжают «проседать» на 10-30%, можно приобрести ещё. Важно понимать, что курсы ценных бумаг даже лидеров рынка могут колебаться. Но, в отличие от предприятий второго и третьего порядка, мировые гиганты справляются с кризисами и их показатели вновь растут, что гарантирует инвесторам выгодную продажу каждой акции.

Есть отличный пример важности выбора имени: покупка «Сименсом» «Никсдорфа». Сделавшие ставку на Siemens, планомерно докупали акции по низкому курсу, а потом получили результат. Те, кто вкладывался в более слабого участника, остались ни с чем, потому как Nixdorf был проглочен.

Стратегия «Королевский путь» используется десятилетиями и доказала свою эффективность. Но подходит она только дисциплинированным инвесторам, способным придерживаться рекомендаций, не поддаваясь панике. Если человек умеет следовать намеченному плану и стремится к успеху, эта инвестиционная идея принесёт плоды.

Сообщение Стратегия инвестирования «Королевский путь» появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Как инвестировать в акции

Процесс накопления денег состоит из двух основных элементов.

Первым фактором является умение приумножать накопленный капитал. Деньги не должны лежать мертвым грузом. Необходимо найти способ заставить финансы работать на своего владельца. Одним из наиболее действенных (проверенных временем) вариантов является приобретение и продажа акций. В этой статье мы попытались дать ответ на вопрос, как инвестировать в акции и получать прибыль

Вторым из них является экономия. Стать состоятельным человеком может не тот, кто способен получать внушительные суммы, а тот, кто умеет сохранить эти деньги.

Далеко не каждый (даже состоятельный) человек сумеет многократно обогатиться благодаря операциям с ценными бумагами, если не обладает достаточными знаниями в этой сфере. Однако, даже новичок, вооруженный действенными советами, вправе рассчитывать на успех и стабильный рост собственного благосостояния, если будет неукоснительно следовать определенным правилам.

1 правило: На биржах постоянное чередование «хороших» и «плохих» времен

Финансовая нестабильность типичное явление для любой сферы. Не являются исключением и биржи. Не стоит рассчитывать на вероятность «вечного биржевого лета». Всегда следует быть готовыми к переменам. Нет нужды впадать в уныние с наступлением «биржевой зимы». Многолетняя история деятельности бирж доказывает, вслед за каждым падением обязательно наступает период повышения курса акций.

Кажется, это прописная истина, хорошо известная успешным игрокам на бирже. Однако, даже опытные владельцы акций нередко совершают фатальные ошибки, избавляясь от ценных бумаг по минимальной стоимости, неся в итоге ощутимые убытки. Важно помнить, что десятилетиями (начиная с 1948 года) происходила стабилизация курса. За 70 последних лет ни разу не было случая, чтобы больше, чем два года подряд продолжалась «биржевая зима». Обязательно происходило повышение курса, причем в относительно короткое время, от одного года до двух лет.

Не нужно пытаться сразу избавиться от акций при резком падении их курса.

2 правило: Большая прибыль достижима, если владелец акций способен «одолжить» бирже деньги на период от 2 до 5 лет

Не нужно приобретать акции, если вкладываемая сумма может понадобиться в скором времени. Вероятен вариант, при котором доведется продавать акции в момент, когда они упадут в стоимости. В итоге неизбежны убытки. Делать вклады следует только с таким расчетом, что будет время подождать момента, когда поднимется курс акций до необходимой отметки.

3-е правило как инвестировать в акции: Нужно покупать акции не менее 5 и не более 10 разных компаний

Обладание акциями разных фирм многократно сокращает риск. Важно выбирать компании, работающие в разных сферах. Более того, нужно выбирать фирмы, расположенные в нескольких государствах. Имея в своем активе ценные бумаги минимум 5 разных компаний, можно основательно подстраховать себя на случай всевозможных негативных процессов. Однако, не следует покупать акции более, чем 10 фирм. Не особо опытному в этом деле человеку будет трудно контролироваться ситуацию, оперативно реагировать на вероятные изменения. Такие покупки способны совершать только биржевики высшего класса.

4 правило: Подсчитывать прибыль и убытки можно лишь после продажи акций

Резкое снижение курса еще не является показателем того, что владелец акций терпит убытки. Реально «прогореть» можно лишь в том случае, если продать ценные бумаги в неблагоприятный момент. Именно этого не стоит делать (подробнее в правиле 1).

Аналогичная ситуация с доходом. Он достижим лишь в случае выгодной продажи акции. Когда курс приблизился к ожидаемой владельцем акций отметке, можно выгодно сбыть минимум часть ценных бумаг. При этом важно отмечать (лучше письменно) основания для приобретения (продажи) акций. Также необходимо изначально определиться с целевым курсом. Речь о стоимости, при которой игрок на бирже намерен совершить выгодную продажу акций.

5 правило как инвестировать в акции с прибылью: Прибыль формируют повышение курса и дивиденды

Доход от акций вероятен не только при выгодной продаже (при высоком курсе). Пока акции у их владельца, он вправе рассчитывать на ежегодное получение прибыли, правда, в случае если проводится выплата дивидендов компанией.

Часть прибыли фирмы расходуется на создание резерва. Остаток дохода используется для выплаты дивидендов держателям акций. При намерении получать внушительный доход именно таким способом, следует проводить инвестиции в крупные успешные компании. Они прибыльные, уже обеспечили надежные резервы, следовательно, регулярно проводят выплаты по дивидендам.

Важно помнить, предусмотрено налогообложение дивидендов. Доход, получаемый благодаря росту курса, не облагается налогом, в случае если между моментом приобретения и продажи прошло более 6 месяцев.

6 правило: Крах обладает положительными моментами – позволяет приобретение акций по цене, ощутимо ниже номинала

Не каждый игрок на бирже способен покупать акции во время кризисных явлений. Однако, такие вложения обычно хорошо вознаграждаются. Необходимо мгновенно реагировать, оперативно проводя приобретение. Не исключен вариант резкого поднятия курса, сразу после его стремительного падения.

Намного хуже, если человек стремится избавиться от акций, поддавшись панике. Тогда неизменно убыток и, как следствие, утраченная возможность прибыли. Выше описана закономерность, согласно которой после падения обязательно наступает период подъема. Во избежание потерь следует придержать акции до того момента, когда они снова вырастут в цене.

Советам, как выгодно докупать ценные бумаги, посвящен специальный раздел «Королевский путь». Важно изначально отметить, для дополнительного приобретения понадобятся деньги. Следовательно, не нужно сразу вкладывать все имеющиеся средства в акции. Необходимо создать специальный резерв, который можно выгодно использовать при падении курса, приближении (многообещающего) краха.

7 правило как инвестировать в акции: Не нужно прислушиваться к мнению толпы. Тот, кто стремится делать, как все, в итоге получит то, что и все.

Убытки 9 из 10 владельцев акций связаны с тем, что они не стремятся придерживаться описанных здесь простых, но действенных правил. В итоге большинству биржевиков доводится фактически обеспечивать прибыль меньшинства.

Следовательно, нужно абстрагироваться от тенденций. Они принесут многократно больше вреда, чем пользы. Не следует верить разговорам о наступлении благоприятного периода. Если все чаще слышны подобные заверения, можно быть уверенным в том, что утрачен реальный момент.

Не нужно стремиться «поймать последнюю возможность». Важно помнить закономерность. Повышение курса стимулирует последующий очередной рост стоимости акций. Аналогичная ситуация и в случае снижения стоимости. Таким образом, не нужно делать, как все, покупая, потому что все покупают, и продавая, потому что все продают.

8 правило: Правильно выбранный момент и рациональный подход. Эмоциональный игрок обречен на провал

Не стоит доверять интуиции, даже если она неоднократно выручала в иных ситуациях. Необходимо тщательно взвесить все нюансы. Только рациональный подход. Никаких сиюминутных эмоциональных порывов.

Важно обладать достоверной информацией о компании, акции которой предполагается купить в скором времени. Нет нужды тщательно анализировать все отчеты фирмы. Также следует скептически воспринимать информацию о якобы внушительных перспективах отдельных компаний. В качество примера можно рассмотреть всемирно известную сеть «Макдональдс». Ее менеджеры утверждают, что в течение каждых нескольких минут происходит открытие новой точки быстрого питания в каком-то уголке земного шара.

Безусловно, в настоящий момент у компании успешно идут дела. Однако, возникает вполне закономерный вопрос, захотят ли люди в нынешнем веке и дальше наполнять желудки гамбургерами, отлично зная, какими последствиями чревато так называемое быстрое питание. Нет гарантии в дальнейшем развитии этой сети. Более того, одновременно с реальным открытием новых точек «Макдональдс» происходит их закрытие в других странах. Естественно, об этом умалчивают представители компании.

Стоит провести анализ изменений курса акций определенной компании в прежние годы. На основании полученных сведений можно сделать прогнозы на ближайшее время, оценить перспективность вложений и степень риска.

9 правило: Нужно вкладывать только свои деньги. Опасно оформлять кредиты для инвестирования в акции

Покупать акции следует лишь в том случае, когда возникающие сложности (убытки) не отразятся негативно на образе жизни. Нередки случаи, когда люди пытались любой ценой оказаться на бирже, даже одалживая деньги. Несложно понять, чем чревато нарушение столь простого и очевидного правила.

10 правило как инвестировать в акции: Акции намного надежнее по сравнению с деньгами

Денежные сбережения обесцениваются вследствие инфляции. Определенная сумма, отложенная десятью годами ранее, в настоящий момент не позволяет приобрести те же вещи, что и 10 лет назад. Причина банальная, произошел рост цен. Причем этот процесс необратимый, и затрагивает практически все виды товаров. 

Иначе обстоят дела с акциями. Тут наблюдается диаметрально противоположный процесс. Они не удешевляются, подобно деньгам. Ценные бумаги фактически являются долей собственности определенной компании в недвижимом имуществе либо товаре. Подорожание, вызванное инфляцией, стимулирует адекватное изменение стоимости акций.

Надеемся, что перечисленные выше десять правил, как инвестировать в акции, помогут вам принимать правильные решения при инвестициях в акции.

Сообщение 10 правил инвестиций в акции появились сначала на ЯфинансисТ.ру.

Собственный бизнес

У многих людей рано или поздно возникает мысли об открытии собственного бизнеса. Первоначальные расходы при этом могут составлять от 10 тысяч до 1 миллиона рублей.

Но большинство из этих людей так и не решаются стать предпринимателем. Это связано с тем, что отечественная система культуры и образования заточена на подготовку наемных рабочих.

Знания, необходимые человеку для ведения своего дела, у нас пока не преподают на должном уровне.

Подходы к организации бизнеса

Для создания бизнеса можно использовать разные способы. Причем зачастую предпринимателям приходится работать намного больше своих подчиненных.

Кому-то это может не нравиться, но есть и такие, кто получает удовольствие от своей работы. Они понимают, что работают на собственное благополучие.

Часть деловых людей организовывает бизнес таким образом, что для получения прибыли им нужно лишь выполнять функции контроля и координации.

Степень вовлеченности в рабочий процесс каждый выбирает самостоятельно. В зависимости от собственных предпочтений и специфики рынка.

Для человека собственный бизнес является зовом души. Это именно то занятие, которое позволяет заниматься тем, чем нравится. А заниматься любимым делом и получать от этого хорошую прибыль — мечта многих людей.

При этом предприниматель может самостоятельно регулировать уровни рисков. Показатели потенциальной прибыли, временные затраты и отношения с работниками и клиентами. Он может подбирать лишь тех деловых партнеров, с которыми удобнее всего работать.

Эти факторы считаются одними из основных преимуществ открытия своего бизнеса.

Сложности в открытии бизнеса

Но многим сложно начинать заниматься предпринимательством из-за отсутствия финансовых средств. Во многих сферах рынка потребуется солидный начальный капитал. Тем более, после вложения средств на открытие своего дела, потребуются еще и деньги для жизни. Так как для получения первых доходов потребуется определенное время.

Поэтому оптимальным вариантом будет детальный анализ будущей деятельности с целью составления грамотного бизнес-плана. В нем следует отобразить реальные перспективы развития бизнеса и аргументировать получение стабильной прибыли в будущем. Это позволит найти инвесторов. Они на основании этого бизнес-плана будут готовы вложить деньги в стартовый капитал.

Если же нет возможности или желания искать инвесторов, то всегда можно подобрать такой вид бизнеса, который не потребует больших первоначальных затрат.

Сообщение Подходы к ведению бизнеса появились сначала на ЯфинансисТ.ру.